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Educación para adultos

La educación para adultos se refiere a los edificios usados principalmente para proporcionarle a los estudiantes adultos educación continua, desarrollo de la fuerza de trabajo o desarrollo profesional fuera del entorno de la universidad.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidos, entre otros, aulas, espacios administrativos, salas de conferencias, cocinas usadas por el personal, vestíbulos, cafeterías, auditorios, baños, escaleras, atrios, huecos de ascensores y áreas de almacenamiento.

Contadores globales

Las métricas de los contadores globales se ingresan como Sí o No. <br/><ul><li><b>Sí</b> - significa que la propiedad tiene uno o más contadores que han sido marcados como contadores “Globales” (para ese tipo de combustible) y que estuvieron activos durante el año de la métrica. Un contador global es un contador único que contiene el total acumulado de los contadores de varios inquilinos. Por ejemplo, un edificio de apartamentos puede tener 100 contadores de electricidad (uno por inquilino); pero, en lugar de ingresar 100 contadores individuales en Portfolio Manager, puede ingresar un contador de electricidad global que combine toda la electricidad de los inquilinos en un solo contador. Una vez que un contador se ha marcado como “Global”, usted tiene la opción de ingresar algunos detalles sobre cada uno de los contadores individuales que se incluyen, de modo que el propietario pueda revisar la exactitud e integridad de los datos de consumo del contador.</li><li><b>No</b> - Esta propiedad no dispone de contadores globales (para este tipo de combustible).</li></ul>Las métricas están disponibles para cada uno de los cinco tipos de combustible siguientes: <ul><li>Contadores globales-Electricidad</li><li>Contadores globales-Gas natural</li><li> Contadores globales-Calefacción de distrito</li><li>Contadores globales-Agua caliente de distrito</li><li>Contadores globales-Agua fría de distrito</li></ul>Consulte el: <a href="#AggregateMetersNumberOfIndividualMetersIncluded">Contador global - Número de contadores individuales incluidos</a>.

Contador global – Número de contadores individuales incluidos

Si tiene un contador global, tiene la opción de ingresar información identificatoria sobre cada contador individual que se incluye (nombre de ID personalizado, ID personalizado, dirección de servicio, activo/inactivo y la fecha de activación del contador). Esta métrica es el recuento de los contadores activos que se han ingresado como parte del contador global para el año de la métrica. Si tiene varios contadores globales del mismo tipo de combustible, este número será la suma de todos los contadores individuales para todos los contadores globales para ese tipo de combustible. No puede obtener la información detallada sobre cada contador individual desde Informes de Portfolio Manager, pero puede descargar esta información desde la pantalla Descarga Personalizada. <br><br>Las métricas están disponibles para cada uno de los cinco tipos de combustible siguientes: <ul><li>Contadores globales-Electricidad– Número de contadores individuales incluidos</li><li>Contadores globales-Gas natural– Número de contadores individuales incluidos</li><li> Contadores globales-Calefacción de distrito– Número de contadores individuales incluidos</li><li>Contadores globales-Agua caliente de distrito– Número de contadores individuales incluidos</li><li>Contadores globales-Agua fría de distrito– Número de contadores individuales incluidos</li></ul>

Métricas de alerta

Puede usar las siguientes Alertas para comprobar sus propiedades en busca de los errores más comunes que hacen que las métricas se muestren como “N/A”. <br><br>Estas métricas de alerta son de la propiedad:<ul><li><b>El área bruta de superficie es 0 ft2</b> – El área bruta de superficie de su propiedad debe ser superior a 0 ft2.</li><li> <b>La propiedad no tiene ningún uso</b> – Cada propiedad debe tener al menos un uso (por ejemplo, como oficina, tienda minorista o escuela K-12). El uso de una propiedad se crea automáticamente cuando se crea por primera vez una propiedad. También puede crear uno desde la pestaña Detalles.</li><li> <b> Problema del centro de datos (con estimaciones, configuración de IT o contador de IT)</b> - Si tiene un centro de datos, debe usar las estimaciones de energía del centro de datos o disponer de un contador de IT. Esta alerta marcará cualquier propiedad que no tenga los datos/contadores requeridos. Consulte esta <a href="https://portfoliomanagerhelp.zendesk.com/hc/en-us/articles/30185650111259-What-does-the-metric-Alert-Data-Center-Issue-with-Estimates-IT-Configuration-or-IT-Meter-report" target="_blank">pregunta frecuente</a> para obtener más información. </li></ul>Estas métricas de alerta están disponibles para Energía, Agua y Residuos: <ul><li> <b>No hay contadores asociados a esta propiedad</b> – Esto significa que no le ha dicho a Portfolio Manager qué contadores usar para sus métricas. Puede asociar contadores desde la pestaña Energía (Agua/Residuos), haga clic en “Cambiar selecciones de contadores”.</li><li> <b>El contador tiene menos de 12 meses calendarios completos de datos</b> – Se requieren 12 meses calendarios completos de datos para todas las métricas. En un “mes completo”, se incluye el primer y el último día de ese mes. Si sus facturas van de mediados de mes a mediados de mes, necesitará 13 facturas para igualar “12 meses calendarios completos”.</li><li> <b>El contador tiene solapamientos</b> – Los solapamientos se producen cuando varias facturas cubren la misma fecha.</li><li> <b>El contador tiene brechas</b> - Una brecha se produce cuando alguna fecha NO está cubierta por una de sus facturas.</li></ul><b>La entrada del contador mensual individual dura más de 65 días</b> (solo disponible para contadores de energía) - Si alguna de las entradas individuales de su contador mensual supera los 65 días, no podrá obtener las métricas normalizadas según las condiciones meteorológicas.

Centro de cirugía ambulatoria

Los centros de cirugía ambulatoria (ASC) son centros de atención médica que ofrecen atención quirúrgica en el mismo día, incluidos procedimientos diagnósticos y preventivos. Este tipo de propiedad es para los ASC independientes que no están ubicados dentro de un edificio de consultorios médicos.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidos, entre otros, oficinas, salas de operaciones y de recuperación, salas de espera, salas de recreo y cocinas para los empleados, baños, huecos de ascensores, escaleras, salas de máquinas y áreas de almacenamiento.

Número de ropa procesada in situ anualmente

El número de ropa procesada in situ anualmente es la cantidad total de ropa que se procesa cada año. La cantidad se expresa en peso (por ejemplo, kg) y debe ser un peso combinado que refleje tanto la ropa blanca como las toallas, si corresponde. Debe incluir toda la ropa procesada, incluida la ropa procesada en nombre de otras empresas (por ejemplo, un hotel que sirva como centro de procesamiento de ropa de distrito).<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Tamaño aproximado de la piscina

El tamaño aproximado de la piscina de natación es el tamaño de las piscinas de natación climatizadas cubiertas o al aire libre. Muchas piscinas de natación tienen formas únicas o atípicas. Debe seleccionar el tamaño más parecido al de su piscina.<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Acuario

El término “acuario” hace referencia a los edificios usados para proporcionar un hábitat acuático principalmente a animales vivos, en los que se pueden incluir miradores públicos o privados y programas educativos. <br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir las áreas públicas y restringidas, como pasillos para visitantes, espacios para estanques, áreas de tiendas minoristas, restaurantes, baños, laboratorios, aulas, espacio administrativo o para oficinas, salas de máquinas, áreas de almacenamiento, huecos de ascensores y escaleras. Las áreas que no se encuentren en edificios cerrados, como hábitats al aire libre, teatros al aire libre, pasarelas y áreas ajardinadas <strong><em>no deben</em></strong> incluirse en el área bruta de superficie.

Área de todas las unidades refrigeradoras/congeladoras de acceso directo

El área de unidades refrigeradoras/congeladoras de acceso directo es el área total de unidades de acceso directo en la propiedad. Las unidades refrigeradoras/congeladoras de acceso directo son lo suficientemente grandes como para que una persona pueda entrar en ellas. Pueden o no tener una puerta, tiras de plástico u otras cubiertas flexibles.

Concesionario de vehículos

El término “concesionario de vehículos” hace referencia a los edificios destinados a la venta de automóviles y camiones de capacidad pequeña, mediana y grande, tanto nuevos como usados.El concesionario de vehículos puede incluir espacio para el servicio y la reparación de vehículos. <br /><br />En el área de superficie bruta, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidos, entre otros, espacios de ventas, oficinas, salas de conferencias, áreas de servicio de vehículos, áreas de almacenamiento de autopartes, salas de espera, salas de recreo del personal, baños, pasillos y escaleras. En el área bruta de superficie, no se deben incluir los espacios exteriores, como las áreas de estacionamiento de vehículos. <br><br> Para poder optar a la puntuación de concesionario de vehículos en Canadá, los edificios deben tener un taller de pintuo reparación.

Demanda biológica de oxígeno (BOD5) promedio en el efluente

La demanda biológica de oxígeno (BOD5) promedio en el efluente es la concentración de BOD5 en las aguas residuales después de ser tratadas y salir de una planta de tratamiento de aguas residuales. La concentración debe ser un promedio de la concentración, estimado a lo largo de un período de 12 meses. La BOD es la medida de la cantidad de oxígeno requerido por las bacterias para estabilizar materiales que pueden descomponerse en condiciones aeróbicas La BOD5 es un determinante de la fuerza orgánica de un residuo comúnmente usado, que registra la demanda de oxígeno durante un período de cinco días La BOD5 debe informarse en mg/l.<br /><br />La BOD5 <strong><em>no es lo mismo que</em></strong> la CBOD5 (demanda biológica de oxígeno carbonáceo). Para recibir una puntuación de ENERGY STAR, debe informar la BOD5, no la CBOD5, de su planta de tratamiento de aguas residuales.<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Caudal de entrada promedio

El caudal de entrada promedio es el caudal diario promedio total de agua que pasa por una planta de tratamiento y distribución de agua o en una planta de tratamiento de aguas residuales. Específicamente:<br /><ul><li><strong>Plantas de tratamiento y distribución de agua </strong> - En este índice del caudal diario, se incluyen todas las fuentes de agua que pasan por la planta, incluidas aguas subterráneas, aguas superficiales y aguas compradas. Este valor se proporciona a través de un <a href="#PlantFlowRateMeter">contador del índice del caudal de entrada</a>, a través del cual puede actualizar los caudales regularmente (trimestralmente, mensualmente, diariamente, etc.).</li><li><strong>Planta de tratamiento de aguas residuales</strong> - Este valor es el caudal diario promedio de aguas residuales hacia la planta. Se proporciona a través de un <a href="#PlantFlowRateMeter">contador del índice del caudal de entrada</a>, a través del cual puede actualizar los caudales regularmente (trimestralmente, mensualmente, diariamente, etc.).</li></ul><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Demanda biológica de oxígeno (BOD5) promedio en el influyente

La demanda biológica de oxígeno (BOD5) promedio en el influyente es la concentración de BOD5 en las aguas residuales cuando ingresan a una planta de tratamiento de aguas residuales. La concentración debe ser un promedio de la concentración, estimado a lo largo de un período de 12 meses. La BOD es la medida de la cantidad de oxígeno requerido por las bacterias para estabilizar materiales que pueden descomponerse en condiciones aeróbicas La BOD5 es un determinante de la fuerza orgánica de un residuo comúnmente usado, que registra la demanda de oxígeno durante un período de cinco días. La BOD5 debe informarse en mg/l.<br /><br />La BOD5 <strong><em>no es lo mismo que</em></strong> la CBOD5 (demanda biológica de oxígeno carbonáceo). Para recibir una puntuación de ENERGY STAR, debe informar la BOD5, no la CBOD5, de su planta de tratamiento de aguas residuales.<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Número de residentes promedio

El número de residentes promedio es el número promedio de residentes que ocuparon la propiedad durante los 12 meses anteriores. Los residentes deben ser únicamente las personas que viven en la propiedad, y no se deben incluir a los empleados o visitantes.<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Ocupación promedio

Consulte la <a href="#Occupancy">ocupación</a>.

Emisiones evitadas

Las <strong>emisiones evitadas</strong> son los beneficios en materia de emisiones asociados al uso de energía verde. Las emisiones evitadas pueden producirse <strong><em>in situ</em></strong> o <strong><em>fuera del sitio</em></strong>.<ul><li><strong>Las emisiones evitadas in situ</strong> son los beneficios de las emisiones de su sistema renovable in situ (cuando ha conservado los <a href="#GreenPower">Certificados de Energía Renovable [REC]</a>) debido a la reducción de la electricidad suministrada por la red. Se calcula como la cantidad de energía verde in situ que consume multiplicada por el factor de emisiones (marginales) sin carga base de su subregión de la eGRID.</li><li><strong>Las emisiones evitadas fuera del sitio</strong> se producen al comprar energía verde (que viene con los REC) a su empresa de servicios públicos o a un proveedor independiente. Las emisiones evitadas fuera del sitio también se producen en el caso del arbitraje de los REC, una transacción en la que usted vende los REC asociados a su propio sistema in situ y compra otros REC sustitutos. En este caso, las emisiones evitadas asociadas a su energía verde proceden de fuentes externas, no de su sistema in situ.</li></ul>.

Sucursal bancaria

El término “sucursal bancaria” hacer referencia a un establecimiento bancario comercial que ofrece servicios bancarios a clientes sin cita previa.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidas áreas bancarias, bóvedas, vestíbulos, atrios, cocinas usadas por el personal, baños, salas de conferencias, áreas de almacenamiento, escaleras y huecos de ascensor.

Bar/discoteca

El término "bar/discoteca" hace referencia a los edificios usados principalmente con fines sociales y de ocio, y se caracterizan porque la mayor parte de los ingresos proceden de la venta de bebidas en lugar de alimentos. <br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidas, entre otras, áreas para estar de pie o sentado, áreas de escenario o vestuarios, áreas de preparación de bebidas o cocinas, áreas de tiendas minoristas, baños, espacios administrativos o para oficinas, salas de máquinas, áreas de almacenamiento, huecos de ascensores y escaleras. <br /><br />Las propiedades cuyos ingresos comerciales principales procedan de la venta de comida deben ingresarse usando uno de los usos de la propiedad como restaurante, aunque haya un bar.

Barracones

El término “barracones” hacen referencia a edificios residenciales asociados a instalaciones militares o instituciones educativas que ofrecen alojamiento múltiple para residentes a largo plazo.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidos, entre otros, habitaciones, baños, áreas comunes, servicios de comidas, lavanderías, espacios de reunión, salas de ejercicio, gimnasios/spas, vestíbulos, huecos de ascensores, áreas de almacenamiento y escaleras.

Información básica de la propiedad

En la información básica de la propiedad, se incluyen el nombre de la propiedad, la dirección, el área bruta de superficie, los ID de la propiedad y los datos federales (si aplica).

Pista de bolos

El término “pista de bolos” hace referencia a edificios usados para la práctica de bolos recreativa o profesional, ya sea de carácter público o privado.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidas, entre otras, pistas de bolos, áreas de concesión, salas de fiestas, áreas de tiendas minoristas, espacios administrativos o para oficinas, salas de recreo para empleados, baños, áreas almacenamiento y salas de máquinas.

Campus

Un campus es un conjunto de dos o más edificios que funcionan como una única propiedad. Suelen ser propiedad y estar gestionadas por la misma entidad. <br><br>Para ser elegible para la certificación de ENERGY STAR, un campus de edificios debe ser una propiedad única y cohesionada con una única función principal compartida. En los EE. UU., hay cinco tipos de propiedades que pueden obtener la certificación de ENERGY STAR como campus: las escuelas primarias y secundarias, las viviendas multifamiliares, los hospitales, los hoteles y las comunidades para personas mayores. En Canadá, hay siete tipos de propiedades que pueden obtener la certificación de ENERGY STAR como campus: las escuelas primarias y secundarias, los hospitales, las comunidades para personas mayores, las pistas de hielo/de curling, los depósitos particulares, los hoteles y las viviendas multifamiliares. Para otros tipos de propiedades que existen como un campus (como un parque de oficinas compuesto por varios edificios de oficinas, o un lote que contiene varios depósitos), cada edificio individual debe ser objeto de una evaluación comparativa y de una certificación individual. Esto puede requerir mediciones secundarias si varios edificios comparten un mismo contador de energía.<br><br><a href="https://portfoliomanagerhelp.zendesk.com/hc/en-us/articles/30185814347163-What-constitutes-a-campus" target="_blank" >Esta página de preguntas frecuentes</a> proporciona algunos ejemplos sobre qué es lo que constituye un campus.<br><br>Este es el <a href="https://portfoliomanagerhelp.zendesk.com/hc/en-us/sections/30185386990619-Campuses" target="_blank">enlace</a> a todas las preguntas frecuentes sobre el campus.

Casino

El término “casino” hacer referencia a los edificios destinados principalmente a actividades de juegos con apuestas, incluidos los juegos de mesa en vivo y electrónicos. <br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidos, entre otros, la planta principal del casino/área de juego, restaurantes/bares, áreas de tiendas minoristas, espacios administrativos o para oficinas, baños, salas de máquinas, áreas de almacenamiento, huecos de ascensores y escaleras.<br /><br />Si su casino está situado en el mismo edificio que un hotel, le recomendamos que ingrese un uso de la propiedad separado como hotel.

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Cambio en la EUI para un proyecto de energía

El cambio en la EUI para un proyecto de energía compara el valor de la EUI antes y después de una mejora energética (o un conjunto de mejoras). Puede seleccionar los períodos anteriores y posteriores que desea comparar. Por defecto, Portfolio Manager establecerá estos períodos en función de su fecha de finalización. Por ejemplo, si tiene un proyecto con fecha de finalización el 15 de marzo de 2011, el cambio comparará la EUI de los 12 meses anteriores a la fecha de ejecución del proyecto (de marzo de 2010 a febrero de 2011) con los 12 meses posteriores al proyecto (de abril de 2011 a marzo de 2012). Tenga en cuenta que durante este tiempo pueden haber ocurrido otros proyectos de energía o cambios en el funcionamiento. No intentamos estimar el impacto de un único proyecto de energía y, en simultáneo, controlar todos los demás cambios.

Propiedad secundaria

Consulte las <a href="#PropertyRelationships">relaciones de la propiedad.</a>

Altura despejada

La distancia medida desde el piso hasta el obstáculo elevado más bajo para la mayor parte del espacio del depósito. Es la altura a la que pueden apilarse de forma vertical los bienes, productos o materiales. Si el almacén tiene áreas con distintas alturas despejadas, use el promedio de las alturas despejadas.

Universidad

<br />El término “universidad” hace referencia a los edificios destinados a la enseñanza superior. Se incluyen las universidades públicas y privadas.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidos, entre otros, aulas, laboratorios, oficinas, cafeterías, bibliotecas, instalaciones de mantenimiento, instalaciones de arte, instalaciones para deportes, áreas residenciales, áreas de almacenamiento, baños, huecos de ascensores y escaleras.

Entrada principal

Una entrada principal es una puerta que conduce desde el exterior del edificio hacia los pasillos comunes del interior que permiten el acceso a todas las unidades residenciales individuales. Normalmente, los buzones y los timbres se encuentran en la entrada principal. Los edificios pueden tener puertas individuales hacia el exterior de las unidades siempre que haya una entrada principal.

Estacionamiento completamente cerrado

El estacionamiento completamente cerrado es la superficie total de una estructura de estacionamiento completamente cerrada en los cuatro costados y con techo. Se incluye un estacionamiento subterráneo o una estructura totalmente cerrada en los primeros pisos de un edificio. Los estacionamientos completamente cerrados tienen las luces y la ventilación encendidas las 24 horas del día, por lo que los estacionamientos privados individuales en viviendas multifamiliares no se consideran “estacionamientos”.<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Laboratorio de computación

El laboratorio de computación se ingresa como Sí o No.<br /><ul><li><strong>Sí</strong> – Indica que hay un laboratorio de computación, que se refiere a una sala o un conjunto de salas específicamente diseñadas y equipadas con al menos 10 computadoras y accesorios relacionados, como impresoras, para el uso de los ocupantes. Normalmente, estos espacios están separados por paredes y puertas y tienen su propio control de temperatura y humedad.</li><li><strong>No</strong> – Indica que la propiedad no tiene un laboratorio de computación.</li></ul>Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Carta de felicitación

Si se aprueba su solicitud de certificación de ENERGY STAR, se enviará una carta de felicitación al contacto seleccionado durante el proceso de solicitud. En la carta, se incluye información sobre la recepción de la certificación de ENERGY STAR.

Contactos conectados

Sus contactos “Conectados” son aquellos con los que ha establecido una conexión a través de Portfolio Manager (similar a los “amigos de Facebook” ). Las conexiones son necesarias para compartir sus propiedades con otros (ya sean particulares u organizaciones); necesita estar “conectado” con ellos. Para establecer una conexión, vaya a la página “Agregar contacto” o “Agregar organización” y búsquelos en Portfolio Manager (deben tener una cuenta de Portfolio Manager). Una vez que los encuentre, envíe una solicitud de “Conexión”. Cuando acepten su solicitud de conexión, aparecerán en su lista de contactos conectados.

Estado de construcción

El estado de construcción indica si su propiedad es:<ul><li>un proyecto en fase de diseño</li><li>una propiedad en funcionamiento existente</li><li>una propiedad de prueba (una que está usando para capacitación o para probar nuevas funciones en Portfolio Manager) </li></ul>El estado de construcción se selecciona inicialmente al crear una propiedad. Puede cambiar el estado de construcción en la pestaña Detalles, debajo de Información Básica.

Contactos para la certificación de ENERGY STAR

En la solicitud para la certificación de ENERGY STAR, se incluyen varios contactos importantes: <ul><li><strong>El contacto principal de la solicitud</strong> es la persona con la que nos pondremos en contacto si surge algún problema con la solicitud. En la mayoría de los casos, es la persona que presenta la solicitud en línea.</li><li><strong>El receptor del reconocimiento</strong> es la persona a la que se enviará la carta de felicitación de ENERGY STAR y la calcomanía de ENERGY STAR.</li><li><strong>El firmante</strong> es la persona de la organización que firmará la solicitud final de ENERGY STAR en papel, junto con el profesional registrado. Esta persona debe estar en su libreta de contactos, pero no necesariamente tiene que tener una cuenta de Portfolio Manager.</li><li><strong>El administrador de la propiedad</strong> es una organización externa que usted ha contratado para gestionar el funcionamiento de su instalación. Si su propiedad es gestionada internamente por el propietario, este campo no será aplicable. </li></ul>

Tienda de conveniencia con estación de servicio

El término “tienda de conveniencia con estación de servicio” hace referencia a los edificios que se encuentran junto a estaciones de servicio y se usan para la venta de una gama limitada de artículos como comestibles, artículos de tocador, periódicos, refrescos, productos elaborados con tabaco y otros artículos de uso cotidiano. En las tiendas de conveniencia con estación de servicio, se pueden incluir los espacios para el servicio y la reparación de vehículos.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidos, entre otros, espacios de ventas, baños, oficinas, salas de recreo del personal, áreas de almacenamiento y áreas de reparación de vehículos. El uso de energía asociado a las áreas exteriores, como el estacionamiento de vehículos y las áreas de carga de gas, debe incluirse en el uso de energía total del edificio, pero los metros cuadrados asociados a estas áreas exteriores <strong><em>no deben incluirse</em></strong> en el área bruta de superficie.

Tienda de conveniencia sin estación de servicio

El término “tienda de conveniencia sin estación de servicio” hace referencia a los edificios que se usan para la venta de una gama limitada de artículos, como comestibles, artículos de tocador, periódicos, refrescos, productos elaborados con tabaco y otros artículos de uso cotidiano, pero que no se encuentran junto a una estación de servicio.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidos, entre otros, espacios de ventas, baños, oficinas, salas de recreo del personal y áreas de almacenamiento.

Centro de convenciones

El término “centro de convenciones” hace referencia a los edificios usados principalmente para grandes conferencias, exposiciones y eventos similares. En los centros de convenciones, se puede incluir una gran variedad de espacios, como grandes salas de exposiciones, salas de reuniones y puestos de concesión. <br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidos, entre otros, salas de exposiciones, áreas de preparación y montaje, las salas de reuniones, puestos de concesión, oficinas, salas de recreo, baños, áreas de seguridad, huecos de ascensores y escaleras. Las áreas de carga y descarga situadas fuera del edificio no deben incluirse en los metros cuadrados brutos. <br /><br />Las instalaciones para conferencias ubicadas dentro de un hotel deben incluirse junto con los detalles de uso de la propiedad como hotel, en lugar de agregarse como un uso de la propiedad separado como centro de convenciones. Las instalaciones para conferencias que sirvan principalmente para reuniones más pequeñas deben clasificarse como sala de reuniones.

Instalaciones de cocina

Las instalaciones de cocina se ingresan como Sí o No.<br /><ul><li><strong>Sí</strong> – Hay un área de cocina comercial diseñada para proporcionar y servir comida a los ocupantes o visitantes. Se pueden incluir restaurantes y cafeterías.</li><li><strong>No</strong> – No hay un área de cocina comercial.</li></ul>Si sus instalaciones solo tienen cocinas para empleados, este campo debe marcarse como No.<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Redundancia de los equipos de refrigeración

La redundancia de los equipos de refrigeración describe la capacidad redundante de los equipos de refrigeración en un centro de datos. El equipo de refrigeración redundante suele ser necesario en un centro de datos para disponer de refrigeración de reserva en caso de fallo del equipo de refrigeración (no de un corte de energía). El nivel específico de redundancia dependerá de su centro de datos en particular. La redundancia de los equipos de refrigeración no es necesaria ni se tiene en cuenta en ninguna métrica.<br /><br />Si hay varios sistemas que funcionan con distintos niveles de redundancia, elija la opción que se aplique a la mayor parte de la carga de refrigeración del centro de datos.<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Tribunal

El término “tribunal” hace referencia a los edificios usados por los tribunales federales, estatales o locales, y al espacio de oficinas administrativas relacionado.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidos, entre otros, celdas de detención temporal, cámaras, cocinas usadas por el personal, vestíbulos, atrios, salas de conferencias y auditorios, áreas de ejercicio para el personal, baños, áreas de almacenamiento, escaleras y huecos de ascensores.

Tipo de divisa

Portfolio Manager no asigna actualmente un tipo de divisa. Debe ingresar el mismo tipo de divisa para todas sus propiedades para permitir la comparación. Como mejora futura, Portfolio Manager puede agregar un campo para especificar un tipo de divisa de dólares canadienses o dólares estadounidenses, propiedad por propiedad, para todos sus indicadores financieros (por ejemplo, costo de la energía, costo del agua, inversión en mejoras, etc.). Portfolio Manager no realiza conversiones entre divisas.

Vigente a partir de

“Vigente a partir de” es una fecha que se completa previamente con la fecha 1 de enero del año en que se construyó el edificio. Puede modificar la fecha si cambian sus “detalles de uso de la propiedad”. Por ejemplo, si cambia las horas de funcionamiento semanales el 1 de junio del mismo año en que se construyó el edificio, cambiaría “Vigente a partir de” por 6/1/xxxx.

Acceso personalizado

El acceso personalizado le permite seleccionar permisos más específicos para cada grupo de información (propiedad, contadores, objetivos y reconocimiento). Si comparte una propiedad con varios contadores, puede incluso seleccionar permisos diferentes para cada contador. Por defecto, todas las selecciones están configuradas como “Solo lectura”. Después de seleccionar los permisos, también debe decidir si desea otorgar derechos de “Volver a compartir”, es decir, la posibilidad de compartir la propiedad con otras personas. <br><br>Los permisos que puede seleccionar son:<ul><li><b>Ninguno - </b> suprime el acceso a esa pestaña específica (contadores u objetivos) o a esa información específica (certificación). Sin embargo, todas las métricas de la propiedad siguen siendo accesibles a través de Informes. </li><li><b>Solo lectura - </b> permite ver todos los datos, pero no editarlos</li><li><b>Acceso completo - </b> ofrece la posibilidad de agregar o editar cualquiera de estos datos. Por ejemplo, si desea que alguien agregue facturas de contadores a su propiedad, deberá seleccionar “Acceso completo” para ese contador. </li></ul> También consulte los <a href="#Permissions">permisos</a>.

Detalles de uso de la propiedad personalizados

Los <strong>detalles de uso de la propiedad personalizada</strong> son métricas para que pueda hacer un seguimiento de cualquier cosa que sea importante para usted y que todavía no está en Portfolio Manager. Por ejemplo, las escuelas pueden querer hacer un seguimiento del “número de estudiantes”, los hoteles pueden querer hacer un seguimiento de las “habitaciones vendidas”, una planta de fabricación puede querer hacer un seguimiento del “número de widgets fabricados”. Inicialmente, podrá establecer estas métricas individualmente en la propiedad en la pestaña Detalles. En el futuro, esperamos desplegar una funcionalidad que le permita establecer Detalles de uso personalizados para toda su cartera (incluidos los edificios que le compartieron con acceso completo). Podrá agregar dos detalles de uso personalizados para cada propiedad. Habrá seis nuevas métricas disponibles en Informes: <ul><li>Detalle de uso personalizado 1 - Nombre</li><li>Detalle de uso personalizado 1 - Valor</li><li>Detalle de uso personalizado 1 - Unidades</li><li>Detalle de uso personalizado 2 - Nombre</li><li>Detalle de uso personalizado 2 - Valor</li><li>Detalle de uso personalizado 2 - Unidades</li></ul>

Centro de datos

El término “centro de datos” hace referencia a los edificios específicamente diseñados y equipados para satisfacer las necesidades de equipos informáticos de alta densidad, como bastidores de servidores, usados para el almacenamiento y el procesamiento de datos. Normalmente, estas instalaciones requieren sistemas de alimentación ininterrumpida y de refrigeración específicos. En las funciones de los centros de datos, se pueden incluir servicios empresariales tradicionales, servicios empresariales bajo demanda, computación de alto rendimiento, instalaciones de internet o instalaciones de hosting.<br /><br />A menudo, los centros de datos son centros informáticos autónomos esenciales. Cuando un centro de datos está ubicado dentro de un edificio más grande, suele tener sus propios sistemas de alimentación y de refrigeración, y requiere una carga de energía constante de 75 kW o más. Los centro de datos están destinados a funciones sofisticadas de computación y servidores; no deben usarse para representar un bastidor de servidores o un área de capacitación informática.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todo los espacios de los edificios, incluidos, entre otros, espacios de computación en pisos elevados, pasillos de bastidores de servidores, silos de almacenamiento, áreas de control de consolas, salas de baterías, salas de máquinas para los equipos de refrigeración, áreas de oficinas administrativas, huecos de ascensores, escaleras, salas de recreo y baños. Cuando un centro de datos esté ubicado dentro de un edificio más grande, incluya en el área bruta de superficie solo los espacios que estén asociados exclusivamente al centro de datos. Por ejemplo, no incluya espacios compartidos por el centro de datos y otros inquilinos, como salas de recreo o pasillos.

Centro de datos - Aplicar las estimaciones de energía

Para aplicar las estimaciones de energía del centro de datos, se ingresa <strong>Si o No.</strong><br /><ul><li>Sí - Se aplicarán estimaciones de consumo de energía para este centro de datos. Las estimaciones se aplican a todos los centros de datos de Canadá. </li><li>No - La energía de IT se mide y se ingresa en Portfolio Manager, y se usará para determinar una puntuación de ENERGY STAR para esta propiedad.</li></ul>

Energía de IT del centro de datos

La energía de IT es la cantidad de energía requerida por los bastidores de servidores, silos de almacenamiento y otros equipos de IT en el centro de datos. La energía de IT es una medida de <strong><em>energía</em></strong> (es decir, kWh), <b>no</b> debe informarse como una lectura instantánea de la demanda eléctrica.<br /><br />La energía de IT puede medirse en cualquiera de las 4 ubicaciones siguientes: <ul><li>Salida del sistema de alimentación ininterrumpida (UPS) (en la mayoría de los casos necesaria para una puntuación)</li><li> Entrada de la unidad de distribución de energía (PDU)</li><li> Salida de la PDU</li><li>Entrada del servidor/equipo</li></ul>Los contadores de energía de IT permiten realizar lecturas para un período de tiempo determinado por el usuario (por ejemplo, semanal, mensual o trimestral). Se recomienda realizar mediciones mensuales, a ser posible coincidiendo con las lecturas de los servicios públicos.<br /><br />Para recibir una puntuación de ENERGY STAR, la energía de IT debe medirse en la salida del UPS. Sin embargo, puede hacer un seguimiento de la energía de IT en las otras ubicaciones de medición para sus propios fines. Una medición de la energía de IT de la salida del UPS es coherente con una medición de Categoría 1 de la eficacia del uso de la energía (PUE) del centro de datos, tal y como recomiendan la EPA y otras organizaciones líderes. Solo en las siguientes circunstancias, la EPA permitirá enfoques de medición alternativos basados en la configuración de IT: <br /><ul><li>Los centros de datos que no dispongan del UPS pueden suministrar lecturas desde la entrada a la PDU.</li><li>Los centros de datos en los que más del 10 % de la carga del UPS se dirija a equipos no informáticos (por ejemplo, mecánicos) deberán proporcionar una lectura que excluya los equipos no informáticos. Se permiten dos opciones: <br /><ul><li>Si se mide la energía usada por los equipos no informáticos, puede restar la energía no informática de la energía total del UPS e ingresar el resto en el contador de salida del UPS.</li><li>Si no se mide la energía usada por los equipos no informáticos, puede suministrar una lectura de la entrada a la PDU que soporta los equipos informáticos.</li></ul></li></ul>

PUE del centro de datos

La eficacia del uso de la energía (PUE) del centro de datos es una medida de la eficiencia de la infraestructura del centro de datos, que representa la cantidad de energía que se necesita por unidad suministrada a los equipos informáticos. Se calcula como la fuente de energía total anual dividida por la fuente de energía de IT anual. Un valor típico de la PUE es de aproximadamente 2.0, lo que indica que por cada kWh que se suministra a los equipos informáticos, se necesita un kWh adicional para refrigeración, alimentación e infraestructura. La PUE es la base de la escala de rendimiento de ENERGY STAR para los centros de datos. La PUE solo está disponible para los centros de datos independientes (donde el único tipo de propiedad es centro de datos).

Indicador de datos por defecto

El indicador de datos por defecto es un indicador Sí/No que indica si se han aplicado valores por defecto a cualquiera de los detalles de uso de la propiedad (como horas, trabajadores o computadoras).<ul><li>Sí - Se ha usado uno o más valores por defecto en los detalles de uso de la propiedad.</li><li>No – No hay valores por defecto para ningún detalle de uso de la propiedad.</li></ul>Los valores por defecto están disponibles para los tipos de propiedad que pueden obtener una puntuación (en los EE. UU. o en Canadá) y para los detalles de uso de la propiedad que se usan en el cálculo de la puntuación. Los valores por defecto se derivan de la muestra de cumplimentación que se usó para crear cada puntuación. <br><br>Esto fue diseñado para ayudarlo a obtener una puntuación rápida, cuando usted no sabe los valores exactos de sus detalles de uso de la propiedad. Sin embargo, siempre debe volver atrás e ingresar los valores actuales de su propiedad para obtener la puntuación más precisa. Tenga en cuenta que nunca hay un valor por defecto para el área bruta de superficie (GFA), porque el GFA es necesaria para entender la función básica de su propiedad y completar otros valores por defecto. <br><br>Aunque los EE . UU. y Canadá se basan en encuestas nacionales diferentes, se aplican los mismos valores por defecto (basados en la población de los EE. UU.) a todas las propiedades, independientemente del país. <br><br>Puede ver esta métrica para todas las propiedades en un informe, o para cada tipo de uso de la propiedad individual en la pestaña Detalles.

Días de grados

Los días de grados miden la cantidad de calefacción o refrigeración necesaria en su propiedad. Los días de grados se miden en relación con una base de 65 °F (18 °C). Por encima de 65 °F (18 °C) se supone que la vivienda necesitará refrigeración y por debajo de 65 °F (18 °C) se supone que la vivienda necesitará calefacción.<br /><ul><li><strong>Días de grados de calefacción (HDD) </strong> - HDD es el número equivalente de días que tendría que calefaccionar su edificio en 1 grado para satisfacer las necesidades de calefacción. Por ejemplo, si tiene un día en el que la temperatura es de 55 °F, ese día vale 10 días de grados de calefacción porque está 10 grados por debajo de 65 °F. Los HDD se calculan de este modo para cada día del año y se suman para obtener el HDD total anual.</li><li><strong>Días de grados de refrigeración (CDD) </strong> - CDD es el número equivalente de días que tendría que refrigerar su edificio en 1 grado para satisfacer las necesidades de refrigeración. Por ejemplo, si tiene un día en el que la temperatura es de 80 °F, ese día vale 15 días de grados de refrigeración porque está 15 grados por encima de 65 °F. Los CDD se calculan de este modo para cada día del año y se suman para obtener el CDD total anual.</li></ul>

Contactos para Diseños/Declaración de las intenciones para el diseño (SEDI)

En la solicitud de Diseñado para Obtener la Certificación de ENERGY STAR, se incluyen varios contactos importantes: <br/><ul><li data-subItem="1">El <strong>contacto del propietario</strong> es la persona que representa al propietario. Nos pondremos en contacto con esta persona si surge algún problema con la solicitud. En la mayoría de los casos, es la persona que presenta la solicitud en línea. </li><li data-subItem="2">El <strong>arquitecto responsable</strong> es la organización que diseñó la propiedad. </li><li data-subItem="3">El<strong>arquitecto del proyecto</strong> es la persona de contacto principal del estudio de arquitectura. </li><li data-subItem="4">El <strong>profesional verificador</strong> – Si no usará la SEDI para el reconocimiento Diseñado para Obtener la Certificación, puede recurrir a otra persona que no sea un arquitecto del proyecto para que firme la validez de la información. </li></ul>

Diseñado para Obtener la Certificación de ENERGY STAR

El reconocimiento Diseñado para Obtener la Certificación de ENERGY STAR (DEES) se concede a los proyectos en fase de diseño que cumplen los requisitos del tipo de propiedad, obtienen una puntuación de ENERGY STAR de 1 a 100 de 75 o mayor y tienen en cuenta el uso de energía estimado anual total.

Comedor

El comedor se ingresa como Sí o No.<br /><ul><li><strong>Sí</strong> – Hay un comedor, que se refiere a un espacio y equipamiento especiales en una instalación residencial que se dedica a la preparación y al servicio de comida para los residentes. Puede tratarse de panaderías, cafeterías, restaurantes u otras actividades comerciales de servicio de comida. <strong><em>No se incluyen</em></strong> salones o cocinas de estudiantes/ocupantes que dispongan de equipos de preparación de alimentos o de máquinas expendedoras. </li><li><strong>No</strong> – La propiedad no dispone de un comedor. </li></ul>Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Centro de distribución

El término “centro de distribución” hace referencia a edificios no refrigerados que se usan para el almacenamiento temporal y la redistribución de bienes, productos manufacturados, mercancías o materias primas. Los edificios que se usan principalmente para ensamblar, modificar, fabricar o cultivar bienes, productos, mercancías o materias primas deben clasificarse como instalación de fabricación.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidos, entre otros, los destinados a almacenar productos no perecederos y mercancías, oficinas, vestíbulos, escaleras, baños, áreas de almacenamiento de equipos y huecos de ascensores. <strong><em>No se deben incluir</em></strong> las áreas de carga o descarga exteriores.

Tratamiento y distribución de agua potable

El término “tratamiento y distribución de agua potable” hace referencia a las instalaciones diseñadas para bombear y distribuir agua potable a través de una red de tuberías. Dependiendo de la fuente de agua (aguas subterráneas, aguas superficiales, agua comprada), una empresa de suministro de agua puede contar o no con un proceso de tratamiento. Este uso de la propiedad se aplica a cualquiera/todas las fuentes de agua y a cualquiera/todos los niveles de tratamiento.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todas las partes dentro de las estructuras físicas de la planta, incluidas, entre otras, áreas de tratamiento, oficinas administrativas, salas de recreo, baños, escaleras, pasillos y salas de máquinas. En el área bruta de superficie, <strong><em>no se deben incluir</em></strong> las partes exteriores de la instalación, como los estanques de retención o de sedimentación.<br /><br />Aunque no suele usarse para la normalización en las plantas, el área bruta de superficie es una entrada obligatoria del sistema para todas las propiedades.

Editar y actualizar

En el menú de acción de cada propiedad, encontrará dos formas de modificar sus datos:<ul><li><b>Corregir errores</b> – Si encuentra un error o desea finalizar un número estimado, esta selección lo lleva al registro del historial. Editar el registro del historial corregirá el valor, pero no habrá un registro de este cambio guardado en Portfolio Manager. </li><li><b>Actualizar con nueva información</b> – Si se ha producido un cambio en su propiedad (por ejemplo, sus horas de funcionamiento semanales cambiaron de 40 horas semanales a 60 horas semanales), deberá usar la página Actualizar los detalles de uso, donde podrá ingresar la fecha de entrada en vigor de este cambio. La intensidad de uso de energía puede verse afectada por estos cambios. Portfolio Manager guarda un registro de todas las “actualizaciones” en el registro del historial.</li></ul>

Demanda de electricidad

La demanda de electricidad es el índice de uso de electricidad. En la mayoría de los edificios comerciales, la demanda se mide en kilovatios (kW). <b>El seguimiento de la demanda es opcional</b> y no afecta a ninguna de sus métricas de energía.<br><br>Las empresas de servicios públicos miden el mayor índice de uso de electricidad en cada ciclo de facturación para dimensionar adecuadamente la capacidad de generación, transmisión y distribución necesaria para suministrar energía a cada cliente. La empresa recupera estos costos al facturarle a usted en función de su máxima demanda medida y del momento en que se produce esa demanda en relación con el momento en que la empresa experimenta la máxima demanda en su sistema. <br><br>En Portfolio Manager, hay 2 entradas para la demanda de contadores de la red de electricidad: <ul><li>La <b>demanda de electricidad (kW)</b> es el índice medido más alta de su uso de electricidad en cada factura. Puede encontrar este índice, medido en kW, en su factura de electricidad. Pero no siempre se llama “demanda de electricidad”, podría llamarse: Demanda máxima, demanda en horas pico, carga, etc.</li><li>El<b>costo de la demanda de electricidad ($)</b> es el costo que se le cobra por la demanda de electricidad en cada factura. Su factura puede tener un único valor para el costo de la demanda, o puede tener que agregar los costos individuales de la demanda y las tarifas relacionadas explícitamente con la demanda de electricidad. Los costos de la demanda deben ser un subconjunto del costo de la electricidad total.</li></ul>Existen cuatro métricas de la demanda que puede agregar a los informes personalizados:<ul><li>La<b>demanda máxima anual (kW) </b> es el valor de demanda más alto de todos sus contadores de electricidad y todas las entradas de contador cubiertas en el período de rendimiento de 12 meses. Es igual al valor más alto del mes medido por uno de sus contadores. No es un número acumulativo. Si tiene varios contadores de electricidad que hace un seguimiento de la demanda, solo el valor mensual de un contador será igual a la demanda máxima anual. </li><li>La <b>demanda máxima anual (MM/AAAA)</b> es el mes y el año dentro del período de 12 meses que tuvo la mayor demanda. </li><li>La<b>demanda máxima anual (nombre del contador [ID del contador]) </b> es el nombre del contador que tuvo la mayor demanda medida, y su ID del contador que fue asignado por Portfolio Manager cuando se creó el contador. Esto solo es importante si dispone de varios contadores de electricidad que hagan un seguimiento de la demanda, ya que solo puede obtener una demanda máxima anual por propiedad. </li><li>El<b>costo de la demanda de electricidad ($)</b> es la <b><u>suma</b> </u> de todos los costos de la demanda de todos los meses y todos los contadores del período de 12 meses. A diferencia de las otras métricas de la demanda, el costo es un número acumulativo. Los costos de la demanda son un subconjunto del costo total de la electricidad. </li></ul>

Factor de emisiones

Las emisiones de GHG de una propiedad se calculan multiplicando la energía in situ por el factor de emisiones de cada tipo de combustible.<br><br>En el caso de la electricidad, los factores de emisiones de GHG se basan en la región del país donde se encuentra la propiedad (mediante la base de datos integrada de recursos de generación y emisiones (eGRID) de la EPA). Estos factores se basan en datos medidos de plantas de energía procedentes de propietarios y operadores de servicios públicos.<br><br>Para todos los demás combustibles, se usa un factor de emisiones nacional.<br><br>Notas:<ul> <li><a href="https://www.energystar.gov/buildings/tools-and-resources/historical_greenhouse_gas_factors_2000_2022" target="_blank"> Los factores de emisiones desde 2000 hasta la actualidad</a> están disponibles en Excel</li><li>La documentación completa sobre cómo se calculan las emisiones se encuentra en nuestra <a href="{.}/learnMore?relativePath=/buildings/tools-and-resources/portfolio-manager-technical-reference-greenhouse-gas-emissions" class="es-link">Referencia técnica sobre las emisiones de gases de efecto invernadero.</a></li><li>No hay índices de emisión asociadas a “Otros” contadores. Si tiene un contador de “Otro” tipo de combustible, no obtendrá ninguna métrica de GHG.</li><li>Las propiedades situadas fuera de los EE. UU. y Canadá usarán los índices de emisiones de los Estados Unidos. Para la electricidad, usarán el promedio nacional.</li><li>Las propiedades en Canadá tienen índices de emisión regionales tanto para la electricidad como para el gas natural basadas en la provincia. </li></ul>

Empresa de distribución de electricidad (EDU)

Uso de electricidad mensual

El “uso de electricidad mensual” es una métrica de informe que devuelve 12 valores, uno por cada mes del año especificado, del uso de electricidad sumado en todos los contadores de electricidad. Los valores se “calendarizan” tal y como aparecen en el cuadro de la pestaña Energía. Esta métrica le permite recuperar métricas mensuales de electricidad calendarizadas para múltiples propiedades a la vez. Seleccione esta métrica en Informes, en el comando “Seleccionar información y métricas”, en la pestaña “Uso de energía por fuente de combustible”. Los datos aparecerán en una pestaña separada en su informe final.

Área de superficie cerrada

El área de superficie cerrada es la superficie de un estadio que está totalmente cerrada y que puede acondicionarse. Se trata de un subconjunto del área bruta de superficie que refleja únicamente las partes totalmente cerradas, que pueden incluir oficinas, áreas de almacenamiento, restaurantes y salas de mantenimiento.<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Centro comercial cerrado

El término “centro comercial cerrado” hace referencia a los edificios que albergan varias tiendas, a menudo “ancladas” por uno o varios grandes almacenes, y con pasillos interiores. La mayoría de las tiendas no tendrán entradas accesibles desde el exterior, a excepción de las tiendas “ancla”.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidos, entre otros, tiendas minoristas, oficinas, plazas de comidas, restaurantes, baños, áreas de almacenamiento, salas de recreo para el personal, atrios, pasillos, escaleras y salas de máquinas.

Costo de la energía

Lo que ingrese en “costo total” para cada contador de energía se acumula en la métrica de costo de la energía para el período de 12 meses seleccionado. Existen métricas de costo de la energía disponibles para cada tipo de energía individual (electricidad de la red, electricidad solar/eólica in situ, gas natural, aceite combustible [n.º 1]) y también como valores agregados para todas las fuentes de combustible combinadas (costo de la energía, intensidad del costo de energía y mediana nacional del costo de energía).

Estación de energía

El término “estación de energía” hace referencia a los edificios que tienen maquinarias o equipos asociados para generar electricidad o calefacción de distrito (vapor, agua caliente o agua fría) a partir de un combustible crudo, incluidas plantas de energía de combustibles fósiles, plantas de energía tradicionales de calefacción de distrito, plantas de energía combinadas de calefacción y electricidad, reactores nucleares, presas hidroeléctricas o instalaciones asociadas a un parque solar o eólico.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacio de los edificios, incluidas, entre otras, áreas de generación de energía (calderas, turbinas, etc.), espacios administrativos, torres de refrigeración, cocinas usadas por el personal, vestíbulos, salas de reuniones, baños, cafeterías, escaleras, huecos de ascensores y áreas de almacenamiento (que pueden incluir depósitos o tanques de almacenamiento de combustibles fósiles). <strong><em>No se deben incluir</em></strong> los espacios exteriores asociados a las estaciones de energía.

Tarifa de energía

La tarifa de energía es el precio de la energía por unidad. Por ejemplo, la tarifa de electricidad puede ser de 11 centavos por kilovatio hora. La tarifa del gas natural podría ser de $13 por millón de Btu.

Proveedores de servicios de energía

Los proveedores de servicios de energía son empresas que ofrecen servicios y productos de energía para ayudarlo a mejorar la eficiencia energética de su propiedad.

Certificación de ENERGY STAR

La certificación de ENERGY STAR se concede a los edificios y a las facilidades industriales que obtienen una puntuación igual o superior a 75 en la escala de rendimiento energético de 1 a 100 de ENERGY STAR, lo que indica que la instalación obtiene mejores resultados que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. La escala de rendimiento de ENERGY STAR tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos y climáticos regionales y otras consideraciones importantes.

Certificación de ENERGY STAR - Estado de la solicitud

La <em><strong>“Certificación de ENERGY STAR - Estado de la solicitud” </strong></em>se encuentra en dos lugares de Portfolio Manager, cada uno con información ligeramente diferente.<ol><li><strong>En Informes:</strong> hay una métrica “Certificación de ENERGY STAR - Estado de la solicitud” que devuelve el estado de la solicitud actual de la propiedad, si hay una en curso. No está vinculado a ninguna fecha de fin de período porque Portfolio Manager no guarda el valor a lo largo del tiempo. A continuación, se indican los posibles estados. Nota - no existe un estado para “Aprobada” o “No aprobada”; Una vez aprobada (o no aprobada) una solicitud, el estado se restablece a “No disponible”; porque ya no existe una solicitud <em>en curso</em>.<ul><li><strong>Enviada</strong> - Su solicitud ha sido enviada, pero aún no se ha revisado.</li><li><strong>En revisión </strong>- Su solicitud se está revisando.</li><li><strong>Derivada a un experto</strong> - Su solicitud se ha derivado a un experto en el tema. </li><li><strong>Preguntas para el solicitante</strong> - Le hemos enviado un correo electrónico con preguntas sobre su solicitud. Debe responder en un plazo de 30 días o su solicitud caducará. Si no ha recibido un correo electrónico de la EPA:<ul><li>Revise la solicitud enviada, el correo electrónico se envía al <a href="https://portfoliomanager.energystar.gov/pm/glossary/#ContactsForEnergyStarCertification" target="_blank">“contacto principal de la solicitud”</a></li><li>Busque en su carpeta de correo no deseado un mensaje de <a href="mailto:ESCertification@energystar.gov" target="_blank">ESCertification@energystar.gov</a></li></ul></li><li><strong>Solicitud revisada requerida</strong> - Deberá enviar una solicitud revisada.</li><li><strong>Pendiente de aprobación </strong>- Su solicitud ha sido revisada y está lista para ser aprobada, pero, por razones administrativas, no puede aprobarse hasta el año civil siguiente. Esté atento a un aviso de aprobación poco después de que comience el nuevo año calendario. Esto puede ocurrir por dos motivos:<ul><li>Su propiedad ya ha obtenido la certificación en el año calendario en curso. Para confirmarlo, puede consultar el perfil de su propiedad en el <a href="http://www.energystar.gov/index.cfm?fuseaction=labeled_buildings.locator" target="_blank">Registro de edificios certificados de ENERGY STAR</a>, en su pestaña Reconocimiento de Portfolio Manager o en su paquete de reconocimientos.</li><li>Su solicitud se envió después de la fecha límite para obtener la certificación para el año calendario en curso (en 2022, esa fecha límite era el <strong>9 de diciembre</strong>) y, por lo tanto, solo puede ser elegible para la certificación en el año calendario siguiente.</li></ul></li><li><strong>No disponible</strong> - Su propiedad no tiene ninguna solicitud actualmente en curso.</li></ul></li><li><strong>En la pestaña Reconocimiento:</strong> cada solicitud individual de una propiedad tiene su propio estado. En los posibles estados, se incluyen todos los anteriores, más estos otros adicionales:<ul><li><strong>No enviada - </strong>Se ha iniciado una solicitud, pero no se ha enviado.</li><li><strong>Aprobada</strong> - Su solicitud ha sido aprobada, pero su calcomanía de reconocimiento aún no ha sido enviada a su propiedad.</li><li><strong>Reconocimiento enviado </strong>- Su calcomanía de reconocimiento ha sido enviada.</li><li><strong>Expirada</strong> - Su solicitud ha expirado porque no ha respondido a nuestras preguntas.</li><li><strong>No aprobada </strong>- Su solicitud no ha sido aprobada.</li></ul></li></ol>

Certificación de ENERGY STAR - Elegibilidad para el informe PED

Certificación de ENERGY STAR - La elegibilidad indica si su propiedad puede recibir o no la certificación de ENERGY STAR. Los motivos más comunes para no ser elegible son: <br /><ul><li>Su propiedad no puede obtener una puntuación de 1 a 100</li><li>No tiene una puntuación de ENERGY STAR de 75 o más</li><li>Ya ha obtenido la certificación de ENERGY STAR en los últimos 11 meses</li><li>Sus datos de energía tienen más de 120 días</li></ul>Hay dos métricas de elegibilidad:<ul><li><b>Certificación de ENERGY STAR - Elegibilidad para el informe PED</b> - determinará la elegibilidad solo para la fecha de finalización del período especificada en el informe.</li><li><b>Certificación de ENERGY STAR - Elegibilidad para todos los PED</b> - determinará la elegibilidad de la propiedad en función de todos los PED posibles.</li></ul>Nota: Para ser elegible para la certificación de ENERGY STAR, la propiedad debe encontrarse en los Estados Unidos o en Canadá.

Glossary.EnergyStarCertificationLastApprovalDate.title

Glossary.EnergyStarCertificationLastApprovalDate.text

Glossary.EnergyStarCertificationNextEligibleDate.title

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Glossary.EnergyStarCertificationProfilePublished.title

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Glossary.EnergyStarCertificationYearsCertified.title

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Socio de ENERGY STAR

Un socio de ENERGY STAR es una empresa u organización que firma un acuerdo de asociación con el programa ENERGY STAR de la EPA y asume el compromiso fundamental de proteger el medio ambiente mediante la mejora continua del rendimiento energético.

Contactos para los informes de ENERGY STAR

En los distintos informes de ENERGY STAR, se incluyen varios contactos importantes: <br/><ul><li>El <strong>contacto principal</strong> es el principal punto de contacto para la propiedad. Se trata de la persona a la que se dirigirán las personas que tengan preguntas sobre la propiedad. </li><li>El<strong>propietario</strong> es la organización titular de la propiedad o del edificio. </li><li><strong>El profesional registrado</strong> es la persona que valida la información de la propiedad que aparece en el informe. Para obtener la certificación de ENERGY STAR, se requiere un profesional registrado (un ingeniero profesional [PE/P.Eng] o un arquitecto registrado). Para más información, consulte el término “profesional registrado” del glosario. </li></ul>

Puntuación de ENERGY STAR

La puntuación de ENERGY STAR es una medida del rendimiento de su propiedad en relación con propiedades similares, cuando se normaliza en función de las características climáticas y funcionales.<br /><br />Las puntuaciones de ENERGY STAR se basan en datos de encuestas nacionales sobre el consumo de energía de los edificios, lo que permite a Portfolio Manager controlar las variables clave que afectan al rendimiento energético de un edificio, como el clima, las horas de funcionamiento y el tamaño del edificio. Esto significa que se pueden comparar edificios de todo el país, con distintos parámetros de funcionamiento y sometidos a distintos patrones meteorológicos, para ver cómo se comportan desde el punto de vista del rendimiento energético. Los factores específicos que se incluyen en esta normalización (horas, trabajadores, clima, etc.) dependerán del tipo de propiedad.<br /><br />La escala 1 a 100 se establece de modo que 1 representa los edificios con peores resultados y 100 los edificios con mejores resultados. Una puntuación de 50 indica que un edificio tiene un rendimiento equivalente a la media nacional, si se tiene en cuenta su tamaño, ubicación y parámetros de funcionamiento. Una puntuación de 75 indica que una propiedad se encuentra en el percentil 75 y que es elegible para la <a href="#EnergyStarCertification">certificación de ENERGY STAR</a>.<br /><br />Existen puntuaciones de ENERGY STAR <a href="learnMore?relativePath=buildings/facility-owners-and-managers/existing-buildings/use-portfolio-manager/identify-your-property-type-0" target="_blank">para muchos tipos de propiedades</a>.<br /><br />La escala 1 a 100 se basa en el país en el que se encuentra su propiedad. Las propiedades de los EE. UU. se comparan con la población nacional de propiedades de los EE. UU. Del mismo modo, las propiedades de Canadá se comparan con la población nacional de propiedades de Canadá. En este momento, no existen puntuaciones ENERGY STAR desarrolladas específicamente para otros países. Por lo tanto, las propiedades situadas en otros países se compararán por defecto con la población nacional estadounidense.

Uso de energía por tipo

El uso de energía por tipo es un resumen del consumo anual de un tipo individual de energía (por ejemplo, electricidad o gas natural). Los totales anuales están disponibles para cada tipo de energía en Portfolio Manager:<ul><li>Electricidad (red, solar in situ, eólica in situ); en las métricas específicas, se incluyen:<ul><li>Uso de electricidad - Comprada de la red</li><li>Uso de electricidad - Generada por sistemas renovables in situ (la cantidad total de energía producida a partir de su sistema solar/eólico in situ)</li><li>Uso de electricidad - Generada por sistemas renovables in situ y usados in situ</li><li>Uso de electricidad - Generada por sistemas renovables in situ y exportados</li><li>Uso de electricidad - Comprada de la red y generada por sistemas renovables in situ (el total combinado de toda la electricidad usada por la propiedad, incluidas las compras de red y la electricidad solar/eólica generada y usada in situ)</li></ul></li><li>Gas natural</li><li>Calefacción de distrito</li><li>Agua caliente de distrito</li><li>Agua fría de distrito (enfriadora eléctrica, enfriadora de absorción que usa gas natural, enfriadora a motor que usa gas natural, otras)</li><li>Propano y propano líquido</li><li>Aceite combustible (n.° 1)</li><li>Aceite combustible (n.° 2)</li><li>Aceite combustible (n.° 4)</li><li>Aceite combustible (n.° 5 y 6)</li><li>Diésel (n.° 2)</li><li>Queroseno</li><li>Madera</li><li>Carbón (bituminoso y antracita)</li><li>Coque</li><li>Otro</li></ul>

Glossary.WasteUseByType.title

Glossary.WasteUseByType.text

Unidades de uso de energía

Puede elegir entre dos configuraciones diferentes para las unidades que ve en Portfolio Manager:<ul><li><b>Unidades métricas</b> – Esto aplicará unidades métricas estándar a todos los valores. En las unidades métricas estándar, se incluyen los metros cuadrados para la superficie, los julios para la energía, los kilogramos y las toneladas métricas para las emisiones, y los metros cúbicos para los volúmenes. Por ejemplo: <ul><li>La EUI se expresará en gigajulios por metro cuadrado (GJ/m2).</li><li>La superficie se expresará en metros cuadrados (m2)</li><li>El volumen de agua se expresará en metros cúbicos (m3)</li><li>Las emisiones se expresarán en kilogramos (kg) o en toneladas métricas (t).</li></ul></li><li><b>Unidades de la EPA</b> – Las unidades estándar aplicadas por la EPA siguen en su mayor parte el Sistema Internacional de Unidades (SI). Sin embargo, para algunas métricas de rendimiento clave relacionadas con las emisiones, la EPA recomienda unidades métricas por coherencia con las prácticas empresariales comunes y con el protocolo global. Entre las unidades de la EPA, se incluyen el pie cuadrado para la superficie, la unidad térmica británica (Btu) para la energía, el kilogramo y la tonelada métrica para las emisiones, y el galón para los volúmenes. Por ejemplo:<ul><li>La EUI se expresará en kBtu/ft2</li><li>La superficie se expresará en ft2</li><li>El volumen de agua se expresará en kgal</li><li>Las emisiones se expresarán en kilogramos o en toneladas métricas.</li></ul></li></ul><br/>Puede modificar su preferencia de unidad en configuración de la cuenta en cualquier momento.<br/><br/>

Inscripción

La inscripción es el número total de inscripciones de estudiantes durante el año (es decir, el número de estudiantes).<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Indicador de datos estimados

Al ingresar facturas, puede marcar las entradas como una “Estimación” si ha ingresado alguna entrada de contador estimada (para energía, energía verde externa, agua o residuos). <br><br> En Informes, en Precisión de datos, puede elegir estas métricas generales para “Valores estimados” (energía, agua y residuos) y un “Indicador de datos estimados” para cada tipo de contador específico. <ul><li>Sí - En los contadores, se incluyen el uso estimado.</li><li>No - No hay entradas de contador estimadas.</li></ul>

Uso de energía total anual estimado

El diseño de una propiedad no dispone de datos de energía actuales, por lo que es necesario estimar el uso de energía de la propiedad para realizar los cálculos de la métrica.

Ahorros de los proyectos de energía estimados

Los ahorros de los proyectos de energía estimados son los ahorros previstos que usted estima para sus proyectos de energía. Se trata de un valor que se calculará mediante hipótesis de ingeniería o modelos de energía. Este valor se ingresa al inicio de un proyecto para poder hacer un seguimiento del rendimiento real antes y después de la mejora. Cuando se calcula a nivel de la propiedad, esta métrica sumará los ahorros de los proyectos de energía estimados en todos los proyectos individuales que haya ingresado para la propiedad.

EUI

EUI significa la intensidad de uso de energía. Es el uso de energía por pie cuadrado en una propiedad (energía dividida por pie cuadrado). La EUI permite comparar edificios de distintos tamaños.<br><br>Hay muchas versiones de la EUI en las métricas:<ul><li><a href="#SiteEnergy"> EUI in situ </a>.</li><li><a href="#SourceEnergy"> EUI de la fuente</a></li><li>EUI in situ normalizado según las condiciones meteorológicas </li><li>EUI de la fuente normalizado según las condiciones meteorológicas </li><li>EUI in situ - Ajustado al año actual </li><li>EUI de la fuente - Ajustado al año actual </li><li>Mediana nacional de la EUI in situ </li><li>Mediana nacional de la EUI de la fuente </li></ul> <a href="https://www.youtube.com/watch?v=u3wbcxhHdHk&feature=youtu.be" target="_blank" >Vea nuestro video de 3 minutos de la EUI</a>.

Estaciones de carga de vehículos eléctricos

Muchos edificios comerciales tienen estaciones de carga de vehículos eléctricos (EV), y muchas de ellas no tienen contadores independientes. Dado que el objetivo de Portfolio Manager es acceder a la eficiencia energética del edificio, queremos excluir la energía usada para cargar los vehículos eléctricos a la hora de realizar la evaluación comparativa del edificio. Si sus cargadores de EV no se miden por separado, puede aplicar una estimación de energía para su equipo de carga de EV que se restará de su consumo total de energía (de forma similar a como se gestiona el estacionamiento).<br><br>La siguiente información se usa para estimar la energía del cargador de EV de un edificio:<br><ul><li><b>El número de estaciones de carga de EV de nivel uno.</b> Los cargadores de nivel uno son unidades de carga más pequeñas que suelen estar incluidas con el vehículo y se conectan a una toma de corriente estándar de 120 VAC. Las tomas de corriente dedicadas específicamente a la carga de EV pueden considerarse cargadores de EV de nivel uno.</li><li><b>El número de estaciones de carga de EV de nivel 2.</b> Los cargadores de nivel dos son cargadores de mayor voltaje que deben adquirirse por separado del vehículo y que deben enchufarse a una toma de corriente de 240 VAC. La mayoría de las estaciones de carga públicas son nivel dos.</li><li><b>El número de estaciones de carga rápida de DC de EV.</b> Los cargadores de nivel tres son los de mayor voltaje disponibles, y no suelen encontrarse en la mayoría de los lugares dada la demanda de infraestructura eléctrica. Son la forma más rápida de cargar un vehículo eléctrico y, a diferencia de los cargadores de nivel uno y nivel dos, que usan AC (corriente alterna), la carga rápida de DC usa corriente continua.</li></ul>

Intercambio de datos

El intercambio de datos le permite seleccionar una organización (que esté registrada para usar los servicios web) para intercambiar datos con su cuenta de Portfolio Manager. Podrá especificar permisos concretos sobre si la organización podrá ver o modificar la información de la propiedad, el edificio y el contador. También decidirá si desea otorgar derechos de “Volver a Compartir”, es decir, la posibilidad de compartir la propiedad con otras personas. <ul><li>Nota: Al compartir para intercambiar datos, también se le puede pedir que proporcione información adicional a la organización para que puedan procesar su solicitud de intercambio de datos con Portfolio Manager. </li></ul>También consulte los <a href="#Permissions">permisos</a>.

Intercambiar datos

Portfolio Manager ha sido diseñado para permitir que terceras organizaciones sincronicen electrónicamente los datos con su cuenta. Puede autorizar a las empresas que intercambian datos con Portfolio Manager a actualizar sus contadores, gestionar los datos del edificio y obtener métricas. Para empezar, busque organizaciones que intercambien datos. Luego, conéctese con estas organizaciones y comparta sus propiedades y contadores. <a href="/webservices/home/" target="_blank" >Más información sobre el intercambio de datos a través de los servicios web. </a>

Entrada exterior al público

La entrada exterior al público se ingresa como Sí o No.<br /><ul><li><strong>Sí</strong> – La tienda tiene una entrada exterior por la que los clientes acceden desde afuera.</li><li><strong>No</strong> – No hay entrada exterior a disposición del público. Los clientes deben entrar por una entrada interior, como la de un centro comercial o un atrio en un establecimiento de uso mixto.</li></ul>Tenga en cuenta que una tienda minorista o restaurante debe tener una entrada exterior al público para poder recibir la certificación de ENERGY STAR.<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Restaurante de comida rápida

El término “restaurante de comida rápida”, también conocido como “restaurante de servicio rápido”, hace referencia a los edificios usados para la preparación y venta de comida lista para consumir. Los restaurantes de comida rápida se caracterizan por un menú limitado de comida preparada rápidamente (a menudo en pocos minutos) y, a veces, cocinada en grandes cantidades con antelación y mantenida caliente.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidos, entre otros, cocinas, áreas de venta, comedores, baños, oficinas, salas de recreo para el personal y áreas de almacenamiento. En el área bruta de superficie, <strong><em>no se debe incluir</em></strong> cualquier área de asientos al aire libre/en el exterior, pero el uso de energía de estas áreas al aire libre debe figurar en sus contadores de energía.

Centro financiero

El término “centro financiero” hace referencia a los edificios destinados a servicios financieros, como las sedes de bancos y sociedades de valores y corretaje.<br /><br />En el área bruta de superficie, se debe, incluir todos los espacios de los edificios, incluidos, entre otros, oficinas, parqué, salas de conferencias y auditorios, bóvedas, baños, cocinas usadas por el personal, vestíbulos, atrios, áreas de ejercicio para el personal, áreas de almacenamiento, escaleras y huecos de ascensores.

Estación de bomberos

El término “estación de bomberos” hace referencia a los edificios usados para prestar servicios de respuesta a emergencias asociadas a incendios. El personal de las estaciones de bomberos puede ser voluntario o remunerado a tiempo completo.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidas, entre otras, áreas de oficinas, áreas de almacenamiento de vehículos, áreas residenciales (si aplica), áreas de almacenamiento, salas de recreo, baños, cocinas, huecos de ascensores y escaleras.

Gimnasio

El término “gimnasio” hace referencia a los edificios usados para entrenamiento atlético recreativo o profesional y actividades relacionadas. <br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidas, entre otras, áreas de pesas y de equipos de cardio, áreas de entrenamiento personalizado, pistas, vestuarios, baños, piscinas de natación cubiertas, áreas de sauna y spa, áreas comerciales, espacios administrativos o para oficinas, salas de máquinas, áreas de almacenamiento, huecos de ascensores y escaleras.

Proceso de filtración por goteo de película fija

El proceso de filtración por goteo de película fija se ingresa como Sí o No. <br /><ul><li><strong>Sí</strong> – La planta usa la filtración por goteo como método de tratamiento biológico. La filtración por goteo es un proceso usado para reducir la demanda biológica de oxígeno (BOD) y los niveles de nitrógeno amoniacal. Los filtros de goteo se componen de un lecho de material poroso (rocas, escorias, medios plásticos o cualquier otro medio con una gran superficie y permeabilidad elevada). Las aguas residuales se distribuyen sobre la superficie del medio, donde fluyen hacia abajo como una fina película sobre la superficie del medio para su tratamiento aeróbico. Las aguas residuales se recogen en el fondo mediante un sistema de drenaje inferior. El efluente luego se decanta por gravedad para eliminar los sólidos biológicos antes de desecharlo. </li><li><strong>No</strong> – La planta no usa la filtración por goteo. </li></ul>Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Ventas de alimentos

El término “venta de alimentos” hace referencia a los edificios usados para la venta de alimentos al por menor o al por mayor, pero que no se ajustan a la definición de supermercado/tienda de comestibles, o tienda de conveniencia. Por ejemplo, venta de alimentos especializados, como una quesería o una carnicería.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidas, entre otras, áreas de venta, áreas de almacenamiento, oficinas, cocinas, salas de recreo del personal y baños.

Servicio de alimentos

El término “servicio de alimentos” hace referencia a edificios usados para la preparación y la venta de alimentos y bebidas, pero que no se ajustan a la definición de restaurante o bar/discoteca. Por ejemplo, una panadería o una cafetería.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidas, entre otras, cocinas, áreas de venta, comedores, salas de recreo del personal, baños y áreas de almacenamiento. En el área bruta de superficie, <strong><em>no se debe incluir</em></strong> cualquier área de asientos al aire libre/en el exterior, pero el uso de energía de estas áreas al aire libre debe figurar en sus contadores de energía.

Acceso completo

El acceso completo es la capacidad de ver y editar su propiedad. Con el acceso completo, una persona puede hacer todo lo mismo que usted, excepto borrar la propiedad. En el acceso completo, se incluye automáticamente la posibilidad de “Volver a compartir”, lo que significa que la persona a la que usted le comparte su propiedad también puede compartirla con otras personas. Si desea que alguien tenga acceso completo a todos los datos de la propiedad, pero que NO pueda “Volver a compartir”, entonces necesita compartir con acceso personalizado. <br><br>También consulte los <a href="#Permissions">permisos</a>.

Área de superficie de los servicios de spa completos

El área de superficie de los servicios de spa completos es la superficie total dedicada a las funciones de servicios de spa completos en el hotel. Los servicios de spa completos suele contar con un personal especializado; no ingrese “spa” solo porque haya un jacuzzi/una tina de agua caliente o un sauna.<br /><br />En el área, se deben incluir todas las partes del spa, como áreas de recepción, vestuarios, salas de tratamiento en seco (por ejemplo, masajes), salas de tratamiento con agua (por ejemplo, hidroterapia), salas de bombas/máquinas y áreas de almacenamiento. <strong><em>No incluya</em></strong> el área relacionada con un gimnasio, que se registra por separado como área de superficie del gimnasio.<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Uso de gas natural - Mensual

El “uso de gas natural-Mensual” es una métrica de informe que devuelve 12 valores, uno por cada mes del año especificado, del uso de gas natural sumado en todos los contadores de gas. Los valores se “calendarizan” tal y como aparecen en el cuadro de la pestaña Energía. Esta métrica le permite recuperar métricas mensuales de gas calendarizadas para múltiples propiedades a la vez. Seleccione esta métrica en Informes, en el comando “Seleccionar información y métricas”, en la pestaña “Uso de energía por fuente de combustible”. Los datos aparecerán en una pestaña separada en su informe final.

Vivienda multifamiliar - Número de unidades residenciales en un edificio de gran altura (10 o más pisos)

El recuento de todos los apartamentos/condominios privados individuales (tanto ocupados como desocupados) situados en un edificio individual de 10 o más pisos de altura. <a href=" https://energystar.my.site.com/PortfolioManager/s/article/Is-it-low-mid-or-high-rise-1600088539881" target="_blank" > Consulte esta pregunta frecuente para más información. </a>

Vivienda multifamiliar - Número de unidades residenciales en un edificio de mediana altura (de 5 a 9 pisos)

El recuento de todos los apartamentos/condominios privados individuales (tanto ocupados como desocupados) situados en un edificio individual de 5 a 9 pisos de altura. <a href=" https://energystar.my.site.com/PortfolioManager/s/article/Is-it-low-mid-or-high-rise-1600088539881" target="_blank" > Consulte esta pregunta frecuente para más información. </a>

Vivienda multifamiliar - Número de unidades residenciales en un edificio de poca altura (de 1 a 4 pisos)

El recuento de todos los apartamentos/condominios privados individuales (tanto ocupados como desocupados) situados en un edificio individual de 1 a 4 pisos de altura. <a href=" https://energystar.my.site.com/PortfolioManager/s/article/Is-it-low-mid-or-high-rise-1600088539881" target="_blank" > Consulte esta pregunta frecuente para más información. </a>

Año completo de energía

El año completo de energía es un indicador Sí/No que indica si hay un año completo de datos de energía disponibles para el período seleccionado.:<br /><ul><li><strong>Sí</strong> - Hay un año completo (12 meses calendario completos) de datos de energía asociados al período seleccionado.</li><li><strong>No </strong>- Hay menos de un año completo (menos de 12 meses calendario completos) de datos de energía asociados al período seleccionado.</li></ul>

Año completo de agua

El año completo de agua es un indicador Sí/No que indica si hay un año completo de datos de agua disponibles para el período seleccionado: <br /><ul><li><strong>Sí</strong> - Hay un año completo (12 meses calendario completos) de datos de agua asociados al período seleccionado.</li><li><strong>No </strong>- Hay menos de un año completo (menos de 12 meses calendario completos) de datos de agua asociados al período seleccionado.</li></ul>

Función principal

Consulte el <a href="#PropertyType">tipo de propiedad</a>.

Emisiones de GHG

Las emisiones de gases de efecto invernadero (GHG) son los gases de dióxido de carbono (CO2), metano (CH4) y óxido nitroso (N2O) liberados a la atmósfera como resultado del consumo de energía en la propiedad. Las emisiones de GHG se expresan en dióxido de carbono equivalente (CO2e), una unidad de medida universal que combina la cantidad y el potencial de calentamiento global de cada gas de efecto invernadero. Las emisiones se informan en cuatro categorías, cada una disponible como cantidad total en toneladas métricas (toneladas métricas de CO2e) o como valor de intensidad en kilogramos por pie cuadrado (kgCO2e/ft2): <br /><br /><ul><li><strong>Emisiones directas</strong> – Las emisiones directas son emisiones asociadas a la combustión del combustible in situ (por ejemplo, combustión de gas natural o de aceite combustible).</li><li><strong>Emisiones indirectas</strong> – Las emisiones indirectas son emisiones asociadas a las compras de electricidad, calefacción de distrito, agua caliente de distrito o agua fría de distrito. Estas emisiones se producen en la planta de su empresa de servicios públicos, pero son el resultado del uso de energía de su propiedad y, por lo tanto, contribuyen a su huella global de GHG.</li><li><strong>Emisiones de biomasa</strong>– Las emisiones de biomasa son emisiones asociadas a combustibles biogénicos como la madera o el biogás (metano capturado). El único combustible de biomasa disponible actualmente en Portfolio Manager es la madera. Los combustibles biogénicos se queman in situ, pero no contribuyen a las emisiones directas o totales.</li><li><strong>Emisiones totales</strong> – Las emisiones totales son la suma de las emisiones directas y las emisiones indirectas. </li></ul>También consulte las <a href="#AvoidedEmissions">emisiones evitadas</a>.

Principio rector 1.5 Integrado - Puesta en marcha

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales. <br/><br/>En concreto, la intención de este principio rector es:<br />Evaluar el estado actual y los procedimientos de funcionamiento del edificio y de los principales sistemas del edificio e identificar las áreas susceptibles de mejora. Emplear una nueva puesta en marcha, adaptada al tamaño y a la complejidad del edificio y de los componentes de sus sistemas, con el fin de optimizar y verificar el rendimiento de los sistemas fundamentales del edificio. Un proveedor experimentado debe realizar la puesta en marcha. Cuando se haya realizado la puesta en marcha del edificio, deberá documentarse el informe de puesta en marcha, el resumen de las medidas adoptadas y el calendario para la nueva puesta en marcha. La nueva puesta en marcha del edificio debe haberse realizado en los cuatro años anteriores a la notificación de que un edificio cumple los principios rectores. Cumplir los requisitos de la EISA 2007, Sección 432.

Principio rector 1.2 Integrado - Objetivos

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló originalmente para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales. <br/><br/>En concreto, la intención de este principio rector es:<br />Establecer objetivos de rendimiento del funcionamiento en materia de energía, agua, uso y reciclaje de materiales y calidad del entorno interior, y garantizar la incorporación de estos objetivos durante el resto del ciclo de vida del edificio. Incorporar funcionamientos sustentables y prácticas de mantenimiento dentro del Sistema de Gestión Ambiental (EMS) apropiado.

Principio rector 1.4 Integrado - Comentarios de los ocupantes

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales. <br/><br/>En concreto, la intención de este principio rector es:<br />Aumentar el funcionamiento y el mantenimiento de los edificios según sea necesario usando los comentarios de los ocupantes sobre la satisfacción del espacio de trabajo.

Principio rector 1.3 Integrado - Plan

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales. <br /><br />En concreto, la intención de este principio rector es:<br />Incorporar un plan de gestión de edificios para garantizar que las decisiones de funcionamiento y la educación de los inquilinos se llevan a cabo con respecto al funcionamiento y al mantenimiento integrados y sustentables del edificio.

Principio rector 1.1 Integrado - Equipo

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló originalmente para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales.<br/><br/>En concreto, la intención de este principio rector es:<br />Usar un equipo integrado para desarrollar y aplicar la política relativa al funcionamiento y al mantenimiento sustentables.

Principio rector 2.5 Energía - Evaluación comparativa

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales.<br /><br />En concreto, la intención de este principio rector es:<br />Comparar los datos de rendimiento anual con los de años anteriores, preferiblemente ingresando los datos de rendimiento anual en Portfolio Manager de ENERGY STAR o en Labs 21 en el caso de los laboratorios.

Principio rector 2.1 Eficiencia energética - Opción 3

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales. En concreto, la intención de este principio rector es:<br /><br />Reducir el uso de energía en un 20 %, en comparación con el diseño del edificio de referencia 90.1 de la ASHRAE de 2007 si se dispone de información sobre el diseño.

Principio rector 2.2 Energía - Productos eficientes

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales.<br /><br /> En concreto, la intención de este principio rector es:<br />Usar productos energéticamente eficientes designados por ENERGY STAR y el FEMP, siempre que estén disponibles.

Principio rector 2.1 Energía - Eficiencia energética (cualquier opción)

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales.<br /><br />En concreto, la intención de este principio rector es:<br />Evaluar la eficiencia energética usando una de las tres opciones de eficiencia (puntuación de ENERGY STAR, reducción medida del 20 % o reducción del 20 % en comparación con el código).

Principio rector 2.1 Eficiencia energética - Opción 1

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales. <br/><br/>En concreto, la intención de este principio rector es:<br />Recibir una puntuación de ENERGY STAR<span class="superscript"></span> de 75 o más.

Principio rector 2.1 Eficiencia energética - Opción 2

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales.<br /><br /> En concreto, la intención de este principio rector es:<br />Reducir el uso de energía medido en un 20 % en comparación con el uso de energía del edificio en 2003 o en un año posterior con datos de uso de energía de calidad.

Principio rector 2.4 Energía - Medición y verificación

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales.<br /><br />En concreto, la intención de este principio rector es:<br />Según el artículo 103 de la Ley de Política Energética de 2005 (EPAct2005), instalar contadores de electricidad en los edificios para hacer un seguimiento y optimizar continuamente el rendimiento. Según la Ley de Independencia y Seguridad Energéticas (EISA) de 2007, en los contadores de los servicios públicos, también se deben incluir el gas natural y el vapor, en los casos en que se usen.

Principio rector 2.3 Energía - Renovable in situ

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales.<br /><br /> En concreto, la intención de este principio rector es:<br />Implementar proyectos de generación de energía renovable en las propiedades de la agencia para su uso por parte de la agencia, cuando el ciclo de vida sea rentable.

Principio rector 3.4 Agua - Productos eficientes

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales.<br /><br />En concreto, la intención de este principio rector es:<br />Cuando estén disponibles, use productos con la etiqueta WaterSense de la EPA u otros productos conservadores de agua. Elegir contratistas de irrigación certificados por un programa con la etiqueta WaterSense.

Principio rector 3.1 Agua - Agua para interiores (cualquier opción)

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales.<br /><br />En concreto, la intención de este principio rector es:<br />Evaluar el agua para interiores usando una de las dos opciones (reducción medida del 20 % o reducción del 20 % en comparación con el código).

Principio rector 3.1 Agua para interiores - Opción 1

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales.<br /><br /> En concreto, la intención de este principio rector es:<br />Reducir el uso de agua potable en un 20 % con respecto a la referencia del agua calculada para el edificio. La referencia del agua para edificios con fontanerías instaladas en 1994 o posteriormente es el 120 % de los requisitos de rendimiento de las instalaciones de los Códigos de Fontanería Uniforme (UPC) 2006 o de los Códigos Internacionales de Fontanería (IPC) 2006. La referencia del agua para las fontanerías anteriores a 1994 es el 160 % de los requisitos de rendimiento de las instalaciones de los UPC 2006 o de los IPC 2006.

Principio rector 3.1 Agua para interiores - Opción 2

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales. <br/><br/>En concreto, la intención de este principio rector es:<br />Reducir el uso de agua potable medido del edificio en un 20 % en comparación con el uso de agua del edificio en 2003 o en un año posterior con datos de uso de agua de calidad. Si solo se instala un contador in situ, reducir el uso de agua (para interiores y exteriores) en al menos un 20 % en comparación con el uso de agua del edificio en 2003 o en un año posterior.

Principio rector 3.2 Agua para exteriores - Opción 3

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales.<br /><br /> En concreto, la intención de este principio rector es:<br />No usar agua potable para la irrigación.

Principio rector 3.2 Agua - Agua para exteriores (cualquier opción)

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales.<br /><br /> En concreto, la intención de este principio rector es:<br />Evaluar el agua para exteriores usando una de tres opciones (mejora medida del 50 %, reducción del 50 % en comparación con el código o no consumir agua para exteriores).

Principio rector 3.2 Agua para exteriores - Opción 1

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales.<br /><br /> En concreto, la intención de este principio rector es:<br />Reducir el uso de agua potable para irrigación en un 50 % en comparación con los métodos convencionales.

Principio rector 3.2 Agua para exteriores - Opción 2

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales.<br /><br /> En concreto, la intención de este principio rector es:<br />Reducir el uso de agua potable para irrigación de los edificios en un 50 % en comparación con el uso de agua para irrigación medido en 2003 o en un año posterior con datos de agua de calidad. Si solo se instala un contador in situ, reducir el uso de agua potable (para interiores y exteriores) en al menos un 20 %, en comparación con el uso de agua del edificio en 2003 o en un año posterior.

Principio rector 3.3 Agua - Agua pluvial

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales.<br /><br /> En concreto, la intención de este principio rector es:<br />Emplear estrategias que reduzcan la escorrentía de las aguas pluviales y los vertidos de aguas contaminadas fuera del sitio. Según la sección 438 de la EISA, cuando la remodelación afecte a la hidrología del sitio, usar estrategias de planificación, diseño, construcción y mantenimiento del sitio para mantener las condiciones hidrológicas durante el desarrollo o para restaurar las condiciones hidrológicas tras el desarrollo, en la medida en que sea técnicamente factible.

Principio rector 4.3 Entorno interior - Controles de iluminación automatizados

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales.<br /><br /> En concreto, la intención de este principio rector es:<br /><br />Proporcionar controles de iluminación automatizados (sensores de ocupación/desocupación con capacidad de apagado manual) para los espacios apropiados, incluidos baños, salas de conferencias y de reuniones, salas de almuerzo y de recreo para empleados, aulas de capacitación y oficinas.

Principio rector 4.4 Controles de la Iluminación natural y de los ocupantes - Opción 1

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales.<br /><br /> En concreto, la intención de este principio rector es:<br /><br />Proporcionar controles de iluminación automatizados (sensores de ocupación/desocupación con capacidad de apagado manual) para los espacios apropiados, incluidos baños, salas de conferencias y de reuniones, salas de almuerzo y de recreo para empleados, aulas de capacitación y oficinas.

Principio rector 4.4 Entorno interior - Controles de la iluminación natural y de los ocupantes (cualquier opción)

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales.<br /><br /> En concreto, la intención de este principio rector es:<br />Elegir una de las dos opciones para cumplir las expectativas de rendimiento adicionales de la iluminación natural y de los controles de iluminación (factor mínimo de luz natural o iluminación controlada por el ocupante).

Principio rector 4.6 Entorno Interior - Gestión integrada de plagas

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales. <br/><br/>En concreto, la intención de este principio rector es:<br />Usar técnicas de gestión integrada de plagas, según corresponda, para reducir al mínimo el uso de pesticidas. Usar pesticidas registrados por la EPA solo cuando sea necesario.

Principio rector 4.5 Entorno interior - Materiales de baja emisión

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales.<br/><br/>En concreto, la intención de este principio rector es:<br />Usar materiales de baja emisión para las modificaciones, el mantenimiento y la limpieza de los edificios. En particular, especificar los siguientes materiales y productos para que tengan bajas emisiones contaminantes: productos compuestos de madera, adhesivos, selladores, pinturas y acabados para interiores, solventes, sistemas de alfombras, suministros de conserjería y mobiliario.

Principio rector 4.2 Entorno interior - Control de la humedad

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales.<br /><br /> En concreto, la intención de este principio rector es:<br />Proporcionar una política e ilustrar el uso de una estrategia adecuada de control de la humedad para evitar daños en los edificios, minimizar la contaminación por moho y reducir los riesgos para la salud relacionados con la humedad. Para las renovaciones de fachadas, se requiere un análisis del punto de rocío y un plan de limpieza o de infiltración de humedad en los materiales de construcción.

Principio rector 4.4 Controles de la Iluminación natural y de los ocupantes - Opción 2

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales.<br /><br />En concreto, la intención de este principio rector es:<br /><br />Proporcionar una iluminación controlada por los ocupantes, que permita ajustes para adaptarse a las necesidades de las tareas individuales, para el 50 % de los espacios ocupados regularmente.

Principio rector 4.7 Entorno interior - Control del tabaquismo

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales.<br /><br /> En concreto, la intención de este principio rector es:<br />Prohibir fumar dentro del edificio y a menos de 25 pies de todas las entradas del edificio, ventanas en funcionamiento y tomas de ventilación del edificio.

Principio rector 4.1 Entorno interior - Ventilación y bienestar térmico

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b> de 2008. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales.<br /><br /> En concreto, la intención de este principio rector es:<br />Cumplir el estándar 55-2004, Condiciones térmicas ambientales para la ocupación humana de la ASHRAE y el estándar 62.1-2007 de la ASHRAE: Ventilación para una calidad del aire interior aceptable.

Principio rector 5.2 Materiales - Contenido biobasado

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales.<br /><br />En concreto, la intención de este principio rector es:<br /><br />Según la sección 9002 de la FSRIA, para los productos designados por el USDA, usar productos con el nivel de contenido más alto según las recomendaciones de contenido biobasado del USDA. Para otros productos, usar productos biobasados fabricados a partir de recursos rápidamente renovables y productos sustentables de madera certificados. Si estos productos designados cumplen los requisitos de rendimiento y están disponibles a un costo razonable, debe incluirse una preferencia de compra en todas las licitaciones relacionadas con la construcción, el funcionamiento, el mantenimiento o el uso en edificios. Las designaciones de productos biobasados del USDA y las recomendaciones sobre su contenido están disponibles en el sitio web BioPreferred del USDA en <a href="http://www.biopreferred.gov" class="es-link">www.biopreferred.gov</a>.

Principio rector 5.3 Materiales - Productos ecológicos

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales.<br /><br /> En concreto, la intención de este principio rector es:<br />Usar productos que tengan un efecto menor o reducido sobre la salud humana y sobre el medio ambiente a lo largo de su ciclo de vida en comparación con los productos o servicios de la competencia que cumplen la misma función. Existen en el mercado un número de estándares y ecoetiquetas que ayudan a los especificadores a tomar decisiones que favorezcan el medioambiente. Para obtener recomendaciones, consulte la Guía Federal para la Construcción Ecológica para Especificadores de los EE. UU. en <a href="http://www.wbdg.org/design/greenspec.php" target="_blank">www.wbdg.org/design/greenspec.php</a>

Principio rector 5.5 Materiales - Compuestos que deterioran la capa de ozono

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales.<br /><br />En concreto, la intención de este principio rector es:<br />Eliminar el uso de compuestos que deterioran la capa de ozono cuando se disponga de productos alternativos que favorezcan el medioambiente, en consonancia tanto con el Protocolo de Montreal y como con el Título VI de las enmiendas a la Ley de Aire Limpio de 1990, o con beneficios globales equivalentes para la calidad del aire que tengan en cuenta los impactos del ciclo de vida.

Principio rector 5.1 Materiales - Contenido reciclado

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales.<br /><br /> En concreto, la intención de este principio rector es:<br /><br />Según la sección 6002 de la RCRA, para los productos designados por la EPA, cumplir o superar las recomendaciones de la EPA sobre contenido reciclado para las modificaciones, el mantenimiento y la limpieza de los edificios. Para otros productos, usar materiales con un contenido reciclado tal que la suma del contenido reciclado posconsumo más la mitad del contenido preconsumo constituya al menos el 10 % (según el costo o el peso) del valor total de los materiales del proyecto. Si los productos designados por la EPA cumplen los requisitos de rendimiento y están disponibles a un costo razonable, debe incluirse una preferencia de compra en todas las licitaciones relacionadas con la construcción, el funcionamiento, el mantenimiento o el uso en edificios. Las designaciones de productos con contenido reciclado y las recomendaciones de contenido reciclado de la EPA están disponibles en el sitio web Directrices generales de adquisición de la EPA en <a href="http://www.epa.gov/cpg" target="_blank">www.epa.gov/cpg</a>.

Principio rector 5.4 Materiales - Gestión de residuos y materiales

En la lista de verificación de edificios sustentables, se evalúa la sustentabilidad de los edificios existentes. Se desarrolló por primera vez para los gestores de edificios federales de los EE. UU. con el fin de cumplir los <b><i>Principios Rectores Federales para Edificios Sustentables de Alto Rendimiento</i></b>. También es una herramienta valiosa para evaluar la sustentabilidad de edificios no gubernamentales.<br /><br /> En concreto, la intención de este principio rector es:<br />Proporcionar servicios de reutilización y reciclaje a los ocupantes de los edificios, cuando existan mercados o reciclaje in situ. Prestar servicios de recuperación, reutilización y reciclaje de los residuos generados por el funcionamiento, mantenimiento, reparación y reformas pequeñas de los edificios, así como de los muebles, equipos y propiedades desechados. Se podrían incluir envases de bebidas y papel de los ocupantes del edificio, pilas, cartuchos de tóner, ordenadores obsoletos de una actualización de equipos y materiales de construcción de una reforma pequeña.

Vivienda subvencionada por el gobierno

La vivienda subvencionada por el gobierno se ingresa como Sí o No.<br /><ul><li><strong>Sí</strong> – La propiedad recibe algún tipo de subvención local, estatal o federal para viviendas asequibles para algunas o todas las unidades. Por ejemplo, viviendas aseguradas por la Administración Federal de Vivienda (FHA); viviendas públicas; viviendas agrícolas; viviendas para veteranos de guerra (VA); viviendas del Departamento de Defensa (DoD); crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC); asistencia para la compra de viviendas (HAP), incluida la Sección 8; u otro tipo de subvención local, estatal o federal.</li><li><strong> No</strong> – La propiedad no recibe ninguna subvención.</li></ul>Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Principios rectores - Gestor de la lista de verificación

El gestor de la lista de verificación es la persona responsable de completar la lista de verificación de edificios sustentables de la propiedad. Esta persona puede ser cualquiera de sus contactos.

Principios rectores - Cumplimentación

La cumplimentación de la lista de verificación de edificios sustentables es el porcentaje de acciones requeridas por los principios rectores que se consideran completadas. Una acción requerida está completa si se selecciona “Sí” o “No aplicable”. El usuario debe justificar una selección de “No aplicable” para que estas acciones requeridas cuenten para completar la lista de verificación de edificios sustentables.

Principios rectores - Fecha actual del cumplimiento

Fecha en la que una propiedad completa el 100 % de la lista de verificación de edificios sustentables. Portfolio Manager no completa automáticamente esta fecha. La ingresa el usuario.

Principios rectores - Fecha objetivo de cumplimiento

Fecha en la que se espera que una propiedad complete el 100 % de la lista de verificación de edificios sustentables. Portfolio Manager no completa automáticamente esta fecha. La ingresa el usuario.

Fecha de obtención de la certificación de terceros

Fecha en la que una propiedad obtiene la certificación de edificio ecológico de terceros. Si se obtiene más de una certificación de terceros, se mostrarán todas las fechas cuando se seleccione esta métrica para un informe.

Fecha prevista de la certificación de terceros

Fecha en la que se espera que una propiedad obtenga la certificación de edificio ecológico de terceros. Si se espera más de una certificación de terceros, se mostrarán todas las fechas cuando se seleccione esta métrica para un informe.

Dólares de subvención

Los dólares de subvención es la cantidad anual de dólares de subvención recibidos por la universidad.<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Green Button

Green Button es un esfuerzo liderado por la industria que comenzó en enero de 2012 en respuesta a una directiva de la Casa Blanca para proporcionar a los clientes de las empresas de servicios públicos acceso electrónico a sus datos de energía en un formato estándar. El objetivo es facilitar datos a los clientes. Cuando Green Button esté plenamente implementado, el objetivo es que los consumidores puedan aprovechar una creciente gama de servicios en línea que les ayuden a gestionar sus datos de energía y ahorrar dinero.<p>Está previsto que el formato de archivo XML “estándar” de Green Button se use de dos maneras:<ol><li><b><i>Descargar mis datos / Cargar mis datos.</i></b> Los consumidores pueden “Descargar mis datos” (de las empresas de servicios públicos participantes o de Portfolio Manager) en el formato de Green Button. A continuación, con el archivo de Green Button, “Cargar mis datos” en otro sitio web (por ejemplo, en una empresa de servicios de energía participante). </li><li><b><i>Conectar mis datos.</i></b> Se trata de un protocolo de intercambio de datos (como el intercambio de datos de Portfolio Manager) que permite la transferencia automática de datos de facturas de energía de una empresa de servicios públicos a un tercero en función de la autorización del cliente. </li></ol> Como primer paso, Portfolio Manager ha implementado Descargar mis datos para los contadores de electricidad. Esto significa que puede descargar los datos de sus contadores de electricidad de Portfolio Manager en el formato de archivo XML del Green Button (Consulte: “¿Cómo descargo los datos de Portfolio Manager en el formato de Green Button?”). Un posible uso de este archivo podría ser un proveedor externo que ofrezca servicios de consultoría de energía y que pueda cargar su archivo para ofrecerle recomendaciones de eficiencia.<p>Como mejora futura, estamos considerando agregar Cargar mis datos en Portfolio Manager (donde usted descargaría el archivo de Green Button desde su empresa de servicios públicos y lo cargaría en Portfolio Manager). La EPA también hace un seguimiento de Conectar mis datos. Sin embargo, la norma y el proceso de certificación de Conectar mis datos están aún en fase de desarrollo por el consorcio de Green Button.<br/>Obtenga más información en http://www.greenbuttondata.org

Energía verde

La“ energía verde” es un término genérico que designa las fuentes de energía renovables y las tecnologías específicas de energía limpia que emiten menos GHG que otras fuentes de energía que abastecen la red de electricidad. Puede usar energía verde directamente de un sistema renovable in situ, o comprar energía verde a su compañía de servicios públicos o a un proveedor independiente de energía verde. Para que la energía se considere energía verde, hay que poseer los Certificados de Energía Renovable (REC), que son los derechos legales a los beneficios ambientales de la energía verde. Estos derechos pueden venderse por separado de la electricidad actual (kWh). Hay energía verde in situ y fuera del sitio: <ul><li><b>Energía verde in situ</b> es la energía generada por un sistema de energía renovable in situ. Los únicos tipos de energía verde in situ que se registran actualmente en Portfolio Manager son la solar y la eólica. El uso de energía de estos sistemas solo es verde si se conservan los derechos sobre los REC. Si vende los REC (por ejemplo, a través del arbitraje de los REC), no dispondrá de energía verde in situ. Si se arbitran los REC, se convierte en energía verde fuera del sitio.</li><li> <b>Energía verde fuera del sitio</b> es la energía verde que compra a su compañía de servicios públicos o a proveedores independientes. Si a través de las compras a la empresa de servicios públicos adquiere tanto la electricidad (kWh) como los REC, entonces tiene derecho a la energía verde. Si compra la electricidad (kWh) a su empresa de servicios públicos pero compra los REC a otro proveedor, puede atribuir estos REC a la energía de su empresa de servicios públicos. En las fuentes de energía verde fuera del sitio en Portfolio Manager, se incluyen la solar, la eólica, la geotérmica, el biogás (gas residual), la biomasa y la minihidráulica.</li></ul>

Grupo

Puede crear grupos para sus propiedades para que lo ayuden a acceder a ellas más rápidamente. Por ejemplo, puede crear un grupo para cada región del país o un grupo para cada gestor de cuenta. Una vez creados los grupos, puede usarlos para seleccionar propiedades más fácilmente (por ejemplo, en Informes). Puede crear y editar grupos desde la página My Portfolio.

Área bruta de superficie

El área bruta de superficie (GFA) es el total de metros cuadrados de la “propiedad”, y una “propiedad” puede ser: <ul><li>Un edificio único</li><li>Un campus de edificios</li><li>Una parte de un edificio (como un espacio para un único inquilino). </li></ul>Dependiendo del tipo anterior, el GFA se determina de distintas formas: <ol><li><b><i>En los “edificios individuales”</i> y <i>en los “campus de edificios”,</i></b> se mide el GFA entre la superficie exterior de las paredes exteriores de los edificios (también es aceptabale medir a partir del perímetro interior de las paredes exteriores si no se dispone de este dato). Se incluyen todas las áreas del interior de los edificios, incluidas las áreas complementarias. El GFA no es lo mismo que la superficie alquilable, sino que incluye toda la superficie interior de los edificios.<ul><li> <b>Incluir en el GFA:</b> vestíbulos, áreas para los inquilinos, áreas comunes, salas de reuniones, salas de recreo, atrios (contar solo el nivel de base), baños, huecos de ascensores, escaleras, áreas de equipos mecánicos, sótanos, áreas de almacenamiento. </li><li><b>No incluir en el GFA:</b> espacios exteriores, balcones, patios, áreas de carga y descarga exteriores, entradas de vehículos, pasillos cubiertos, pistas de juego exteriores (tenis, baloncesto, etc.), estacionamientos <a href="https://portfoliomanagerhelp.zendesk.com/hc/en-us/articles/30185799570459-How-do-I-enter-parking" target="_blank" >(¿Cómo ingresar el estacionamiento?)</a>, espacio intersticial entre pisos (que alberga tuberías y ventilación), los entrepisos.<ul><li> <b>Aunque no incluya estas áreas en su GFA, debe incluir su uso de energía. </b> Nuestros algoritmos asumen que los edificios también tienen uso para exteriores. El GFA se refiere específicamente al espacio interior. Pero el uso de energía evaluado debe ser toda la energía necesaria para el funcionamiento de su edificio, lo que incluye la energía usada tanto en el interior como en el exterior. </li></ul></li><li><b>Puede excluir el GFA de determinados usos de la propiedad, si cumplen estos 4 criterios (consulte esta <a href="https://portfoliomanagerhelp.zendesk.com/hc/en-us/articles/30185835567131-What-can-I-exclude-from-my-property" target="_blank">pregunta frecuente para más detalles)</a>)</b>:<ol><li>El uso de propiedad es inferior al 10 % del GFA del edificio.</li><li>El uso de la propiedad no es un tipo de propiedad elegible para recibir una puntuación de ENERGY STAR</li><li>El uso de la propiedad está medido con contadores secundarios, de modo que pueden excluirse tanto el uso de energía como el GFA total de la propiedad.</li><li>Los patrones de uso de energía del uso de la propiedad son significativamente diferentes de los del resto del edificio (por ejemplo, una torre de telefonía celular en un edificio).</li></ol></ul><li><b><i>Las “partes de un edificio” </i></b>como los espacios alquilados, miden el GFA de los “pies cuadrados utilizables”. En los pies cuadrados utilizables, se incluye el área específica que el inquilino ocupa para hacer negocios. <a href="https://portfoliomanagerhelp.zendesk.com/hc/en-us/articles/30185639858587-How-do-I-benchmark-a-tenant-space" target="_blank" >Obtenga más información sobre cómo hacer una evaluación comparativa del espacio alquilado.</a></li></ol> Consulte las <a href="#PropertyGFASelfReported">métricas del área bruta de superficie de la propiedad</a> para obtener una explicación de cómo se hace el seguimiento de las distintas GFA en Portfolio Manager.

Área bruta de superficie usada para la preparación de alimentos

El área bruta de superficie usada para la preparación de alimentos es el tamaño total de todas las áreas de cocinas grandes/comerciales usadas para el almacenamiento y la preparación de alimentos. Será un subconjunto del área bruta de superficie de la propiedad. No se deben incluir cocinas pequeñas, salas de recreo/despensa para los empleados, puestos de concesión o áreas de servicio y asientos.

Área bruta de superficie destinada al espacio para conferencias

El término “espacio para conferencias” hace referencia a la superficie total usada para conferencias, exposiciones y reuniones formales. Es un subconjunto del área bruta de superficie total. Se deben incluir todas las salas de reuniones, salones de actos, salas de baile, salas de debate, auditorios, teatros, aulas y baños. No se deben incluir los espacios de reunión usados por los empleados del edificio, como salas de recreo o salas de reuniones/de oficinas. También se excluyen pasillos y vestíbulos.

Hotel - Área de superficie del gimnasio

El área de superficie del gimnasio es la superficie total del hotel dedicada al funcionamiento del gimnasio, incluidas todas las áreas de recepción, vestuarios, salas de pesas, salas de equipos de cardio, salas para usos especiales (por ejemplo, estudios de aeróbico; spinning; sauna) y salas de almacenamiento/máquinas. Un gimnasio puede tener o no personal, y puede tener desde una única sala con una cinta de correr y una máquina multiusos hasta un gimnasio completo con una amplia variedad de máquinas y de ofertas de programas. <br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Área de superficie del gimnasio

El área de superficie del gimnasio es el tamaño total de todas las áreas dedicadas a un gimnasio. Será un subconjunto del área bruta de superficie de la propiedad y deberá incluir áreas de gimnasio/atletismo, áreas para espectadores, vestuarios, baños y otros espacios asociados.<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Escuela secundaria

La secundaria se ingresa como Sí o No.<br /><ul><li><strong>Sí</strong> – La escuela imparte clases a estudiantes de secundaria (10.º, 11.º o 12.º). Por ejemplo, si en su escuela se imparten clases de K-12 (primaria, media y secundaria), seleccione Sí.</li><li><strong>No</strong> – La escuela no imparte clases a estudiantes de secundaria. Por ejemplo, si en su escuela solo se imparten clases en 6.º, 7.º y 8.º, seleccione No.</li></ul>

Registro del historial

El registro del historial es un registro de todas las “actualizaciones” que ha realizado en los detalles de uso de su propiedad (por ejemplo, número de trabajadores, horas de funcionamiento semanales). Consulte <a href="#EditingUpdating">“Editar y actualizar”</a> para obtener más información.

Hospital (médico y quirúrgico general)

El término “hospital” hace referencia a un hospital médico y quirúrgico general (incluidos hospitales rurales y hospitales infantiles). En estas instalaciones, se prestan servicios de cuidados intensivos, en los que se incluyen atención médica de urgencia, servicios de consultorio médico, atención diagnóstica, atención ambulatoria, atención quirúrgica y servicios especializados limitados como rehabilitación y atención oncológica. Los hospitales deben disponer de camas de hospitalización y ofrecer atención durante la noche. <br /><br />Para ser elegible para el tipo de propiedad clasificado como hospital: <ul><li>Más del 50 % del GFA de todos los edificios debe destinarse a servicios médicos y quirúrgicos generales (no a cuidados intensivos de larga duración, cuidados especializados o servicios quirúrgicos ambulatorios). </li><li>Más del 50 % de las camas autorizadas deben prestar servicios de cuidados intensivos. </li></ul>En el tipo de propiedad clasificado como hospital, se deben incluir todos los tipos de espacio que pertenecen al hospital y que estén ubicados dentro del campus del hospital, incluidos los espacios no clínicos como oficinas administrativas, servicios de comida, ventas minoristas, hoteles y plantas de energía. <br /><br />En el área bruta de superficie (GFA), se deben incluir todos los espacios dentro de los edificios del campus, incluidos, entre otros, quirófanos, habitaciones para pacientes, áreas de tratamiento de urgencias, consultorios médicos, salas de examen, laboratorios, vestíbulos, atrios, cafeterías, baños, escaleras, pasillos que conectan los edificios, áreas de almacenamiento y huecos de ascensores. <br><br>Si su instalación no se ajusta a esta definición, no es elegible para una puntuación de ENERGY STAR<i><b>como hospital.</i></b> Sin embargo, su propiedad puede ser elegible bajo otro tipo de propiedad de atención salud: <ul><li><a href="#AmbulatorySurgicalCenter">Centro de cirugía ambulatoria</a></li><li><a href="#MedicalOffice">Consultorio médico</a></li><li><a href="#OutpatientRehabilitationPhysicalTherapy">Rehabilitación/fisioterapia ambulatoria</a></li><li><a href="#ResidentialCareFacility">Residencia de atención médica</a></li><li><a href="#UrgentCareClinicOtherOutpatient">Atención urgente/clínica/otro tipo de atención ambulatoria</a></li><li><a href="#SeniorCareCommunity">Comunidad para personas mayores</a></li><li><a href="#OtherSpecialtyHospital">Otro - Hospital de especialidades</a></li></ul>

Laboratorio de un hospital

Un laboratorio se ingresa como Sí o No.<br /><ul><li><strong>Sí</strong> – La propiedad tiene un laboratorio, que suele ser un área usada para la experimentación o para pruebas que cuenta con sistemas ambientales controlados de forma independiente y diseñados específicamente.</li><li><strong>No</strong> – La propiedad no tiene un laboratorio. </li></ul>Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Hotel

El término “hotel” hace referencia a los edificios que ofrecen el servicio de alojamiento por habitación por noche, y suelen incluir baño/ducha y otras instalaciones en las habitaciones de los huéspedes. Los hoteles suelen tener servicios diarios a disposición de los huéspedes, como limpieza/lavandería y recepción/conserjería.<br /><br />El hotel no se aplica a propiedades en las que más del 50 % de la superficie está ocupada por unidades de propiedad fraccionada, como condominios o multipropiedades vacacionales, ni a residencias privadas que se alquilan por día o por semana. Los hoteles deben ser propiedad mayoritaria de una única entidad y deben disponer de habitaciones por noche. Los condominios o las multipropiedades deben seleccionar el uso de propiedad como vivienda multifamiliar. <br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todo los espacio interiores de los edificios, incluidos, entre otros, habitaciones, vestíbulos, baños, espacios para la preparación de alimentos y restaurantes, espacios para conferencias y banquetes, gimnasios y spas, piscinas cubiertas, lavanderías, huecos de ascensores, escaleras, salas de máquinas, áreas de almacenamiento, salas de recreo para empleados, baños y oficinas internas.

Horas por día de los huéspedes in situ

Las horas por día de los huéspedes in situ son el número promedio de horas diarias que un huésped típico pasa en las instalaciones del hotel, incluido el tiempo que pasa en las habitaciones, en los restaurantes del hotel, en reuniones/conferencias o en actividades recreativas en el recinto del hotel. Puede elegir entre las siguientes opciones: .<br /><ul><li>Menos de 15 horas</li><li>Entre 15 y 19 horas</li><li>20 horas o más</li></ul>Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Pistas de hielo/de curling

Edificios que tienen una o más pistas de hielo cubiertas usadas para patinaje, hockey o ringette público o privado, recreativo o profesional. Los edificios que se usan exclusivamente para la práctica del curling no son elegibles actualmente para la puntuación ENERGY STAR, pero pueden ser objeto de una evaluación comparativa usando este tipo de propiedad.<br><br>En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidos, entre otros, superficie de hielo, áreas para espectadores, puestos de comida, restaurantes, áreas de tiendas minoristas, vestuarios, espacios administrativos o para oficinas, salas de recreo para empleados, baños, salas de máquinas y áreas de almacenamiento.<br><br>Las instalaciones de mayor tamaño destinadas principalmente a funciones profesionales o universitarias y con un número significativo de asientos para espectadores (más de 5,000 asientos) deben ingresarse como estadio cubierto.

Eventos sobre hielo

Los eventos sobre hielo se ingresan como Sí o No.<br /><ul><li><strong>Sí</strong> – La propiedad realiza eventos sobre hielo, como partidos de hockey organizados, competiciones de patinaje sobre hielo o espectáculos sobre hielo.</li><li><strong>No</strong> – La propiedad no realiza eventos sobre hielo.</li></ul>Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Estadio cubierto

El término “estadio cubierto” hace referencia a estructuras cerradas usadas para deportes profesionales/universitarios y espectáculos. Algunos ejemplos de eventos celebrados en estadios cubiertos son partidos de baloncesto y hockey, espectáculos de circo y conciertos. Los estadios cubiertos suelen tener una capacidad de 5,000 asientos o más y a menudo se caracterizan por tener varios subsuelos y áreas de concesión. <br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidos, entre otros, pistas de patinaje, todos los espacios de los subsuelos por los que los trabajadores o visitantes puedan transitar, áreas de concesión, tiendas minoristas, restaurantes, baños, espacios administrativos o para oficinas, salas de recreo para empleados, cocinas, salas de máquinas, áreas de almacenamiento, huecos de ascensores y escaleras.

Inversión en proyectos de energía

La inversión en proyectos de energía es el costo/inversión total de una mejora energética en su propiedad. Este valor se ingresa junto con una mejora para que pueda hacer un seguimiento de su inversión acumulada y compararla con su ahorro energético. A nivel de propiedad, este valor de inversión se suma en todos los proyectos de energía individuales que se hayan ingresado.

Área irrigada

El área irrigada es la superficie de vegetación exterior a la que se suministra agua regularmente, que se mide en pies cuadrados, metros cuadrados o en acres. Normalmente, se incluyen las áreas ajardinadas que se riegan con o sin un sistema de riego automático o enterrado, así como las áreas que se riegan manualmente con regularidad. Si tiene áreas con vegetación específicamente modificada con xeroform para que no necesite agua en absoluto, puede incluirse en el total. Sin embargo, no puede incluir superficies duras/sin vegetación como patios, terrazas y entradas de vehículos.<br/><br/><b>El área irrigada no es obligatoria</b> y no se usa en el cálculo de ninguna de sus métricas <i><b>de energía</b></i>. Sin embargo, se requiere para la puntuación del agua para propiedades multifamiliares. El área irrigada se estableció por defecto en “0” para todas las propiedades multifamiliares en agosto de 2018. <br/><br/>Todos los tipos de propiedad pueden usar el área irrigada para ayudar a gestionar su uso de agua para exteriores, mediante el seguimiento de su agua para exteriores por pie cuadrado de irrigación.<br/><br/>Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para el área irrigada prevista cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Configuración de energía de IT del centro de datos

La configuración de energía de IT del centro de datos describe cómo se alimenta su carga de IT y, por lo tanto, determinará dónde debe medir la energía de IT para obtener una puntuación de ENERGY STAR para un centro de datos. La ubicación preferida de esta medición es la salida del contador del sistema de alimentación ininterrumpida (UPS). En el término del glosario para <a href="#DataCenterITEnergy">energía de IT del centro de datos</a>, se enumeran otras ubicaciones de contadores que se permiten en determinadas condiciones cuando no se dispone de lecturas del UPS.

Se requiere justificación

Si su propiedad cumple todos los requisitos aplicables de los principios rectores, está en conformidad con los principios rectores. Si la agencia considera que una acción requerida no es aplicable a la propiedad, seleccione “N/A” para esa acción y proporcione una justificación en el campo “Se requiere justificación”. Una acción requerida no puede considerarse no aplicable por su dificultad o costo, a menos que se indique lo contrario en el contenido de los principios rectores.

Escuela primaria y secundaria

El término “escuela primaria y secundaria” hace referencia a los edificios o conjuntos de campus usados como escuela para estudiantes desde kínder hasta 12.º. No se incluyen aulas ni laboratorios de colegios o universidades, escuelas de oficio, técnica, de formación profesional, para adultos o de educación continua, educación preescolar ni guarderías.<br /><br />Si la escuela atiende a alguno de los grupos de estudiantes mencionados (por ejemplo, una escuela primaria en la que se incluya prekínder), al menos el 75 % de los estudiantes deben estar matriculados en los cursos de kínder a 12.º.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidas, entre otras, aulas, espacio administrativo, salas de conferencias, baños, cocinas usadas por el personal, vestíbulos, cafeterías, gimnasios, auditorios, aulas de laboratorio, aulas transportables, invernaderos, escaleras, atrios, huecos de ascensores, pequeños cobertizos de jardinería y áreas de almacenamiento.

Laboratorio

El término “laboratorio” hace referencia a los edificios que ofrecen condiciones controladas en las que se realizan investigaciones, mediciones y experimentos científicos o donde se enseñan ciencias prácticas.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todo los espacio de los edificios, incluidos, entre otros, puestos de trabajo, oficinas, salas de conferencias, baños, áreas de almacenamiento, salas de descontaminación, salas de máquinas, huecos de ascensores y escaleras.

Preferencia de idioma

La preferencia de idioma es el idioma (inglés o francés) que se muestra en Portfolio Manager y también el idioma en el que desea recibir todas las comunicaciones de Portfolio Manager. Por ejemplo, si hay preguntas sobre su solicitud de certificación de ENERGY STAR, nos pondremos en contacto con usted a través del idioma de su preferencia. Los usuarios de Portfolio Manager pueden seleccionar su preferencia de idioma en Configuración de la cuenta -> Su preferencia.<br/><br/>Hay algunos contactos en Portfolio Manager que no tienen una cuenta (como el presidente de una empresa que es el “firmante” de una solicitud). Al seleccionar estos contactos, es posible que se le solicite su preferencia de idioma.

Glossary.LettersOfIntent.title

Glossary.LettersOfIntent.text

Biblioteca

El término “biblioteca” hace referencia a los edificios destinados a almacenar y gestionar colecciones de material literario y artístico, como libros, publicaciones periódicas, películas, etc., que pueden usarse para consultas o en forma de préstamo.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidos, entre otros, salas de circulación, áreas de almacenamiento, salas de lectura/estudio, baños, espacios administrativos, cocinas usadas por el personal, vestíbulos, salas de conferencias y auditorios, áreas de ejercicio para el personal, escaleras y huecos de ascensores.

Profesional registrado

Un profesional registrado debe validar la información sobre la propiedad que figura en las solicitudes de la certificación de ENERGY STAR. En la actualidad, el profesional registrado debe ser un ingeniero profesional (PE/P.Eng) o un arquitecto registrado.<ul><li>Un <strong>ingeniero profesional (PE/P.Eng) </strong> es un ingeniero registrado o autorizado en determinadas jurisdicciones (normalmente un estado) para ofrecer servicios profesionales de ingeniería directamente al público. </li><li>Un <strong>arquitecto registrado </strong> es un arquitecto registrado o autorizado en una determinada jurisdicción (normalmente un estado) para ofrecer servicios profesionales de diseño arquitectónico directamente al público. </li></ul>

Centro de ocio

El término “centro de ocio” hace referencia a un complejo comercial de uso mixto, en el que se incluyen instalaciones de ocio y tiendas minoristas, que suelen tener una entrada accesible desde el exterior y no están conectadas por pasillos interiores. Los centros de ocio tienen un diseño al aire libre, a diferencia de los centros comerciales cerrados tradicionales, y suelen incluir áreas peatonales ajardinadas, además de calles y estacionamiento para vehículos.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidos, entre otros, tiendas minoristas, oficinas, plazas de comidas, restaurantes, baños, áreas residenciales, áreas de almacenamiento, salas de recreo para el personal, escaleras y áreas de máquinas. <strong><em>No incluir</em></strong> espacios exteriores como áreas peatonales o de estacionamiento para vehículos.

Ubicación de la piscina

La ubicación de la piscina de natación climatizada indica si su piscina está cubierta o al aire libre.

Centro de correo/oficina de correos

El término “centro de correo/oficina de correos” hace referencia a los edificios usados como establecimientos dedicados al correo y a los suministros de correo. Se incluyen las oficinas y los depósitos de correos gestionados por el gobierno, además de los minoristas privados que ofrecen servicios de correo prioritario y suministros de correo.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacio de los edificios, incluidos, entre otros, mostradores, espacios administrativos, cocinas usadas por el personal, vestíbulos, salas de conferencias, áreas de almacenamiento, escaleras y salas de máquinas. No se deben incluir las áreas de carga y descarga exteriores.<br /><br />Para ser elegible para la puntuación como centro de correo/oficina de correos en Canadá, los edificios deben entregar el correo o los paquetes directamente a los clientes. Los edificios que mantienen un inventario de los productos o que tienen un alto grado de clasificación mecánica automatizada deben clasificarse como centro de distribución. Los edificios que sirvan de terminales de carga aérea deben clasificarse como otros.

Planta industrial/de fabricación

El término “planta industrial/de fabricación” hace referencia a los sitios usados para funcionamientos relacionados con la fabricación, minería, y extracción de canteras, de petróleo y de gas. Normalmente, en una planta industrial/de fabricación, se incluye un área de producción principal que tiene maquinaria y equipos usados para fabricar productos. En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios de la planta, incluidas, entre otras, áreas de producción, oficinas, salas de conferencias, salas de recreo para empleados, áreas de almacenamiento, salas de máquinas, escaleras y huecos de ascensores. <br><br>Debido a que existen muchos tipos diferentes de facilidades industriales, se requiere un detalle de uso para el tipo de planta y el subtipo de planta. <br><br>Casi dos docenas de tipos de plantas industriales pueden obtener la certificación de ENERGY STAR en una herramienta externa a Portfolio Manager. Vaya a: <a href="https://www.energystar.gov/epis" target="_blank" >www.energystar.gov/epis</a> para más detalles sobre cómo usar los “Indicadores de rendimiento energético” (EPI) para recibir una puntuación de ENERGY STAR y ver cómo se compara el rendimiento energético de una planta con plantas de características similares.

Número de pisos máximo

El término “número de pisos máximo” hace referencia al número de pisos del edificio más alto de la propiedad.<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Capacidad de residentes máxima

La capacidad de residentes máxima es la capacidad autorizada para el número total de residentes que la propiedad fue diseñada para albergar.<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Capacidad de camas autorizadas

La capacidad de camas autorizadas es el número total de camas que su hospital está autorizado a tener en funcionamiento. Este número puede ser mayor que sus camas autorizadas y con personal, que son las que están habilitadas y listas para su uso.

Consultorio médico

El término “consultorio médico” hace referencia a los edificios usados para ofrecer diagnóstico y tratamiento médico, odontológico o psiquiátrico en régimen ambulatorio.<br><br>En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidos, entre otros, consultorios, salas de reconocimiento, quirófanos para intervenciones quirúrgicas ambulatorias, laboratorios, vestíbulos, atrios, salas de conferencias y auditorios, salas de recreo y cocinas para empleados, baños, huecos de ascensores, escaleras, salas de máquinas y áreas de almacenamiento. Si tiene restaurantes, tiendas minoristas (farmacia) o servicios (tintorería) dentro del edificio de consultorios médicos, le recomendamos que <a href="https://energystar.my.site.com/PortfolioManager/s/article/When-should-I-create-separate-Property-Uses-1600088548691" target="_blank" >incluya estos metros cuadrados en el uso de la propiedad como consultorio médico.</a><br><br>* La puntuación de los consultorios médicos no se aplica a los consultorios veterinarios ni a los centros quirúrgicos ambulatorios independientes.

ID del contador

Existen dos tipos de ID del contador en Portfolio Manager: <ul><li><b>Los ID del contador de Portfolio Manager</b> son identificadores únicos asignados por la EPA a cada contador cuando se crea por primera vez en Portfolio Manager. Pueden descargarse desde Descargas personalizadas o en las hojas de cálculo de descarga de los contadores individuales. </li><li><b>Los ID de los contadores personalizados</b> son identificadores que los usuarios pueden crear para sus propios fines. Por ejemplo, podría crear un ID personalizado para hacer un seguimiento del número de contador de su empresa de servicios públicos. Para cada ID de contador personalizado, debe ingresar un nombre para el ID y su valor actual (por ejemplo, ID del contador ABC de la empresa de servicios públicos, 01234). Se dispone de un máximo de tres ID de contadores personalizados. Pueden descargarse desde Descargas personalizadas o en las hojas de cálculo de descarga de los contadores individuales.</li></ul>

Fechas de facturación de inicio y de finalización

La fecha de inicio y la fecha de finalización corresponden a cada factura que recibe por el contador. Muchas empresas de servicios públicos usan la misma fecha para la finalización de un ciclo y el inicio del ciclo siguiente. <br/><ul><li>La <strong>fecha de inicio</strong> es la fecha (XX/XX/XXXX) del primer día del ciclo de facturación. </li><li>La <strong>fecha de finalización</strong> es la fecha (XX/XX/XXXX) del último día del ciclo de facturación.</li></ul>

Fecha de activación del contador - Fecha de inactivación del contador

La <b>fecha de activación del contador</b> y la <b>fecha de inactivación del contador</b> corresponden a la vida útil de un contador. <br/><ul><li>La <strong>fecha de activación del contador</strong> es la fecha (XX/XX/XXXX) de la <i><strong> primera</strong></i> factura para este contador (cuando se instaló el contador o la fecha en la que desea empezar a hacer el seguimiento de sus facturas). </li><li>La <strong>fecha de inactivación del contador</strong> es la fecha (XX/XX/XXXX) de la <i><strong> última</strong></i> factura para este contador (cuando el contador se desconectó/inactivó).</li></ul>

Áreas medidas

Las áreas medidas son una designación de las áreas de su edificio que están cubiertas por los contadores de energía y de agua. Puede elegir entre las siguientes opciones: <br /><ul><li>Consumo de energía (o agua) total de todo el edificio</li><li>Consumo de las áreas alquiladas solamente</li><li>Consumo de las áreas comunes solamente</li><li>Consumo de la combinación de las áreas alquiladas y las áreas comunes, donde selecciona todas las opciones aplicables: <br /><ul><li>Calefacción para inquilinos</li><li>Refrigeración para inquilinos</li><li>Agua caliente para inquilinos</li><li>Electricidad/Enchufes para inquilinos</li><li>Calefacción para el área común</li><li>Refrigeración para el área común</li><li>Agua caliente para el área común</li><li>Electricidad/Enchufes para el área común</li></ul></li><li>Consumo para una configuración diferente. Debe usar esta opción si no cree que ninguna de las anteriores se aplica a su propiedad, por ejemplo, tal vez en sus contadores se pueden incluir una torre de telefonía celular que no está relacionada con su funcionamiento</li></ul>Tenga en cuenta que esta designación se establece por separado para los contadores de energía, agua y residuos. Por ejemplo, sus contadores de agua pueden reflejar el consumo de agua total en su propiedad, pero sus contadores de energía pueden cubrir solo las áreas comunes.

Año de la métrica

Un año de la métrica es un período de 12 meses que comienza el primer día de un mes y termina 12 meses después, el último día del mes anterior (por ejemplo: 6/1/2013 al 5/31/2014). Todas las métricas de Portfolio Manager se calculan sobre la base de <i>12 meses calendario completos de datos</i>. El período de 12 meses asociado a una determinada métrica suele estar representado por la <b>fecha de finalización del año</b> que es el último día del período de 12 meses. Por ejemplo, si su <b>fecha de finalización del año</b> es 12/31/2012, sus métricas se basarían en el año calendario de 2012.<br><br> Existen tres años de la métrica concretos de interés para una propiedad: <ul><li><b>El año de referencia</b> es el período de 12 meses usado como punto de comparación del historial. Portfolio Manager establecerá por defecto como año de referencia el primer período de 12 meses para los que usted disponga de datos. Puede cambiarlo en la pestaña Objetivos. También puede establecer una fecha de referencia diferente para la energía y para el agua.</li><li><b>Año actual</b> es el período de 12 meses más reciente del que dispone 12 meses de datos completos. Por ejemplo, si actualiza sus facturas todos los meses, el año actual será siempre el período de 12 meses que termine con el mes más reciente en el que haya ingresado sus facturas. Para la energía y el agua se determina un año actual diferente, basado en los datos más recientes del contador.</li><li><b>Año de “su elección”</b> es un período de 12 meses que usted selecciona. Por ejemplo, si está realizando un informe, puede seleccionar cualquier período de 12 meses para visualizar métricas. O, si quiere solicitar la certificación de ENERGY STAR, puede tener varios años diferentes (cada uno representado por el último día de ese período de 12 meses) entre los que elegir. </li></ul>

Propiedad de uso mixto

Una propiedad de uso mixto (o de usos múltiples) es aquella que contiene varios tipos de propiedad, donde ningún tipo <b><i>supera el</b></i> 50 % del área bruta de superficie total (GFA), <b><i>incluida el GFA del estacionamiento</i></b>. <br><br>Las propiedades de uso mixto pueden obtener una puntuación y una certificación de ENERGY STAR si cumplen dos criterios:<ul><li>El 75 % del GFA de la propiedad (<b><i>sin incluir el estacionamiento</i></b>) está compuesto por tipos de propiedad que pueden ser elegibles para una puntuación de ENERGY STAR </li><li>Al menos un tipo de propiedad (<a href="https://energystar.my.site.com/PortfolioManager/s/article/Which-property-types-are-eligible-for-an-ENERGY-STAR-score-certification-1600088540678">que sea elegible para la certificación)</a> supera el 50 % del GFA (<b><i>sin incluir el estacionamiento</i></b>)

Meses en uso

Meses en uso es el número total de meses que su propiedad está abierta para actividades estándar.<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Cine

El término “cine” hace referencia a los edificios destinados a proyecciones cinematográficas públicas o privadas. <br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidas, entre otras, áreas para estar sentado, vestíbulos, puestos de concesión, baños, espacios administrativos o para oficinas, salas de máquinas, áreas de almacenamiento, huecos de ascensores y escaleras.

Vivienda multifamiliar

El término “vivienda multifamiliar” hace referencia a las propiedades residenciales que tienen dos o más unidades residenciales. En estas propiedades, se pueden incluir edificios de poca altura (de 1 a 4 pisos), edificios de mediana altura (de 5 a 9 pisos) o edificios de gran altura (más de 10 pisos). Los ocupantes de estos edificios pueden ser inquilinos, cooperativistas o propietarios individuales.<br><br>En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidas, entre otras, unidades residenciales (ocupadas y desocupadas), áreas comunes interiores (por ejemplo, vestíbulos, oficinas, salas comunitarias, baños, cocinas comunes, salas de ejercicio, piscinas cubiertas), pasillos, escaleras, huecos de ascensores, pasillos de conexión entre edificios, áreas de almacenamiento y espacios de máquinas como la sala de calderas. En el GFA, se deben incluir todos los edificios que formen parte de la propiedad multifamiliar, incluidas las oficinas de gestión independientes u otros edificios que no contengan unidades residenciales. Las escaleras y los pasillos al aire libre y otras áreas similares que no estén completamente cerradas no deben incluirse en el GFA.<br><br>Para ser elegible para una puntuación y certificación de ENERGY STAR en los EE. UU.:<ul><li>2 unidades o más por edificio</li><li>20 unidades o más por propiedad/campus </li><li>Al menos 80 % de ocupación</li><li>Las comunidades de viviendas unifamiliares no son elegibles. Si su propiedad es una mezcla de viviendas multifamiliares y unifamiliares, la propiedad seguiría siendo elegible siempre y cuando las viviendas unifamiliares sean menos del 25 % del GFA total. Combine el GFA de la vivienda unifamiliar con el uso de la propiedad como multifamiliar. </li></ul>Para ser elegible para una puntuación y certificación de ENERGY STAR en Canadá:<ul><li>2 unidades o más por edificio</li><li>Cada edificio de la propiedad debe tener:<ul><li>4 o más pisos por encima del nivel del suelo, o</li><li>tener una superficie de construcción horizontal superior a 600 m2 medida entre paredes exteriores y cortafuegos</li></ul></li><li>Una <a href="#CommonEntrance">entrada principal</a> para cada edificio de la propiedad</li><li>Al menos un 80 % de ocupación</li><li>Si los edificios de una propiedad no cumplen las definiciones anteriores, deben excluirse de la certificación.</li></ul>

Museo

El término “museo” hace referencia a los edificios que exhiben colecciones a visitantes externos para su contemplación y disfrute públicos y con fines informativos/educativos. <br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidas, entre otras, áreas de exhibición de colecciones públicas, salas de reuniones, baños, aulas, tiendas de regalos, áreas de servicios de alimentos, espacios administrativos o para oficinas, salas de máquinas, áreas de almacenamiento para colecciones, huecos de ascensores y escaleras.

Mediana nacional

La mediana nacional es una evaluación comparativa muy útil: el 50 % de las propiedades se sitúa por debajo de la mediana y el otro 50 % por encima. Representa la mitad de la población nacional. La mayoría de los tipos de propiedades de Portfolio Manager obtienen su mediana nacional a través de la encuesta sobre el consumo de energía de edificios comerciales (CBECS). Hay 5 excepciones en las que la mediana nacional no se basa en los datos de la CBECS: centros de datos, hospitales, viviendas multifamiliares, comunidad para personas mayores y plantas de tratamiento de aguas residuales. La CBECS no tiene una mediana nacional para estos 5 tipos de propiedad. Sus medianas se basan en los datos de sus encuestas. Los valores de la mediana nacional de la EUI in situ y de la fuente pueden encontrarse en la <a href="/pdf/reference/US%20National%20Median%20Table.pdf" class="es-link">Tabla de valores de la mediana nacional</a>.<br><br>La forma exacta de determinar la mediana nacional depende de la propiedad:<ul><li><b>Si su propiedad tiene una puntuación de ENERGY STAR</b> - La mediana nacional de la EUI de la fuente es la EUI de la fuente que le otorgará una puntuación de ENERGY STAR de 50 a su propiedad específica. Esto significa que la mediana nacional se normaliza para tener en cuenta el clima, la actividad comercial y la mezcla de combustibles de su propiedad. Usando la mediana nacional de la EUI de la fuente, Portfolio Manager calcula otras métricas de la mediana nacional, como la mediana nacional de la EUI in situ, la mediana nacional del costo de la energía y la mediana nacional (basada en la ubicación) de las emisiones de GHG.<ul><li><b>Si su propiedad tiene varios tipos de propiedad que pueden puntuarse</b> – la mediana nacional es un promedio calculado a partir de las proporciones de las medianas nacionales de cada tipo de propiedad (como se ha calculado anteriormente).</li><li><b>Si su propiedad tiene tipos de propiedad que pueden puntuarse y que no pueden puntuarse (Oficina y Restaurante)</b> - la mediana nacional se basa únicamente en el tipo de propiedad que puede puntuarse.</li></ul></li><li><b>Si su propiedad no tiene una puntuación de ENERGY STAR</b> - La mediana nacional es la EUI de la fuente de la CBECS, normalizada para la mezcla de combustible específica de su propiedad, pero no normalizada según las condiciones meteorológicas ni según las actividades comerciales. Usando la mediana nacional de la EUI de la fuente, Portfolio Manager calcula otras métricas de la mediana nacional, como la mediana nacional de la EUI in situ, la mediana nacional del costo de la energía y la mediana nacional de las emisiones de GHG.<ul><li><b>Si una propiedad tiene varios tipos de propiedad que no pueden puntuarse (salón social 70 %, servicio de alimentos 30 %)</b> – La mediana nacional de comparación es el “Tipo de propiedad - Calculado por Portfolio Manager” (que es el tipo de propiedad que supera el 51 % del GFA, en este ejemplo sería el salón social).</li><li><b>Si su propiedad no tiene un único tipo de propiedad que represente el 51 % o más</b> - su mediana nacional para la comparación es el tipo de propiedad “Uso mixto” de la CBECS.</li></ul></li></ul>

Almacén no refrigerado

El término “almacén no refrigerado” hace referencia a los edificios no refrigerados que se usan para almacenar bienes, productos manufacturados, mercancías o materias primas. Los edificios que se usan principalmente para ensamblar, modificar, fabricar o cultivar bienes, productos, mercancías o materias primas deben clasificarse como instalación de fabricación.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidos, entre otros, depósitos, oficinas administrativas, oficinas, vestíbulos, escaleras, baños, áreas de almacenamiento de equipos y huecos de ascensores. <strong><em>No se deben incluir</em></strong> las áreas de carga o descarga exteriores.

Notas

Notas es un campo de texto libre en el que puede ingresar cualquier comentario o detalle sobre la propiedad.

Número de dormitorios

<p>En el número de dormitorios, se debe indicar el número total de dormitorios de cada apartamento de la propiedad.</p><p>Por ejemplo, si tiene 100 apartamentos repartidos de la siguiente manera, el número de dormitorios sería 175:</p><ul><li>25 son de 3 dormitorios (25 * 3 = 75)</li><li>25 son de 2 dormitorios (25 * 2 = 50)</li><li>25 son de 1 dormitorio (25 * 1 = 25)</li><li>25 son estudios (25 * 1 = 25)</li></ul><p>Nota:</p><ul><li>Los apartamentos eficientes y los monoambientes cuentan como un (1) dormitorio.</li><li>Un dormitorio junior (una unidad con un espacio separado para dormir y normalmente separado por media pared o por una pared temporal) cuenta como un (1) dormitorio.</li><li>No incluya las áreas comunes de la vivienda (por ejemplo, salas de estar) que los inquilinos usen como dormitorios.</li><li>Cuente lo que tiene hoy, incluidas las ampliaciones/modificaciones a las unidades originales.</li></ul>

Número de edificios

El número de edificios indica el número total de edificios que se encuentran en una propiedad de varios edificios. Este valor se ingresa en Portfolio Manager cada vez que se crea una propiedad de varios edificios.<br /><br />Tenga en cuenta que este valor <strong><em>no</em></strong> es el número de edificios que se han evaluado individualmente en una propiedad con varios edificios. Por ejemplo, usted puede gestionar un gran campus universitario con 85 edificios. Cuando realiza la evaluación comparativa de su propiedad, indica que hay 85 edificios, pero es posible que solo disponga de datos de edificio para hacer un seguimiento de 4 edificios individuales de su campus. En este caso, el número de edificios sigue siendo 85, tal y como usted lo ingresó.

Número de cajas registradoras

El número de cajas registradoras es el número total de cajas registradoras. Las cajas registradoras se definen como máquinas físicas que se usan principalmente para realizar transacciones e indicar a los clientes los importes de las ventas individuales; registran y totalizan los recibos, pueden calcular automáticamente el cambio que se debe devolver y, a menudo, incluyen un cajón portamonedas del que se saca el cambio. <strong><em>No incluya</em></strong> los dispositivos portátiles en el punto de venta.<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Número de unidades refrigeradoras/congeladoras comerciales

El número de unidades refrigeradoras/congeladoras comerciales es el número total de unidades refrigeradoras/congeladoras abiertas o cerradas y el número total de unidades refrigeradoras/congeladoras de acceso directo.<br /><ul><li>El <strong>número de unidades refrigeradoras/congeladoras abiertas o cerradas</strong> es el recuento de contenedores abiertos o cerrados que se usan para la venta o para el almacenamiento de productos perecederos. Se incluyen contenedores y gabinetes refrigerados, abiertos o cerrados, así como unidades congeladoras de exhibición que se encuentran típicamente en una planta de ventas. Cada sección del contenedor o del gabinete, normalmente de 4 a 12 pies de longitud, debe considerarse 1 unidad. Los contenedores cerrados suelen tener varias puertas; cuente los contenedores, no las puertas. Incluya aquellos contenedores situados en el interior del edificio e inmediatamente adyacentes a él. Estas unidades pueden ser portátiles o permanentes, y pueden tener puertas, tiras de plástico u otra cubierta flexible. Este recuento no debería incluir máquinas expendedoras. <i><b>* Orientación para las unidades refrigeradoras cerradas de gran tamaño:</b> Algunos contenedores cerrados pueden medir hasta 30 pies de largo. Si su contenedor cerrado mide más de 12 pies, puede contar 1 contenedor cada 12 pies. Por ejemplo, si su contenedor mide 30 pies de largo, puede contarlo como 2.5 contenedores (30/12 = 2.5).</i></li><li>El <strong>número de unidades refrigeradoras/congeladoras de acceso directo</strong> es el recuento total de unidades de acceso directo en la propiedad. El número de unidades refrigeradoras/congeladoras de acceso directo es el recuento total de unidades de acceso directo en la propiedad. Las unidades refrigeradoras/congeladoras de acceso directo son lo suficientemente grandes como para que una persona pueda entrar en ellas. Pueden o no tener una puerta, tiras de plástico u otras cubiertas flexibles. </li></ul>Además, tenga en cuenta estas consideraciones específicas sobre el tipo de propiedad: <br /><ul><li><strong>Hoteles</strong> – En este recuento, se pueden incluir las máquinas de hielo.</li><li><strong>Lugar de culto </strong>– En este recuento, se deben indicar las unidades de tamaño comercial que a menudo se asocian con el almacenamiento de alimentos y la preparación para eventos comunitarios. En el recuento, se deben incluir únicamente las unidades de tamaño comercial y no se debe incluir ninguna unidad de tipo residencial.</li></ul>

Número de lavadoras comerciales

El número de lavadoras comerciales es un recuento de todas las lavadoras de tipo comercial. Las unidades comerciales están diseñadas con una gran capacidad para el tratamiento comercial de ropa blanca y otras prendas. En este recuento, se deben incluir únicamente las lavadoras y <strong><em>no</em></strong> las secadoras. <strong><em>No incluya</em></strong> máquinas residenciales, como las que funcionan con monedas y están disponibles para el uso de los residentes.<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Número de computadoras

El número de computadoras es el número total de computadoras de escritorio, portátiles, Chromebooks/netbooks y servidores de datos de la propiedad. En este número, no se deben incluir las tabletas, como iPads, ni ningún otro tipo de equipo de oficina. <br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.<br /><br />Además, tenga en cuenta estas consideraciones específicas sobre el tipo de propiedad: <br /><ul><li><strong>Escuela primaria y secundaria</strong> – En el recuento, solo se deben indicar las computadoras que son propiedad de la escuela y que se cargan en ella. No se deben incluir las computadoras que los estudiantes o el personal lleven al sitio, ni computadoras que los estudiantes lleven regularmente a casa. </li><li><strong>Comunidad para personas mayores</strong> – En el recuento, se deben indicar las computadoras usadas en los espacios administrativos, las computadoras de las áreas comunes a disposición de residentes y visitantes, y las computadoras instaladas en paredes de unidades residenciales con fines médicos. En este recuento, no se deben incluir las computadoras propiedad de los residentes que puedan estar presentes en apartamentos o en habitaciones individuales. Se trata de un recuento de computadoras únicamente, y no se deben incluir otros equipos electrónicos o médicos.</li></ul>

Número de conciertos/espectáculos por año

El número de conciertos/espectáculos por año es el número total de conciertos, espectáculos o eventos similares que se celebran cada año. Si el evento, como un circo, abarca varios días, cada función debe contarse como un evento independiente. Además, es posible que se celebren varios eventos en el mismo lugar el mismo día (por ejemplo, actuaciones por la tarde y por la noche), en cuyo caso cada evento se contabilizaría por separado. Tenga en cuenta que se trata de un recuento de eventos de tipo concierto y espectáculo y no se incluyen eventos deportivos ni eventos especiales o de otro tipo, que se contabilizan por separado.<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

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Número de trabajadores equivalentes a tiempo completo (FTE)

El número de trabajadores equivalentes a tiempo completo (FTE) es la unidad que calcula los trabajadores, donde una unidad es un empleado a tiempo completo. Se calcula como el número total de horas trabajadas por todos los trabajadores en una semana dividido por las horas estándar trabajadas por un trabajador a tiempo completo en una semana. Por ejemplo, si 10 empleados trabajan 20 horas semanales cada uno, entonces hay 5 FTE (suponiendo la semana estándar de 40 horas). En los trabajadores, <strong><em>se pueden incluir</em></strong> a los empleados de la propiedad, subcontratistas que estén en el lugar regularmente y voluntarios que realicen tareas regulares en el lugar para apoyar el funcionamiento de las instalaciones. En los trabajadores, <strong><em>no se deben incluir</em></strong> a los visitantes de la propiedad, como clientes, pacientes o espectadores.

Número de comidas servidas a los huéspedes por año

El número de comidas servidas a los huéspedes por año es un recuento de las comidas que se preparan y se sirven en este establecimiento cada año, incluido el servicio de habitaciones, las cenas en el restaurante y los banquetes/eventos especiales. Muchos hoteles se refieren a esta métrica como “comida y bebida por cubierto”. <br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Número de conexiones de lavandería en todas las unidades

El número de conexiones de lavandería en todas las unidades es un recuento de todas las conexiones de lavandería ubicadas en unidades de apartamentos individuales. Se deben incluir todas las conexiones disponibles, aunque la máquina no funcione o no esté presente. A efectos del recuento de conexiones, cada máquina (lavadora individual, secadora individual o unidad combinada/apilada) debe contarse como una conexión.<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Número de conexiones de lavandería en áreas comunes

El número de conexiones de lavandería en áreas comunes es un recuento de todas las conexiones de lavandería situadas en áreas comunes, que pueden ser máquinas de pago por uso o gratuitas. Se deben incluir todas las conexiones disponibles, aunque la máquina no funcione o no esté presente. A efectos del recuento de conexiones, cada máquina (lavadora individual, secadora individual o unidad combinada/apilada) debe contarse como una conexión.<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Número de máquinas de MRI

El número de máquinas de resonancia magnética (MRI) es un recuento de los equipos de MRI presentes en la propiedad. Solo se deben incluir las máquinas de MRI que estén permanentemente en la propiedad, lo que puede incluir máquinas presentes en un remolque móvil <strong><em>solo si</em></strong> el remolque móvil está presente durante 10 o más meses. <strong><em>No incluya</em></strong> ningún otro equipo de diagnóstico por imagen (rayos X, tomografía computarizada, etc.).<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Número de unidades refrigeradoras/congeladoras abiertas o cerradas

El número de unidades refrigeradoras/congeladoras abiertas o cerradas es el recuento de los contenedores abiertos o cerrados que se usan para la venta o para el almacenamiento de productos perecederos. Se incluyen contenedores y gabinetes refrigerados, abiertos o cerrados, así como unidades congeladoras de exhibición que se encuentran típicamente en una planta de ventas. Cada sección del contenedor o del gabinete, normalmente de 4 a 12 pies de longitud, debe considerarse 1 unidad. Incluya aquellos contenedores situados en el interior del edificio e inmediatamente adyacentes a él. Estas unidades pueden ser portátiles o permanentes, y pueden tener puertas, tiras de plástico u otra cubierta flexible. En este recuento, no se deben incluir las máquinas expendedoras ni los frigoríficos de tamaño medio o compactos.<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Longitud de todas las unidades refrigeradoras/congeladoras abiertas o cerradas

La longitud de todas las unidades refrigeradoras/congeladoras abiertas o cerradas es la longitud de la parte delantera de todos los contenedores abiertos o cerrados que se usan para la venta o para el almacenamiento de productos perecederos. Se incluyen contenedores y gabinetes refrigerados, abiertos o cerrados, así como unidades congeladoras de exhibición que se encuentran típicamente en una planta de ventas. Incluir los contenedores situados en el interior del edificio e inmediatamente adyacentes a él. Estas unidades pueden ser portátiles o permanentes, y pueden tener puertas, tiras de plástico u otra cubierta flexible. Excluir máquinas expendedoras y frigoríficos de tamaño medio o compactos.

Número de personas

Este es el número total de personas que viven a tiempo completo en una vivienda unifamiliar. Solo incluya a los ocupantes que viven en la casa más de 9 meses al año.

Número de ascensores electrónicos residenciales

El número de ascensores electrónicos residenciales es un recuento de todos los ascensores electrónicos residenciales en la propiedad. Un ascensor es un dispositivo de asistencia que transfiere a los residentes entre una cama y una silla, u otro lugar, usando energía hidráulica. En este recuento, se deben incluir los ascensores de eslingas portátiles y permanentes, los ascensores de sillas de ruedas y los sistemas de entrada. <strong><em>No incluya</em></strong> los ascensores manuales.<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Número total de unidades residenciales

El número total de unidades residenciales es un recuento de todas las unidades residenciales individuales o apartamentos, incluidas tanto las unidades ocupadas como las desocupadas. <br><br>Además, tenga en cuenta estas consideraciones específicas sobre el tipo de propiedad:<ul><li><b>Viviendas multifamiliares</b> – En número total de unidades residenciales, se deben incluir todos los apartamentos/condominios privados individuales. Hay tres detalles adicionales sobre el uso de la propiedad, que dividen este total en tres categorías diferentes, según la altura del edificio. Si su propiedad tiene un solo edificio, o si todos los edificios tienen la misma altura, entonces debe ingresar “cero” para las otras dos categorías. Portfolio Manager exige que la suma de estos tres valores sea igual a su número total de unidades residenciales :<ul><li> <b>Número de unidades residenciales en un edificio de poca altura (de 1 a 4 pisos)</b> – Se incluyen todas las unidades situadas en un edificio individual de 1 a 4 pisos de altura. </li><li> <b>Número de unidades residenciales en un edificio de mediana altura (de 5 a 9 pisos)</b> – Se incluyen todas las unidades situadas en un edificio individual de 5 a 9 pisos de altura. </li><li> <b>Número de unidades residenciales en un edificio de gran altura (10 o más pisos)</b> – S incluyen todas las unidades situadas en un edificio individual de 10 o más pisos de altura. </li></ul></li><li> <b>Comunidad para personas mayores</b> - En las comunidades en las que los residentes tienen habitaciones individuales que dan a pasillos centrales, cada habitación se considera una sola unidad, aunque haya dos o más camas por habitación. En las comunidades con unidades de vivienda tipo apartamento, cada apartamento se considera una sola unidad. No incluya las habitaciones individuales dentro de apartamentos o de casas adosadas. </li></ul>Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Número de lavadoras residenciales

El número de lavadoras residenciales es un recuento de todas las lavadoras residenciales en la propiedad. Las lavadoras residenciales son unidades estándar que pueden encontrarse en unidades individuales o en áreas comunes de lavandería, como máquinas que funcionan con monedas que están disponibles para el uso de los residentes. En este recuento, se deben incluir únicamente las lavadoras y <strong><em>no</em></strong> las secadoras. <strong> <em>No incluya </em> </strong> las lavadoras comerciales.

Número de habitaciones

El número de habitaciones es el número total de habitaciones de la propiedad, incluidas las habitaciones ocupadas, las habitaciones no ocupadas, las habitaciones en proceso de renovación y las habitaciones de uso doméstico/administrativo permanente. Este número suele figurar en el material promocional y de marketing. <br /><br />Además, tenga en cuenta estas consideraciones específicas sobre el tipo de propiedad:<br /><ul><li><strong>Dormitorio</strong> – En este recuento, se indican las habitaciones individuales, que pueden estar ocupadas por más de un estudiante.</li><li><strong>Hotel</strong> – En este recuento, se indican las habitaciones de huéspedes.</li></ul>Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Número de eventos especiales o de otro tipo por año

Número de eventos especiales o de otro tipo por año es el número total de eventos especializados que se celebran cada año. Estos eventos no requieren el uso de todo el recinto e incluyen bodas, banquetes, conferencias o reuniones. Si el evento abarca varios días, cada uno de ellos se contará como un evento independiente. Además, es posible que se celebren varios eventos en el mismo lugar el mismo día (por ejemplo, actuaciones por la tarde y por la noche), en cuyo caso cada evento se contabilizaría por separado. Tenga en cuenta que se trata de un recuento de eventos especializados solamente y no se incluyen eventos deportivos ni conciertos, que se contabilizan por separado.<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Número de eventos deportivos por año

El número de eventos deportivos por año es el número total de eventos deportivos que se celebran cada año. Cada evento debe contarse solo una vez. Además, es posible que se celebren varios eventos en el mismo lugar el mismo día (por ejemplo, juegos por la tarde y por la noche), en cuyo caso cada evento se contabilizaría por separado. Tenga en cuenta que se trata de un recuento de eventos deportivos solamente y no se incluyen eventos especiales o de otro tipo ni conciertos, que se contabilizan por separado.<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Número de camas autorizadas y con personal

El número de camas autorizadas y con personal es el número promedio de camas regularmente disponibles (preparadas y con personal) para su uso por pacientes hospitalizados. En este recuento, <strong><em>no se incluyen</em></strong> las cunas para recién nacidos, las camas para salas de parto, las camas de recuperación luego de la anestesia o luego de intervenciones, las camas de retención psiquiátrica y las camas que se usen únicamente como instalaciones de retención para pacientes antes de su traslado a otro hospital/centro de hospitalización.<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Número de unidades de esterilización

Una unidad de esterilización se define como un equipo destinado a inactivar o eliminar todos los organismos vivos (incluidas las formas vegetativas y de esporas), así como los virus. En las unidades de esterilización, se incluyen esterilizadores de vapor como en autoclave, esterilizadores en frío, autoclaves gaseosos y autoclaves y esterilizadores ultravioletas. Las lavadoras y secadoras especiales no son unidades de esterilización. Cuente el número de autoclaves y esterilizadores en funcionamiento en el edificio e ingrese el número total para el detalle de uso Número de unidades de esterilización.

Número de camas para operaciones quirúrgicas

El número de camas para operaciones quirúrgicas es un recuento de camas donde se realizan procedimientos quirúrgicos ambulatorios, similares a los que se llevarían a cabo en un hospital. Estas camas se encuentran en quirófanos específicos y no incluyen las sillas de las salas de exploración que pueden usarse ocasionalmente para intervenciones quirúrgicas menores. Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Número de unidades refrigeradoras/congeladoras de acceso directo

El número de unidades refrigeradoras/congeladoras de acceso directo es el recuento total de unidades de acceso directo en la propiedad. Las unidades refrigeradoras/congeladoras de acceso directo son lo suficientemente grandes como para que una persona pueda entrar en ellas. Pueden o no tener una puerta, tiras de plástico u otras cubiertas flexibles. <br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Número de trabajadores en el turno principal

En el número de trabajadores en el turno principal, se debe indicar el número total de trabajadores presentes durante el turno principal. No se trata de un <strong><em>recuento total</em></strong> de trabajadores, sino de un recuento de trabajadores que están presentes en la instalación al mismo tiempo. Por ejemplo, si hay dos turnos diarios de ocho horas de 100 trabajadores cada uno, el valor del número de trabajadores en el turno principal es 100. En el número de trabajadores en el turno principal, <strong><em>se pueden incluir</em></strong> a los empleados de la propiedad, subcontratistas que estén en el lugar regularmente y voluntarios que realicen tareas regulares en el lugar. En el número de trabajadores, <strong><em>no se debe incluir</em></strong> a los visitantes de los edificios, como clientes o pacientes.<br /><br /> Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.<br /><br />En términos de métricas, cada tipo de propiedad tiene su propia métrica para el número de trabajadores en el turno principal, y muchas tienen también densidad de trabajadores, que es el número de trabajadores en el turno principal dividido por 1,000. Por ejemplo:<ul><li>Oficina - Número de trabajadores en el turno principal </li><li>Oficina - Densidad de trabajadores (número por 1,000 pies cuadrados) </li></ul>

Eliminación de nutrientes

La eliminación de nutrientes se ingresa como Sí o No.<br /><ul><li><strong>Sí</strong> – Existen procesos de eliminación de nutrientes. Se considera eliminación de nutrientes a cualquier proceso incluido con el fin de eliminar nutrientes (es decir, nitrógeno, fósforo). Se pueden incluir la nitrificación biológica, la desnitrificación biológica, la eliminación de fósforo o los filtros de arena de recirculación. Esta misma pregunta sobre la eliminación de nutrientes se formula en la Encuesta sobre las necesidades de las cuencas hidrográficas comunitarias de la EPA.</li><li><strong>No</strong> – No hay procesos eliminación de nutrientes en la planta </li></ul>

Ocupación

La ocupación es el porcentaje del área bruta de superficie (GFA) de su propiedad que está ocupada y en funcionamiento. Es una medida de la ocupación/uso del edificio, no está relacionada con la “Ocupación Máxima” de un edificio. <br><br>El valor que ingrese para la ocupación <i><b>no afectará</i></b> su puntuación de ENERGY STAR ni ninguna otra métrica. Su puntuación se basa en los detalles de su uso específicos (número de trabajadores, computadoras, etc.) y necesita actualizar sus detalles de uso para reflejar con precisión la actividad en su propiedad.<br><br>Su ocupación <i><b>podría afectar</i></b> su elegibilidad para la certificación de ENERGY STAR. Los requisitos de ocupación son los siguientes:<ul><li>Oficina/banco/tribunal/centro financiero - al menos el 55 %. </li><li>Hotel - al menos el 60 %</li><li>Multifamiliar – al menos el 80 %</li></ul>Si no está buscando la certificación para alguno de los tipos de propiedad anteriores, es posible que la ocupación no le resulte muy útil (aunque es obligatoria, así que ingrese su mejor estimación y continúe).<br<br>Ejemplos para ayudarle a determinar su ocupación: <ul><li><b>Oficina:</b> la ocupación es una medida de los espacios alquilados. Si tiene un edificio de 10 pisos y, en promedio, un piso está desocupado y los otros 9 están totalmente alquilados y ocupados, entonces la ocupación sería del 90 %. Si hay personas trabajando en todos los pisos o en todas las áreas del edificio, entonces la ocupación es del 100 %. No es necesario contar los cubículos vacíos ni el número de empleados que entran en la propiedad.</li><li><b>Hotel:</b> la ocupación es una medida de las habitaciones que se venden. Si usted tiene un hotel con 100 habitaciones y, en promedio, 10 habitaciones por noche están desocupadas, entonces la ocupación es del 90 %. </li><li><b>Multifamiliar:</b> la ocupación es una medida de las unidades alquiladas. Si tiene 100 apartamentos y 5 están desocupados durante el año, la ocupación es del 95 %. </li><li><b>Lugar de culto:</b> la ocupación es el porcentaje del edificio que está en funcionamiento, independientemente del número de personas que haya en edificio. En la mayoría de los casos, será del 100 %. </li></ul>Solo existe un índice de ocupación para cada propiedad en su conjunto. La ocupación se ingresa al crear la propiedad y puede modificarse en la pestaña Detalles. No puede hacer un seguimiento de los cambios de ocupación a lo largo del tiempo.<br><Br> Aquí tiene <a href="https://energystar.my.site.com/PortfolioManager/s/article/What-should-I-use-for-occupancy-level-if-it-fluctuates-1600088537611" target="_blank" >instrucciones sobre qué hacer cuando su ocupación varía.</a>

Oficina

El término “oficina” hace referencia a los edificios usados para llevar a cabo actividades empresariales comerciales o gubernamentales. Se incluyen oficinas administrativas y profesionales.<br><br>En el área bruta de superficie (GFA), se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidos, entre otros, oficinas, salas de conferencias y auditorios, salas de recreo, baños, cocinas, vestíbulos, gimnasios, sótanos, áreas de almacenamiento, escaleras y huecos de ascensores. <br><br>Si tiene restaurantes, minoristas o servicios (tintorerías) dentro de la oficina, lo más probable es que deba incluir estos metros cuadrados y energía en el uso de la propiedad como oficina. Hay 4 excepciones a esta regla en las que debería crear un uso de la propiedad separado:<ul><li>Si se trata de un <a href="https://energystar.my.site.com/PortfolioManager/s/article/Which-property-types-are-eligible-for-an-ENERGY-STAR-score-certification-1600088540678" target="_blank" >tipo de uso de la propiedad que puede obtener una puntuación de ENERGY STAR</a> (Nota: Un minorista solo puede obtener una puntuación si tiene más de 5,000 pies cuadrados)</li><li>Si representa más del 25 % del GFA</li><li>Si se trata de una oficina vacía/desocupada</li> <li>Si el horario de funcionamiento difiere en más de 10 horas del uso principal de la propiedad</li></ul><a href="https://energystar.my.site.com/PortfolioManager/s/article/When-should-I-create-separate-Property-Uses-1600088548691" target="_blank" >Más información sobre esta regla. </a>

Lavandería in situ

La lavandería in situ se ingresa como Sí o No.<br /><ul><li><strong>Sí</strong> – La propiedad cuenta con una lavandería in situ para prestar servicios comerciales de lavandería. A veces, estas lavanderías no solo lavan la ropa de la propiedad, sino también la de otras propiedades similares (por ejemplo, una lavandería central de un hotel que presta servicio a varios hoteles de la ciudad).</li><li><strong>No</strong> – La propiedad no cuenta con una lavandería in situ.</li></ul>Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Sistemas renovables in situ

Los sistemas renovables in situ son sistemas de generación de electricidad ubicados en su propiedad que producen <a href="#GreenPower">energía verde</a>. Puede hacer un seguimiento de dos tipos de sistemas renovables in situ en Portfolio Manager: solar y eólico. Cada unidad de electricidad (kWh) producida por su sistema renovable in situ va acompañada de un certificado de energía renovable (REC), que cuantifica el beneficio ambiental. Los REC pueden venderse por separado. Es decir, puede usar la electricidad en su edificio, pero vender los REC a otra persona. Si vende los REC, ya no podrá afirmar que usa energía verde. Para ayudarlo a comprender la generación de energía y el beneficio ambiental de su sistema, le ofrecemos un número de métricas:<ul><li><b>Uso de electricidad – Generada por un sistema renovable in situ</b> es la cantidad total de energía producida a partir de la energía solar/eólica in situ. Este importe total puede desglosarse en dos partes:<ul><li><b>Uso de electricidad – Generada por sistemas renovable in situ y usada in situ</b> es la parte de la energía producida por su sistema solar/eólico que se <i><b>usó</b></i> en su propiedad. No se incluye la energía exportada a la red. Si conservó todos los REC de esta energía, esta métrica será igual a su “Energía verde – In situ.”</li><li><b>Uso de electricidad – Generada por sistemas renovable in situ y exportada</b> es la parte de la energía producida por su sistema solar/eólico que ha exportado a la red (que no ha consumido). Si recibe una factura con “contador neto”, esta cantidad es necesaria para determinar su consumo real. Esta energía exportada no contribuye a su consumo anual de energía, ni a ninguna otra métrica.</li></ul></li><li><b>Uso de electricidad - Comprada de la red y generada por sistemas renovables in situ</b> es el total combinado de toda la electricidad consumida por su propiedad, incluidas las compras a la red y la electricidad generada y usada in situ.</li><li><b>Porciento de electricidad total generada a partir de sistemas renovables in situ</b> es el porcentaje de su uso total de electricidad suministrado por su sistema renovable in situ, independientemente de la propiedad de REC. Por ejemplo, si su edificio usó 100 kWh este año y 60 kWh procedieron de su sistema renovable in situ, y 40 kWh se compraron a la red, entonces su porcentaje de electricidad procedente de sistema renovable in situ es del 60 % (60/100). Esto no se ve afectado por la energía renovable que haya exportado. </li><li><b>Porciento de REC retenidos</b> es el porcentaje de certificados de energías renovable (REC) que conserva/posee en comparación con la cantidad total de REC asociados a la energía renovable in situ que ha generado. No se incluyen los REC que haya negociado en el arbitraje de los REC. </li><li><b>Energía verde – In situ</b> es la electricidad total generada y usada por su sistema renovable in situ, del que usted es propietario de los REC. El uso de energía de estos sistemas se considera “verde”, lo que significa que beneficia a sus emisiones de GHG (concretamente a las “emisiones evitadas” porque ha “evitado” las emisiones de la electricidad de la red). Si vende los REC a través del arbitraje de los REC, entonces verá el beneficio en su “Energía verde - Fuera del sitio”.</li><li><b>Emisiones evitadas – Energía verde in situ</b> calcula los beneficios en materia de emisiones de la reducción de la electricidad suministrada por la red debido a su uso de energía verde in situ. Se calcula como la cantidad de energía verde in situ que consume multiplicada por el factor de emisiones (marginales) sin carga base de su subregión de la eGRID.</li></ul>

Tamaño del estacionamiento abierto

El estacionamiento abierto es un área pavimentada que está iluminada y se usa para el estacionamiento de vehículos. El término “estacionamiento abierto” hace referencia específicamente a áreas abiertas, en las que se pueden incluir pequeñas cubiertas de sombra pero no incluyen estructuras con techo completas. En el tamaño del estacionamiento, se pueden incluir las áreas de estacionamiento delimitadas, los carriles y los accesos. Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Otro

El término “otros” se refiere a edificios que no se incluyen dentro de las categorías de uso de la propiedad disponibles en Portfolio Manager. Antes de seleccionar Otros, es muy recomendable que revise la lista completa de usos de las propiedades disponibles para su selección para asegurarse de que no existe una categoría adecuada para su propiedad.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidos, entre otros, espacios dedicados a su actividad comercial principal, oficinas administrativas, salas de recreo para empleados, baños, escaleras y huecos de ascensores.

Otros - Educación

El término “Otros - Educación” hace referencia a edificios usados para fines religiosos, comunitarios u otros fines educativos no descritos en los usos de las propiedades disponibles en Portfolio Manager (es decir, fines educativos distintos a la educación para adultos, universidad, escuela primaria y secundaria, preescolar/guardería y escuelas de oficio).<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidas, entre otras, aulas, espacios administrativos, salas de conferencias, cocinas usadas por el personal, vestíbulos, cafeterías, auditorios, aulas de laboratorio, escaleras, huecos de ascensores y áreas de almacenamiento.

Otros - Entretenimiento/asamblea pública

El término “Otros - Entretenimiento/asamblea pública” hace referencia a los edificios cuyo uso principal es el entretenimiento o las reuniones públicas y que no se ajustan a la definición de ningún otro uso de la propiedad definido en Portfolio Manager. <br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidas, entre otras, áreas de entretenimiento, áreas administrativas y áreas complementarias, como áreas de almacenamiento, pasillos, baños, escaleras y áreas de mantenimiento.

Otros - Alojamiento/residencial

El término “Otros – Alojamiento/residencial” hace referencia a edificios usados con fines residenciales distintos de los descritos en los usos de las propiedades disponibles en Portfolio Manager (es decir, residencial distinto de vivienda multifamiliar, vivienda unifamiliar, comunidad para personas mayores, residencia/dormitorio, barracones, prisiones u hoteles). <br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidas, entre otras, zonas de estar, áreas comunes, espacios administrativos, cocinas usadas por el personal, vestíbulos, áreas de espera, cafeterías, escaleras, atrios, huecos de ascensores y áreas de almacenamiento.

Otros - Centro comercial

El término “Otros - Centro comercial” hace referencia a edificios que tienen una colección de tiendas cuyo propósito es la venta de bienes, pero que no encajan en los tipos de propiedad de centro comercial cerrado, centro de ocio o pasaje comercial.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidos, entre otros, tiendas minoritas, oficinas, plazas de comidas, restaurantes, áreas de almacenamiento, salas de recreo para el personal, pasillos, escaleras y áreas de máquinas.

Otros – Servicios públicos

El término “Otros – Servicios públicos” hace referencia a edificios usados por organizaciones del sector público para prestar servicios públicos distintos de los descritos en los usos de las propiedades disponibles en Portfolio Manager (es decir, servicios distintos de oficinas, tribunales, plantas de tratamiento y distribución de agua potable, estaciones de bomberos, bibliotecas, centros u oficinas de correos, comisarías, prisiones o centros de encarcelamiento, salones sociales o de reuniones, terminales o estaciones de transporte o plantas de tratamiento de aguas residuales).<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidos, entre otros, espacios administrativos, cocinas usadas por el personal, vestíbulos, áreas de espera, cafeterías, escaleras, atrios, huecos de ascensores, cobertizos de jardinería y áreas de almacenamiento.

Otros - Recreación

El término “Otros - Recreación” hace referencia a edificios destinados principalmente a la recreación y que no se ajustan a la definición de ningún otro uso de la propiedad definido en Portfolio Manager. <br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidas, entre otras, áreas recreativas y actividades complementarias, como salas de máquinas, áreas de almacenamiento, huecos de ascensores y escaleras.

Otros - Restaurante/bar

El término “Otros - Restaurante/bar” hace referencia a los edificios usados para la preparación y venta de alimentos y bebidas listos para el consumo, pero que no se incluyen en los tipos de propiedad de restaurante de comida rápida, restaurante o bar/discoteca.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidas, entre otras, cocinas, áreas de venta, comedores, salas de recreo para el personal y áreas de almacenamiento. En el área bruta de superficie, <strong><em>no se debe incluir</em></strong> cualquier área de asientos al aire libre/en el exterior, pero el uso de energía de estas áreas al aire libre debe figurar en sus contadores de energía.

Otros - Servicios

El término “Otros - Servicios” hace referencia a los edificios que ofrecen principalmente servicios, pero que no se incluyen en los tipos de propiedades clasificados como servicios personales o servicios de reparación de vehículos. Por ejemplo, reparaciones de calzado, cerrajerías, perreras, tiendas de revelado fotográfico, etc.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidas, entre otras, áreas de venta, oficinas, áreas de almacenamiento, salas de recreo del personal, pasillos y escaleras.

Otros - Hospitales de especialidades

El término “Otros - Hospitales de especialidades” hace referencia a los hospitales de cuidados intensivos de larga duración, centros de rehabilitación para pacientes hospitalizados, incluidos los centros oncológicos y los hospitales/centros psiquiátricos y de abuso de sustancias.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todo los espacios de los edificios del campus, incluidos, entre otros, consultorios médicos, habitaciones de pacientes, laboratorios, vestíbulos, atrios, cafeterías, salas de descanso, escaleras, pasillos que conectan los edificios, áreas de almacenamiento y huecos de ascensores.

Otros - Estadio

El término “Otros - Estadio” hace referencia a edificios destinados principalmente a eventos deportivos y que no se ajustan a la definición de ningún otro uso de la propiedad definido en Portfolio Manager. <br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidas, entre otras, áreas para actividades atléticas y asientos para espectadores y actividades complementarias, como salas de máquinas, áreas de almacenamiento, huecos de ascensores y escaleras.

Otros - Tecnología/ciencia

El término “Otros – Tecnología/ciencia” hace referencia a los edificios usados para servicios relacionados con la ciencia y la tecnología distintos de los laboratorios y centros de datos.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacio de los edificios, incluidas, entre otras, áreas con la actividad comercial principal, áreas de producción, oficinas administrativas, áreas de recreo para los empleados, escaleras, atrios, huecos de ascensores y áreas de almacenamiento.

Otros – Empresa de servicios públicos

El término “Otros – Empresa de servicios públicos” hace referencia a los edificios usados por una empresa de servicios públicos para algún fin distinto de las oficinas generales o la generación de energía o de electricidad. Se pueden incluir estaciones de transferencia de servicios públicos o instalaciones de mantenimiento. Tenga en cuenta que una oficina administrativa ocupada por una empresa de servicios públicos debe ingresarse como oficina, y una central de electricidad o de generación de energía debe ingresarse como estación de energía.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidos, entre otros, espacios administrativos, áreas de mantenimiento y equipamiento, salas de generadores, cocinas usadas por el personal, vestíbulos, salas de reuniones, escaleras, huecos de ascensores y áreas de almacenamiento. <strong><em>No se deben incluir</em></strong> los espacios exterior asociados al funcionamiento de las empresas de servicios públicos.

Rehabilitación/fisioterapia ambulatoria

El término “consultorio de rehabilitación/fisioterapia ambulatoria” hace referencia a los edificios usados para proporcionar diagnóstico y tratamiento de rehabilitación y fisioterapia.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todo los espacios de los edificios, incluidos consultorios, salas de examen, salas de espera, áreas de piscinas cubiertas, atrios, salas de descanso y cocinas de los empleados, baños, huecos de ascensores, escaleras, salas de máquinas y áreas de almacenamiento.

Pertenece a

El término “pertenece a” es la designación de la titularidad principal de su propiedad. Hay tres opciones:<br /><ul><li><strong>Sin ánimo de lucro</strong> – Para organizaciones comunitarias sin ánimo de lucro, incluidas las religiosas.</li><li><strong>Con ánimo de lucro</strong> – Para entidades públicas o privadas con ánimo de lucro.</li><li><strong>Administraciones públicas</strong> – Se trata de instalaciones que pertenecen al gobierno, que pueden incluir instalaciones locales, estatales o federales (incluidas la Administración de Veteranos y las instalaciones militares).</li></ul>Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Propiedad principal

Consulte las <a href="#PropertyRelationships">relaciones de la propiedad.</a>

Estacionamiento

El término “estacionamiento” hace referencia a los edificios y lotes destinados al estacionamiento de vehículos. Se incluyen <a href="glossary#OpenParkingLotSize" target="_blank">estacionamientos abiertos</a>, <a href="glossary#PartiallyEnclosedParkingGarageSize" target="_blank">estacionamientos parcialmente cerrados</a> y <a href="glossary#CompletelyEnclosedParkingGarageSize" target="_blank">estructuras de estacionamiento completamente cerradas (o subterráneo)</a>. Las estructuras de estacionamiento pueden ser independientes o estar conectadas físicamente a la propiedad. Los garajes privados individuales en viviendas multifamiliares no se consideran estacionamientos. <br><br>Entre las métricas de estacionamiento (que son todas <a href="https://energystar.my.site.com/PortfolioManager/s/article/What-does-time-weighted-mean-1600088538418" target="_blank" >ponderadas en el tiempo</a>), se incluyen:<ul><li><b>Estacionamiento – Área bruta de superficie</b> es el GFA del estacionamiento para los estacionamientos parcial y completamente cerrados. Cuando la propiedad es un estacionamiento, este es el valor usado para el GFA de la propiedad.</li><li><b>Estacionamiento – Estacionamiento abierto</b></li><li><b>Estacionamiento – Estacionamiento parcialmente cerrado</b></li><li><b>Estacionamiento – Estacionamiento completamente cerrado</b> </li></ul>Si su propiedad es un estacionamiento (lo que significa que solo tiene un tipo de propiedad que es estacionamiento), entonces lo que verá en la pestaña Detalles será ligeramente diferente a las métricas que verá en los informes. Esto se hace para mayor claridad en este caso especial.<ul><li>En lugar del <b>GFA de la propiedad (edificios)</b>, verá el <b>GFA de la propiedad (estructura del estacionamiento)</b> porque el “edificio” es la estructura del estacionamiento en este caso.</li><li>En lugar del <b>GFA de la propiedad (estacionamiento)</b>, verá el <b>GFA de la propiedad (estacionamientos abiertos)</b></li></ul>

Estacionamiento parcialmente cerrado

El estacionamiento parcialmente cerrado es la superficie total de cualquier estructura de estacionamiento que no esté completamente cerrada. Se incluyen los estacionamientos en los que cada nivel está cubierto en la parte superior, pero los lados están parcial o totalmente abiertos, es decir, son estructuras que tienen paredes parciales o que no tienen paredes en absoluto. Los estacionamientos parcialmente cerrados tienen luces encendidas las 24 horas del día. <br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Porciento de electricidad

Es el porcentaje de la energía total de la propiedad que es electricidad. Se calcula como electricidad in situ/energía in situ total.

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Porciento usado para el almacenamiento en frío

El porcentaje total de su propiedad que es un espacio de almacenamiento aislado cerrado destinado a la refrigeración o congelación de bienes, mercancías, materias primas o productos manufacturados en edificios (o porciones de edificios) a o menos de 50 °F (10 grados °C). Esto normalmente incluye grandes áreas de almacenamiento en frío, pero el área asociada con pequeñas unidades refrigeradoras/congeladoras de acceso directo también puede incluirse en este espacio. En este porcentaje, no se incluye el porciento que se puede refrigerar, por lo que combinados no deben superar el 100 %. Ingrese este porcentaje en un solo dígito. No redondee.

Porciento que se puede refrigerar

El porciento que se puede refrigerar es el porcentaje total de su propiedad que puede refrigerarse mediante equipos mecánicos. Se incluyen todos los tipos de refrigeración, desde el aire central hasta las unidades individuales instaladas en ventanas. Ingrese este porcentaje redondeado a la décima más próxima. Redondee cuando sea necesario.<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Porciento que se puede calefaccionar

El porciento que se puede calefaccionar es el porcentaje total de su propiedad que puede calefaccionarse mediante equipos mecánicos.<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Artes escénicas

El término “artes escénicas” hace referencia a los edificios usados para representaciones artísticas o musicales públicas o privadas.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidos asientos, escenario y bambalinas, servicios de alimentos, tiendas minoristas, estudios de ensayo, espacios administrativos/de oficinas, salas de máquinas, áreas de almacenamiento, huecos de ascensores y escaleras.

Fecha de finalización del año

La fecha de finalización del año es el último día de un período de 12 meses (denominado año de la métrica) en el que se basa un conjunto de métricas. El año de la métrica comienza el primer día de un mes y termina 12 meses después, el último día del mes anterior (por ejemplo: 6/1/2013 al 5/31/2014). Hay 12 posibles fechas de finalización del año en cada año calendario (31 de enero, 28 de febrero, 31 de marzo, etc.). Todas las métricas de Portfolio Manager se calculan sobre la base de 12 meses calendarios completos de datos. El período de 12 meses asociado a una determinada métrica suele estar representado por la fecha de finalización del año que es el último día del período de 12 meses. Por ejemplo, si la fecha de finalización del año es el 12/31/2012, las métricas se basarán en el año calendario 2012.

Permisos

Cuando comparte una propiedad, se determina la información específica que se comparte y las acciones específicas que se pueden realizar en la propiedad. Existen cuatro niveles de permiso:<ul><li><b>Acceso de Solo lectura</b> es la posibilidad de ver toda la información sobre su propiedad, pero no de realizar adiciones o cambios. Por ejemplo, la persona podría ver su uso de energía pero no podría hacer correcciones ni agregar nuevas facturas de energía. En el acceso de solo lectura, NO se incluye la posibilidad de compartir la propiedad con otras personas (Volver a compartir). Si desea que alguien pueda “Volver a compartir” pero tenga acceso de solo lectura a sus contadores y otra información, puede hacer esta selección en Acceso personalizado. </li><li><b>Acceso completo</b> es la capacidad de ver y editar su propiedad. Con el acceso completo, una persona puede hacer todo lo mismo que usted, excepto borrar la propiedad. En el acceso completo, se incluye automáticamente la posibilidad de “Volver a compartir”, lo que significa que la persona a la que usted le comparte su propiedad también puede compartirla con otras personas. Si desea que alguien tenga acceso completo a todos los datos de la propiedad, pero que NO pueda “Volver a compartir”, entonces necesita compartir con acceso personalizado. </li><li><b>Acceso personalizado</b> le permite seleccionar permisos más específicos para cada persona con la que comparte su propiedad. En primer lugar, seleccione ninguno, solo lectura o acceso completo para cada tipo de datos (propiedad, contadores, objetivos y reconocimiento). Por defecto, todas las selecciones están configuradas como solo lectura. Si desea que alguien pueda agregar datos de facturación de contadores, agregar nuevos contadores (o eliminar contadores, editar información sobre sus contadores o cambiar las asociaciones de sus contadores), deberá seleccionar “Acceso completo” para la información de la propiedad. Al elegir “Ninguno” se eliminará el acceso a esa pestaña específica, pero las métricas anuales de la propiedad seguirán siendo accesibles a través de Informes. Después de establecer los permisos para ver y editar sus datos, usted decide si desea otorgar derechos de “Volver a compartir”, es decir, la posibilidad de compartir la propiedad con otras personas. <ul><li>Tenga en cuenta que, cuando concede el “Volver a compartir”, la persona no puede compartir con más permisos de los que tiene. Por ejemplo, si selecciona solo lectura para cada tipo de datos (propiedad, contadores y certificación) entonces la persona puede volver a compartir, pero mediante el permiso de solo lectura, no de acceso completo, a sus datos. </li></ul></li><li><b>Intercambio de datos</b> le permite seleccionar una organización (que esté registrada para usar los servicios web) para intercambiar datos con su cuenta de Portfolio Manager. Podrá especificar permisos concretos sobre si la organización podrá ver o modificar la información de propiedad, edificio y contador. Al elegir “Ninguno” se eliminará el acceso a esa pestaña específica, pero las métricas anuales de la propiedad seguirán siendo accesibles a través de Informes. También decidirá si desea otorgar derechos de “Volver a Compartir”, es decir, la posibilidad de compartir la propiedad con otras personas. <ul><li>Nota: Al compartir para intercambiar datos, también se le puede pedir que proporcione información adicional a la organización para que puedan procesar su solicitud de intercambio de datos con Portfolio Manager. </li></ul></li></ul>

Servicios personales (salud/belleza, tintorería, etc.)

El término “servicios personales” hace referencia a los edificios usados para vender servicios en lugar de bienes físicos. Por ejemplo, tintorerías, salones de belleza, spas, etc.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidas áreas de venta, oficinas, áreas de almacenamiento, salas de recreo del personal, pasillos y escaleras.

Diseño del caudal de entrada

El diseño del caudal de entrada es la capacidad para la que se ha diseñado una instalación de tratamiento de agua o de aguas residuales. <b>Debe ingresarse en millones de galones por día (MGD).</b><br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Contador del caudal de entrada

Un contador del caudal de entrada aplica a las plantas de tratamiento de aguas residuales y a las plantas de tratamiento y distribución de agua potable. Este contador se usa para hacer un seguimiento del caudal de agua que pasa por la planta. Puede actualizar el caudal de entrada regularmente mediante entradas semanales, mensuales o trimestrales en el contador de caudal de entrada.

Comisaría

El término “comisaría” hace referencia a los edificios usados por las fuerzas policiales federales, estatales o locales y a sus oficinas relacionadas.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios dentro de los edificios, incluidas oficinas, celdas de detención temporal, cocinas usadas por el personal, vestíbulos, atrios, salas de conferencias y auditorios, áreas de ejercicio para el personal, áreas de almacenamiento, escaleras y huecos de ascensores.

Planta de generación de energía

Consulte los <a href="#ElectricEmissionsRate">índices de emisiones de electricidad</a>.

Preescolar/guardería

El término “preescolar/guardería” hace referencia a los edificios usados para programas educativos o supervisión/recreación diurna de niños pequeños antes de que asistan al kínder.<br /><br />En el área bruta de superficie, se debe incluir todos los espacios de los edificios, incluidas aulas, espacio administrativo, salas de conferencias, cocinas usadas por el personal, vestíbulos, cafeterías, gimnasios, auditorios, escaleras, huecos de ascensores y áreas de almacenamiento.

Actividad o servicio principal

La categoría principal a la que pertenece su empresa. Si más de dos categorías aplican, elija la más adecuada.

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Prisión

El término “prisión” hace referencia a los edificios federales, estatales, locales o del sector privado usados para la detención de personas en espera de juicio o condenadas por delitos.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidas celdas, cafeterías, espacios administrativos, cocinas, vestíbulos, atrios, salas de conferencias y auditorios, gimnasios, áreas de almacenamiento, escaleras y huecos de ascensores.

Administrador de los datos de la propiedad

El administrador de los datos de la propiedad es la persona titular de la cuenta en la que se ingresó la propiedad inicialmente. No llamamos a esta persona “Propietario” para evitar confusiones con la persona que “posee” el contrato de alquiler o la escritura del edificio.

Métricas del área bruta de superficie de la propiedad

El <a href="#GrossFloorArea">área bruta de superficie (GFA)</a> de su propiedad se registra en cuatro métricas diferentes:<ul><li><b>GFA de la propiedad – Autoinformada</b> es el número que ingresa cuando crea una propiedad por primera vez. Puede editarse en la pestaña Detalles, debajo de “Información básica”. Este valor no cambia con el tiempo y <b>no</b> <a href="https://energystar.my.site.com/PortfolioManager/s/article/What-does-time-weighted-mean-1600088538418" target="_blank" >se pondera en el tiempo</a>. Si lo edita, elimina el valor anterior sin guardar un registro. </li><li><b>GFA de la propiedad - Calculada (edificios)</b> es la suma del GFA de todos los usos de la propiedad que ha ingresado en la pestaña Detalles, sin incluir el estacionamiento. Esta es el GFA usada para calcular su intensidad de uso de energía (EUI), o energía por pie cuadrado. Este número debe coincidir con su “GFA de la propiedad – Autoinformada”. Si tiene usos de la propiedad cuya superficie en pies cuadrados cambia con frecuencia (como las oficinas que se desocupan), esta es una buena forma de verificar que todos los usos de la propiedad suman el número correcto. Este valor <a href="https://energystar.my.site.com/PortfolioManager/s/article/What-does-time-weighted-mean-1600088538418" target="_blank" >se pondera en el tiempo</a>. Hay dos excepciones a esta regla:<ul> <li> <b>Si su propiedad es un estacionamiento </b> – entonces el GFA de “edificios” es la suma de los garajes parcial y completamente cerrados. Consulte el <a id="Parking" class="glossary-tooltip" href="{1}">Estacionamiento</a> para más detalles sobre las métricas de estacionamiento.</li><li><b>Si su propiedad solo consiste en una piscina de natación al aire libre –</b> entonces, no tiene “edificio” y Portfolio Manager usará el GFA de la piscina para su edificio.</li></ul></li><li><b>GFA de la propiedad - Calculada (edificios y estacionamiento)</b> es la suma del GFA de todos los usos de la propiedad que ha ingresado en la pestaña Detalles más los tres tipos de GFA del estacionamiento. Este valor <a href="https://energystar.my.site.com/PortfolioManager/s/article/What-does-time-weighted-mean-1600088538418" target="_blank" >se pondera en el tiempo</a>.</li><li><b>GFA de la propiedad - Calculada (estacionamiento)</b> es la suma de las tres GFA de estacionamiento individuales (estacionamiento abierto, estacionamiento parcialmente cerrado y estacionamiento completamente cerrado). Este valor <a href="https://energystar.my.site.com/PortfolioManager/s/article/What-does-time-weighted-mean-1600088538418" target="_blank" >se pondera en el tiempo</a>.</li></ul>

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Área de superficie de la propiedad

ID de la propiedad

Los ID de la propiedad son identificadores únicos de su propiedad que pueden ser usados por la EPA, por usted o por otras organizaciones para hacer un seguimiento y gestionar su propiedad. Existen cuatro tipos principales de ID de la propiedad:<br /><ul><li><strong>Los ID de la propiedad de Portfolio Manager</strong> - Este es un ID único asignado por la EPA para cada propiedad.</li><li><strong>Los ID de la propiedad principal de Portfolio Manager</strong> - Si su propiedad es un campus de edificios y usted compara uno o más edificios “secundarios” individualmente, entonces cada edificio secundario estará asociado a su edificio principal a través de este ID.</li><li><strong>Los ID personalizados</strong> - Un ID personalizado es un ID que usted puede establecer, por ejemplo, podría ser un ID asociado a su empresa o un ID para una campaña en la que está participando. Cuando ingresa un ID personalizado, puede ingresar tanto un nombre para el ID como su valor real. Por ejemplo: (Empresa ABC, ID de inventario 01234). Cuando busque estos ID personalizados en los informes, solamente los verá como ID personalizado 1, ID personalizado 2 e ID personalizado 3, porque el ID personalizado 1 podría ser diferente para distintas propiedades de su cartera. </li><li><strong>Los ID estándar</strong> - Un ID estándar es un tipo especial de ID con un nombre establecido que está disponible en Portfolio Manager. Se trata de ID asociados a legislación local, campañas nacionales u otras actividades de evaluación comparativa de gran envergadura. Por ejemplo, la ciudad de Nueva York usa el número Borough, Block and Lot (BBL) para hacer un seguimiento de los edificios de su jurisdicción. Para ingresar un ID estándar, puede seleccionar el nombre del ID en nuestra lista desplegable y, luego, ingresar el valor. Consulte <a href="#StandardId">ID estándar</a> para ver la lista completa.</li></ul>

Tipo de propiedad

En el tipo de propiedad, se indica el uso único y principal de su propiedad. Sin embargo, existen dos tipos de propiedad diferentes:<ul><li><b>Tipo de propiedad - Autoseleccionado</b> – Este es el tipo de propiedad principal que selecciona. Usted selecciona el tipo con el que más se identifica y puede cambiarlo en cualquier momento (en la pestaña Detalles, en Información Básica).</li><li><b>Tipo de propiedad - Calculado por Portfolio Manager</b> – Portfolio Manager calcula un tipo de propiedad en función de los usos de la propiedad que haya ingresado. Este es el tipo de propiedad que representa <i><b>más del 50 %</b></i> de su propiedad. Por ejemplo, si ingresa una propiedad que tiene una oficina que representa el 60 % del área bruta de superficie (GFA) y una tienda minorista que representa el 40%, el tipo de propiedad “Calculado por Portfolio Manager” será “Oficina”. Este tipo de propiedad se usa para determinar su grupo de referencia para comparar con la mediana nacional. Si ningún tipo de propiedad representa más del 50 %, se designará como uso mixto.</li></ul>

Tipos de propiedad en su propiedad

Existen varias métricas para mostrar los tipos de propiedad en una única propiedad: <ul><li><b>Lista de todos los tipos de propiedad en la propiedad</b> – es una lista delimitada por comas de todos los tipos de propiedad de una única propiedad, en orden alfabético.</li><li><b>Tipo de uso predominante de la propiedad</b> – es el nombre del tipo de propiedad (por ejemplo: oficina) que tiene el área bruta de superficie (GFA) predominante en esa propiedad</li><li><b>Tipo de uso predominante de la propiedad – Área bruta de superficie (ft²)</b> – es el GFA del tipo de propiedad predominante.</li><li><b>Segundo tipo de uso predominante de la propiedad</b> – es el nombre del tipo de propiedad (por ejemplo: oficina) que tiene la segunda área bruta de superficie (GFA) predominante en esa propiedad</li><li><b>Segundo tipo de uso predominante de la propiedad – Área bruta de superficie (ft²)</b> – es el GFA del segundo tipo de propiedad predominante.</li><li><b>Tercer tipo de uso predominante de la propiedad</b> – es el nombre del tipo de propiedad (por ejemplo: oficina) que tiene la tercer área bruta de superficie (GFA) predominante en esa propiedad</li><li><b>Tercer tipo de uso predominante de la propiedad – Área bruta de superficie (ft²)</b> – es el GFA del tercer tipo de propiedad predominante.</li></ul>

Detalles de uso de la propiedad

El término “detalles de uso de la propiedad” hace referencia a la actividad comercial de su propiedad, como las horas de funcionamiento semanales, el número de trabajadores y el número de computadoras. Cada tipo de propiedad tendrá un conjunto diferente de detalles de uso de la propiedad aplicables (por ejemplo, las escuelas tendrán la <i>capacidad de asientos para los estudiantes</i> y las tiendas minoristas tendrán el <i>número de cajas registradoras</i>). Consulte la <a href="{.}/learnMore?relativePath=/buildings/tools-and-resources/list_portfolio_manager_property_types_definitions_and_use_details" class="es-link">lista completa de definiciones para cada detalle de uso de la propiedad por tipo de propiedad.</a>.

Pista de carreras

El término “pista de carreras” hace referencia a los edificios usados principalmente para realizar carreras de vehículos, carreras en pistas/campos, carreras de caballos o carreras de perros. <br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los miradores para espectadores, los espacios de los subsuelos por los que los trabajadores o visitantes puedan transitar, áreas de concesión, tiendas minoristas, restaurantes, espacios administrativos o para oficinas, salas de recreo para empleados, salas de máquinas, áreas de almacenamiento, huecos de ascensores y escaleras. La superficie de la pista de carreras en sí también debe incluirse en el área bruta de superficie, junto con la superficie de cualquier área de preparación.

Acceso de solo lectura

El <b>acceso de solo lectura</b> es la posibilidad de ver toda la información sobre su propiedad, pero no de realizar adiciones o cambios. Por ejemplo, la persona podría ver su información de consumo de energía pero no podría hacer correcciones ni agregar nuevas facturas de energía. En el acceso de solo lectura, NO se incluye la posibilidad de compartir la propiedad con otras personas (Volver a compartir). Si desea que alguien pueda “Volver a compartir” pero tenga acceso de solo lectura a sus contadores y otra información, puede hacer esta selección en Acceso personalizado. <br><br>También consulte los <a href="#Permissions">permisos</a>.

Mediana regional de Canadá de las emisiones de GHG (basada en la ubicación) totales

La <b>mediana regional de Canadá de las emisiones de GHG (basada en la ubicación) totales</b> solo está disponible en algunas partes de Canadá (no en las provincias del norte) y proporciona un punto de comparación para las emisiones de GHG de su edificio. Representa la cantidad típica de emisiones de GHG (por área) para su tipo de propiedad y provincia. No se normaliza según las condiciones meteorológicas ni los detalles de uso de la propiedad. Se calcula directamente multiplicando la intensidad del uso de energía de la mediana nacional por el tipo de propiedad, la combinación regional de combustibles (basada en la encuesta SCIEU o en encuestas alternativas) y los factores provinciales de GHG (basados en el informe más reciente del inventario nacional de Medioambiente y Cambio Climático de Canadá).

Almacén refrigerado

El término “almacén refrigerado” hace referencia a los edificios refrigerados que se usan para almacenar o redistribuir productos perecederos o mercancías bajo refrigeración a temperaturas inferiores a 50 grados Fahrenheit (10 grados Celsius). Los edificios que se usan principalmente para ensamblar, modificar, fabricar o cultivar bienes, productos, mercancías o materias primas deben clasificarse como instalación de fabricación.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidas áreas de temperatura controlada, oficinas administrativas, vestíbulos, escaleras, baños, áreas de almacenamiento de equipos y huecos de ascensores. <strong><em>No se deben incluir</em></strong> las áreas de carga o descarga exteriores.

Servicios de reparación de vehículos

El término “servicios de reparación” hace referencia a los edificios en los que se presta algún tipo de servicio de reparación. Por ejemplo, talleres de reparación de vehículos, zapaterías, reparación de joyería, cerrajerías, etc.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidas plantas de venta, áreas de reparación, talleres, oficinas, áreas de almacenamiento de piezas, salas de espera, salas de recreo del personal, pasillos y escaleras.

Contactos para informes

En los distintos informes de ENERGY STAR, se incluyen varios contactos importantes: <br /><ul><li><strong>El contacto principal</strong> es el principal punto de contacto para la propiedad. Se trata de la persona a la que se dirigirán las personas que tengan preguntas sobre la propiedad. </li><li><strong>El propietario</strong> es la organización titular de la propiedad o del edificio. </li><li><strong>El profesional registrado</strong> es la persona que valida la información de la propiedad que aparece en el informe. Para obtener la certificación de ENERGY STAR, se requiere que el profesional registrado sea un ingeniero profesional (PE/P.Eng) o un arquitecto registrado. Para más información, consulte el término “profesional registrado” del glosario.</li></ul>

Residencia/dormitorio

El término “residencia/dormitorio” hace referencia a los edificios asociados a instituciones educativas o instalaciones militares que ofrecen alojamiento múltiple para residentes a largo plazo.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidas habitaciones, áreas comunes, servicios de alimentos, lavanderías, espacios de reunión, salas de ejercicio, gimnasios/spas, vestíbulos, huecos de ascensores, áreas de almacenamiento y escaleras.

Residencia de atención médica

El término “residencias de atención médica” hace referencia a los edificios que proporcionan cuidados de rehabilitación y restauración a pacientes a largo plazo o de forma permanente. En las residencias de atención médica, se tratan problemas de salud mental, abuso de sustancias y rehabilitación de lesiones, enfermedades y discapacidades. Este tipo de propiedad se destina a instalaciones que ofrecen cuidados residenciales a largo plazo a residentes de todas las edades que pueden necesitar asistencia para las actividades de la vida diaria. Si una instalación está diseñada para proporcionar cuidados y asistencia solo a personas mayores, debe usarse el tipo de propiedad clasificado como comunidad para personas mayores.<br/><br/>En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios completamente cerrados dentro de las paredes exteriores de los edificios, incluidas habitaciones o unidades individuales, centros de bienestar, salas de examen, salas comunitarias, pequeñas tiendas o áreas de servicio para residentes y visitantes (por ejemplo, peluquerías, tiendas de conveniencia), oficinas del personal, vestíbulos, atrios, cafeterías, cocinas, áreas de almacenamiento, vestíbulos, sótanos, escaleras, pasillos entre edificios y huecos de ascensores. Las escaleras y los pasillos al aire libre y otras áreas similares que no estén completamente cerradas no deben incluirse en el área bruta de superficie.

Tipo de población residente

En el tipo de población residente, se describe a la población residente específica, en su caso, a la que se comercializa o dedica la propiedad de viviendas multifamiliares. Seleccione el tipo de vivienda que se aplica a la mayoría (más del 50 %) de los residentes. <br /><br />Las siguientes opciones están disponibles:<br /><ul><li><strong>No hay población residente específica</strong>: la propiedad no está habitada por ninguna población específica.</li><li><strong>Destinada a los estudiantes</strong>: viviendas de propiedad privada, fuera del campus (no afiliadas a un colegio ni universidad) ocupadas principalmente por estudiantes universitarios o de posgrado.</li><li><strong>Destinada a los militares</strong>: viviendas fuera de la base ocupadas principalmente por personas que prestan servicio militar o que están empleadas por las fuerzas armadas.</li><li><strong>Destinada a las personas mayores/a la vida independiente</strong>: viviendas restringidas a personas mayores que también ofrecen programas limitados de asistencia en las actividades domésticas (comidas, tareas domésticas, actividades, transporte, etc.). Por lo general, una unidad de una comunidad de vida independiente se asemeja a una unidad de mercado estándar, aunque la comunidad puede ofrecer servicios o comedores comunes que no son típicos de los edificios de apartamentos multifamiliares.<br /><br />Las comunidades de vida independiente no suelen tener licencia y, por lo general, <strong><em>no ofrecen</em></strong> asistencia para las actividades de la vida diaria (ADL) ni para la atención médica, como la gestión de los medicamentos y la ayuda para bañarse, vestirse, ir al baño, deambular, comer y otras actividades similares. </li><li><strong>Destinada a las necesidades de accesibilidad especiales</strong>: los residentes que viven en la propiedad están cubiertos por la Ley para Estadounidenses con Discapacidades (American Disabilities Act).</li><li><strong>Otro tipo específico de vivienda (especifique)</strong>: Use esta selección para indicar otro tipo de población residente específica.</li></ul>Tenga en cuenta que Portfolio Manager tiene designaciones de uso de la propiedad separadas para las comunidades para personas mayores, residencias/dormitorios y barracones. Consulte las definiciones de estos usos de la propiedad para referirse a una propiedad que se usa como enfermería/vivienda asistida o como residencia de estudiantes o militar.<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Restaurante

El término “restaurante” hace referencia a los edificios usados para la preparación y venta de alimentos y bebidas listos para el consumo, pero que no encajan en el tipo de propiedad de comida rápida. Algunos ejemplos son los restaurantes de comida rápida informal, restaurantes informales y restaurantes de alta cocina.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidas cocinas, áreas de venta, comedores, oficinas, salas de recreo para el personal y áreas de almacenamiento. En el área bruta de superficie, <strong><em>no se debe incluir</em></strong> cualquier área de asientos al aire libre/en el exterior, pero el uso de energía de estas áreas al aire libre debe figurar en sus contadores de energía.

Tienda minorista

El término “tienda minorista” hace referencia a tiendas las individuales usadas para la venta minorista de bienes de consumo no alimentarios, como grandes almacenes, tiendas de descuento, farmacias, tiendas de 1 dólar, ferreterías y tiendas de indumentarias o de especialidades (por ejemplo, libros, ropa, insumos de oficina, artículos deportivos, juguetes, artículos domésticos y artículos de electrónica). Los edificios que tienen varias tiendas deben clasificarse como centro comercial cerrado, centro de ocio o pasaje comercial.<br /><br />En el área bruta de superficie, se debe incluir todos los espacios de los edificios, incluidas áreas de venta, áreas de almacenamiento, oficinas, salas de recreo del personal, ascensores y escaleras.<br /><br />Para recibir una puntuación de ENERGY STAR, una tienda minorista debe ser una <strong><em>tienda única</em></strong> de al menos <strong><em>5,000 pies cuadrados (464.5 m²)</em></strong> y tener una <strong><em>entrada exterior</em></strong> al público.<br><br>Las configuraciones de tiendas minoristas que son elegibles para recibir una puntuación/certificación de ENERGY STAR son las siguientes: <ul><li>tiendas independientes</li><li>tiendas individuales en un centro comercial al aire libre o en un pasaje comercial</li><li>tiendas ancla en centros comerciales cerrados.</li></ul>Las configuraciones de tiendas minoristas que no son elegibles para recibir una puntuación/certificación de ENERGY STAR son las siguientes: <ul><li>centros comerciales cerrados</li><li>tiendas individuales en un centro comercial (excepto los que tienen una entrada exterior)</li><li>centros de ocio</li><li>pasajes comerciales</li><li>tiendas individuales que formen parte de un edificio más grande que no sea un centro comercial (por ejemplo, oficina u hotel)</li></ul>Los restaurantes canadienses pueden obtener una puntuación de ENERGY STAR como el tipo de propiedad del restaurante. Los supermercados son elegibles para obtener una puntuación de ENERGY STAR si se clasifican como supermercado en el tipo de propiedad. Los autoservicios mayoristas y los centros comerciales son elegibles para obtener una puntuación de ENERGY STAR si se clasifican como autoservicios mayoristas/centro comercial en el tipo de propiedad. Las tiendas de conveniencia son elegibles para obtener una puntuación de ENERGY STAR si se clasifican como tienda de conveniencia con estación de servicio y tienda de conveniencia sin estación de servicio en el tipo de propiedad. Los concesionarios de vehículos son elegibles para obtener una puntuación de ENERGY STAR si se clasifican como concesionario de vehículos en el tipo de propiedad.

Pista de patinaje

El término “pista de patinaje” hace referencia a los edificios usados principalmente para patinar sobre ruedas, patinar en línea o para hacer skateboard o skateboard en línea. <br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluido el espacio de la pista, áreas de concesión, vestuarios, áreas comerciales, áreas administrativas y de oficinas, salas de recreo de los empleados, salas de máquinas y áreas de almacenamiento.

Lista de verificación de datos de ENERGY STAR

La lista de verificación de datos es una versión de la solicitud para la certificación de ENERGY STAR, para fines no relacionados con la solicitud. Cuenta con las mismas secciones que la solicitud, incluida una descripción general de la propiedad, los detalles de uso de la propiedad y el consumo de energía. Un profesional verificador puede firmarlo y sellarlo para verificar la validez de los datos, si es necesario.

Informe de progreso y objetivos

El informe de progreso y objetivos es una tabla comparativa del uso de energía de un edificio, en la que se incluye el valor de referencia, el valor actual, el objetivo fijado por la propiedad y la mediana nacional. Este informe puede ser necesario para solicitar una subvención o para presentarse a un concurso.

Declaración de las Intenciones para el Diseño de la Energía (SEDI)

La Declaración de las Intenciones para el Diseño de la Energía (SEDI) es un informe que ofrece una descripción general del diseño de sus métricas. También se usa para la solicitudes para el reconocimiento Diseñado para Obtener la Certificación de ENERGY STAR. La SEDI está disponible tanto en la pestaña Diseño como fuera de Portfolio Manager en Target Finder. <a href="https://www.energystar.gov/buildings/tools-and-resources/sample_energy_star_statement_energy_design_intent_0" target="_blank" >Modelo de la SEDI.</a>

Tarjeta de puntuación

La tarjeta de puntuación es una representación visual de la puntuación de un edificio. Solo está disponible para los edificios que pueden obtener una puntuación. Este informe sería útil para colgarlo en el vestíbulo de un edificio a efectos de divulgación pública.

Declaración del Rendimiento energético (SEP)

La Declaración del Rendimiento energético (SEP) es un informe de una página que resume el consumo energético de una propiedad. Un profesional verificador puede firmarlo y sellarlo para verificar la validez de los datos, si es necesario. La SEP no es necesaria para solicitar la certificación de ENERGY STAR. Algunas localidades pueden exigirlo como parte de la legislación local. <a href="http://www.energystar.gov/sites/default/files/tools/SEP%20Sample_0.pdf" target="_blank" >Modelo de la SEP.</a>

Proveedor de servicios y productos (SPP)

Los proveedores de servicios y productos son socios de ENERGY STAR que ofrecen servicios y productos de energía para ayudarlo a realizar evaluaciones comparativas y mejorar su propiedad. Estas empresas siguen el enfoque de ENERGY STAR sobre la gestión de la energía y el diseño de edificios. Aportan su experiencia y sus logros a los propietarios y gestores de edificios que desean realizar una evaluación comparativa y obtener la certificación de ENERGY STAR para sus propiedades.

Distrito escolar

El distrito escolar representa el distrito escolar administrativo en el que se encuentra su propiedad. <br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Capacidad de asientos

La capacidad de asientos es la capacidad de asientos total de las principales áreas de culto de un lugar de culto. Si hay varias configuraciones de asientos, indique el número máximo que puede albergar la instalación. En este número, se deben indicar la capacidad de asientos permanente tal y como se usa habitualmente la instalación. Tenga en cuenta que si no hay asientos en este tipo de lugar de culto, en este número, se debe indicar el número de fieles que se pueden acomodar en las principales áreas de culto.<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Depósito particular

El término “depósito particular” hace referencia a los edificios que se usan para almacenamiento privado. Normalmente, un depósito particular contendrá una variedad de unidades individuales que se alquilan con el fin de almacenar pertenencias personales.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidos almacenes individuales, oficinas administrativas, áreas de seguridad y mantenimiento, salas de máquinas, pasillos, escaleras y huecos de ascensores. <strong><em>No se deben incluir</em></strong> las áreas de carga o descarga exteriores.

Comunidad para personas mayores

El término “comunidad para personas mayores” hace referencia a los edificios que albergan y proporcionan cuidados y asistencia a residentes de edad avanzada, concretamente residencias (centros de enfermería especializada) y centros de vivienda asistida. <b>NO</b> está pensado para comunidades de jubilados u otras comunidades de personas mayores que solo ofrezcan vida independiente – una comunidad solo con vida independiente debe clasificarse como propiedad multifamiliar (para detalles, consulte a continuación). <br><br>En el área bruta de superficie, se debe incluir todos los espacios completamente cerrados dentro de las paredes exteriores de los edificios, incluidas habitaciones o unidades individuales, centros de bienestar, salas de examen, salas comunitarias, pequeñas tiendas o áreas de servicio para residentes y visitantes (por ejemplo, peluquerías, tiendas de conveniencia), oficinas del personal, vestíbulos, atrios, cafeterías, cocinas, áreas de almacenamiento, vestíbulos, sótanos, escaleras, pasillos entre edificios y huecos de ascensores. Las escaleras y los pasillos al aire libre y otras áreas similares que no estén completamente cerradas no deben incluirse en el área bruta de superficie.<br><br>Es habitual que, en las comunidades para personas mayores, se incluya una mezcla de diferentes opciones de vida, como vida independiente, asistida o enfermería especializada. En estos casos, la evaluación comparativa depende del porcentaje de unidades de alojamiento designadas como residencias asistidas o de enfermería especializada.:<ul><li>Si más del 50 % de las unidades de una comunidad son de enfermería especializada o de vida asistida, toda la propiedad debe evaluarse como una comunidad para personas mayores. Puede usar un uso de la propiedad para caracterizar todas las actividades de la comunidad, incluida la vida independiente que pueda haber.</li><li>Si el 50 % o más de las unidades son de vida independiente, la propiedad debe evaluarse usando el uso de la propiedad como comunidad para personas mayores o el uso de la propiedad como multifamiliar. En esta situación, el área de superficie de los pasillos y de las unidades de vivienda asistida y de cualquier área comunitaria usada específicamente para asistir a los residentes (por ejemplo, puestos de enfermería, salas de examen, salas de fisioterapia, etc.) debe compararse con el uso de la propiedad como comunidad para personas mayores. El área de superficie de los pasillos y de las unidades de vida independiente, junto con las áreas comunes abiertas que usan los residentes tanto de las unidades de vida independiente como de las unidades de vida asistida/de enfermería (por ejemplo, salas de juegos o restaurantes) deben compararse con el uso de la propiedad como multifamiliar.</li></ul>

Volver a compartir

El término “Volver a compartir” hace referencia al proceso de compartir una propiedad que ha sido compartida con usted. Para ello, es necesario tener permisos de “Volver a compartir”.

Vivienda unifamiliar

El término “viviendas unifamiliares” hace referencia a los edificios independientes, o una estructura individual que comparte una o más paredes verticales exteriores con otros edificios, como un dúplex o una casa adosada. Las viviendas unifamiliares tienen su propia parcela y proporcionan espacio vital a un hogar o familia.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios acabados de la vivienda, incluidas las áreas de estar, los dormitorios y los sótanos y áticos terminados; también deben incluirse las unidades de vivienda secundarias (ADU) terminadas en el mismo contador de energía. No incluya los sótanos y áticos que no han sido terminados ni los garajes.

Tienda única

Una tienda única se ingresa como Sí o No.<br /><ul><li><strong>Sí</strong> – La propiedad es una única tienda.</li><li><strong>No</strong> – La propiedad tiene dos o más tiendas.</li></ul>El objetivo de esta pregunta es determinar si la tienda es elegible para la puntuación y certificación de ENERGY STAR. La puntuación de ENERGY STAR para la tienda minorista solamente es válida para las tiendas únicas. Una “tienda única” puede estar unida a otras tiendas (por ejemplo, una tienda ancla en un centro comercial o un hipermercado minorista en un pasaje comercial). Pero, una combinación de pequeñas tiendas minoristas dentro de un centro comercial o edificio de oficinas no es una “tienda única”. Consulte <a href="https://energystar.my.site.com/PortfolioManager/s/article/What-kinds-of-retail-properties-can-receive-a-score-1600088540681" target="_blank" >esta pregunta frecuente</a> para más información.

Energía in situ

La energía in situ está disponible en varios formatos diferentes:<ul><li><strong>Energía in situ</strong> – La cantidad anual de toda la energía que su propiedad consume in situ, independientemente de la fuente. Se incluye la energía comprada de la red o a granel (que son las cantidades que figuran en las facturas de servicios públicos), así como la energía renovable generada y consumida in situ, como la solar y la eólica (el exceso de energía renovable generada in situ y vendida a la empresa de servicios públicos no se incluye en el uso de energía in situ). La energía in situ puede usarse para comprender cómo ha cambiado el uso de energía de una determinada propiedad a lo largo del tiempo.</li><li><strong>EUI in situ</strong> – El uso de energía in situ dividido por los pies cuadrados de la propiedad.</li><li><strong>Energía in situ normalizada según las condiciones meteorológicas</strong> – El uso de energía que su propiedad habría consumido en 30 años de condiciones climáticas promedio. Por ejemplo, si 2012 fue un año muy caluroso, entonces su <strong><em>energía in situ normalizada según las condiciones meteorológicas</em></strong> puede ser inferior a su <strong><em>uso de energía in situ</em></strong>, ya que habría consumido menos energía si no hubiera hecho tanto calor. Puede ser útil usar este valor normalizado según las condiciones meteorológicas para comprender los cambios en la energía cuando se tienen en cuenta los cambios en las condiciones meteorológicas. También está disponible la <strong><em>EUI in situ normalizada según las condiciones meteorológicas</em></strong> (es decir, la <strong><em>energía in situ normalizada según las condiciones meteorológicas</em></strong> dividida por el tamaño de la propiedad o por el caudal que pasa por una planta de tratamiento de agua/aguas residuales).</li><li><strong>Energía in situ (ajustada al período de tiempo actual) </strong> – Esta métrica solo está disponible para las propiedades que tienen una puntuación de ENERGY STAR. Para un período determinado de 12 meses, esta métrica refleja la energía in situ que se esperaría que la propiedad tuviera si sus funciones fueran las mismas que en el período de tiempo actual. Por ejemplo, si analiza el período que finaliza en diciembre de 2008, esta métrica le indicaría la cantidad de energía in situ que habría usado en 2008 si las condiciones de funcionamiento (condiciones meteorológicas, horas, ocupantes) hubieran sido las mismas que en el período de tiempo actual. De forma similar a lo que ocurre con las inversiones financieras en dólares de un determinado año, este valor ajustado le ayudará a comprender la variación de la energía al tener en cuenta los cambios en el funcionamiento. También está disponible la <strong><em>EUI in situ ajustada</em></strong> (es decir, la <strong><em>energía in situ ajustada</em></strong> dividida por el tamaño de la propiedad o por el caudal que pasa por una planta de tratamiento de agua/aguas residuales).</li><li><strong>Diseño de la energía in situ</strong> –La energía estimada asociada al diseño del proyecto. Estos valores estimados se ingresan como totales anuales para cada tipo de energía, de modo que el diseño del proyecto puede ser evaluado y comparado con el objetivo de diseño o, posteriormente, con la energía in situ funcional de la propiedad. También está disponible el<strong><em>Diseño de la EUI in situ</em></strong> (es decir, el <strong><em>diseño de la energía in situ</em></strong> dividido por el tamaño de la propiedad o por el caudal que pasa por una planta de tratamiento de agua/aguas residuales).</li><li><strong>EUI in situ del agua/de las aguas residuales</strong> – En el caso de las plantas de tratamiento de aguas residuales, se trata del uso de energía in situ dividido por el caudal promedio total que circula por la planta.</li></ul>Por último, tenga en cuenta que debe tener cuidado al usar energía in situ para comparar propiedades que usan varios tipos de combustible. En este caso, la EPA recomienda usar la fuente de energía porque también incluye las pérdidas que tienen lugar durante la generación, transmisión y distribución de la energía usada en el edificio. <a href="{.}/learnMore?relativePath=/buildings/tools-and-resources/portfolio-manager-technical-reference-source-energy" class="es-link">Obtener más información.</a>

Tamaño de los marcadores electrónicos

El tamaño de los marcadores electrónicos es una medida de la superficie total ocupada por la señalización electrónica usada para la puntuación y los anuncios relacionados, medida en pies cuadrados. Se incluye cualquier señalización electrónica dentro de la explanada de un recinto, así como la pantalla gigante y otras áreas usadas para promocionar el evento y sus patrocinadores, y para realizar otros anuncios.

Sala de reuniones

El término “sala de reuniones” hace referencia a los edificios usados principalmente para reuniones públicas o privadas. Puede tratarse de reuniones de grupos comunitarios, seminarios, talleres o actuaciones. Tenga en cuenta que hay otro uso de la propiedad disponible, centro de convenciones, para instalaciones de grandes exposiciones y conferencias.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidas salas de reuniones, auditorios, áreas de servicio de alimentos, vestíbulos, espacios administrativos y de oficinas, salas de máquinas, áreas de almacenamiento, huecos de ascensores y escaleras.

Fuente de energía

El uso de la fuente de energía es la cantidad total de combustible crudo necesario para el funcionamiento de su propiedad. La EUI (intensidad del uso de energía) de la fuente es la fuente de energía dividida por el área bruta de superficie de la propiedad. Además de lo que la propiedad consume in situ, en la fuente de energía, se incluyen las pérdidas que tienen lugar durante la generación, transmisión y distribución de la energía, lo que permite una evaluación completa del consumo de energía derivado del funcionamiento del edificio. Por este motivo, la EUI de la fuente es la mejor forma de cuantificar el rendimiento energético de los edificios comerciales. Úsela para comprender el impacto completo de la energía de su propiedad y para comparar el rendimiento energético de las propiedades de su cartera. <a href="{.}/learnMore?relativePath=/buildings/tools-and-resources/portfolio-manager-technical-reference-source-energy" class="es-link">Obtener más información</a><br /><br />La fuente de energía está disponible en varios formatos diferentes:<br /><br /><ul><li><strong>Uso de la fuente de energía</strong> – La cantidad total de combustible crudo necesario para el funcionamiento de su propiedad, en donde se incluyen las pérdidas que tienen lugar durante la generación, transmisión y distribución de la energía. <br /><ul><li><strong>EUI de la fuente</strong> – El uso de la fuente de energía dividido por los pies cuadrados de la propiedad.</li><li><strong>EUI de la fuente del agua/de las aguas residuales</strong> – En el caso de las plantas de tratamiento de agua y aguas residuales, esta métrica es el uso de la fuente de energía dividido por el caudal promedio total que circula por la planta<br/></li></ul></li><li><strong>Fuente de energía normalizada según las condiciones meteorológicas </strong> – El uso de la fuente de energía que su propiedad habría consumido en 30 años de condiciones climáticas promedio. Por ejemplo, si 2012 fue un año muy caluroso, entonces su <strong><em>fuente de energía normalizada según las condiciones meteorológicas</em></strong> puede ser inferior a su <strong><em>uso de la fuente de energía</em></strong>, ya que habría consumido menos energía si no hubiera hecho tanto calor. Puede ser útil usar este valor normalizado según las condiciones meteorológicas para comprender los cambios en la energía cuando se tienen en cuenta los cambios en las condiciones meteorológicas. También está disponible la <strong><em>EUI de la fuente normalizada según las condiciones meteorológicas</em></strong> (es decir, la <strong><em>fuente de energía normalizada según las condiciones meteorológicas</em></strong> dividida por el tamaño de la propiedad o por el caudal que pasa por una planta de tratamiento de agua/aguas residuales).<br/><br/></li><li><strong>Fuente de energía (ajustada al período de tiempo actual) </strong> – Esta métrica solo está disponible para las propiedades que tienen una puntuación de ENERGY STAR. Para un período determinado de 12 meses, en esta métrica, se indica el <strong><em>uso de la fuente de energía</em></strong> que se esperaría que la propiedad tuviera si sus actividades fueran las mismas que en el período de tiempo actual. Por ejemplo, si analiza el período que finaliza en diciembre de 2008, esta métrica le indicaría la cantidad de la <strong><em>fuente de energía</em></strong> que habría usado en 2008 si las condiciones de funcionamiento (condiciones meteorológicas, horas, ocupantes) hubieran sido las mismas que en el período de tiempo actual. De forma similar a lo que ocurre con las inversiones financieras en dólares de un determinado año, este valor ajustado le ayudará a comprender la variación de la energía al tener en cuenta los cambios en el funcionamiento. También está disponible la <strong><em>EUI de la fuente ajustada</em></strong> (es decir, la <strong><em>fuente de energía ajustada</em></strong> dividida por el tamaño de la propiedad o por el caudal que pasa por una planta de tratamiento de agua/aguas residuales).<br/><br/></li><li><strong>Diseño de la fuente de energía</strong> –La fuente de energía estimada asociada al diseño del proyecto . Estos valores estimados se ingresan como totales anuales para cada tipo de energía, de modo que el diseño del proyecto puede ser evaluado y comparado con el objetivo de diseño o, posteriormente, con la <strong><em>fuente de energía</em></strong> funcional de la propiedad. También está disponible el <strong><em>diseño de la EUI de la fuente</em></strong> (es decir, el <strong><em>diseño de la fuente de energía</em></strong> dividido por el tamaño de la propiedad o por el caudal que pasa por una planta de tratamiento de agua/aguas residuales). </li></ul>

Estadio (cerrado)

El término “estadio (cerrado)” hace referencia a las estructuras cubiertas con techo, permanente o retráctil, que se usan principalmente para deportes profesionales o universitarios y para eventos de entretenimiento. Algunos ejemplos de eventos celebrados en estadios cerrados son los partidos de béisbol y fútbol, y conciertos. Los estadios cerrados suelen tener una capacidad de 25,000 asientos o más y a menudo se caracterizan por tener varios subsuelos y áreas de concesión. <br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidos los espacios de los subsuelos por los que los trabajadores o visitantes puedan transitar, áreas de concesión, tiendas minoristas, restaurantes, espacios administrativos o para oficinas, salas de recreo para empleados, cocinas, salas de máquinas, áreas de almacenamiento, huecos de ascensores y escaleras. La superficie del campo de juego también debe incluirse en el área bruta de superficie.

Estadio (abierto)

El término “estadio (abierto)” hace referencia a las estructuras usadas principalmente para deportes profesionales o universitarios y eventos de entretenimiento en los que el campo de juego <strong><em>no está cubierto</em></strong> y está expuesto al aire libre. Algunos ejemplos de eventos celebrados en estadios abiertos son los partidos de béisbol, fútbol y fútbol americano, y conciertos. Los estadios abiertos suelen tener una capacidad de 5,000 asientos o más y a menudo se caracterizan por tener varios subsuelos y áreas de concesión. <br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidos los espacios de los subsuelos por los que los trabajadores o visitantes puedan transitar, áreas de concesión, tiendas minoristas, restaurantes, espacios administrativos o para oficinas, salas de recreo para empleados, cocinas, salas de máquinas, áreas de almacenamiento, huecos de ascensores y escaleras. La superficie del campo de juego también debe incluirse en el área bruta de superficie.

ID estándar

Una ID estándar es un tipo especial de <a href="#PropertyId">ID de la propiedad</a> con un nombre establecido. Estos ID están asociados a legislación local, campañas nacionales u otras actividades de evaluación comparativa de gran envergadura. Se trata de campos abiertos sin formato, así que tenga cuidado al ingresarlos.<br> <br>Las identificaciones estándar se dividen en 4 categorías. Las IDs estándar de ciudad, condado y estado están limitadas a una por propiedad.<ul><li>ID estándar - Ciudad/Pueblo</li><li> ID estándar - Condado/Distrito </li><li> ID estándar - Estado/Provincia </li><li> Otros</li></ul> <a href="https://energystar.my.site.com/PortfolioManager/s/article/Standard-IDs-in-Portfolio-Manager-1600088552120" target="_blank" >Consulte esta FAQ para obtener una lista completa de las IDs estándar. </a>

Pasaje comercial

El término “pasaje comercial” hace referencia a los edificios que comprenden más de una tienda minorista, restaurante u otra actividad comercial, en una configuración al aire libre en la que cada establecimiento tiene una entrada exterior al público y no hay pasillos interiores.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidos comercios, oficinas, restaurantes, áreas de almacenamiento, salas de recreo para el personal y escaleras. <strong><em>No incluya</em></strong> los espacios exteriores, como las áreas de estacionamiento de vehículos.<br /><br />Tenga en cuenta que las tiendas individuales situadas en pasajes comerciales pueden ser elegibles para una puntuación de ENERGY STAR si miden más de 5,000 pies cuadrados y tienen una entrada exterior al público.

Capacidad de asientos para los estudiantes

La capacidad de asientos para los estudiantes es el número de estudiantes máximo para el que se diseñó una escuela. Se debe incluir la capacidad de asientos de toda la escuela. Si se han agregado aulas transportables a su escuela, incluya la capacidad de estas aulas, ya que aumentan la capacidad total de su escuela.<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Supermercado/tienda de comestibles

El término “supermercado/tienda de comestibles” hace referencia a los edificios usados para la venta minorista de productos alimenticios y bebidas principalmente, y que pueden incluir pequeñas cantidades de preparación y venta de alimentos listos para el consumo. En los edificios donde la actividad principal es la preparación y venta in situ de alimentos listos para el consumo, se deben usar uno de los tipos de propiedad como restaurante.<br /><br />En el área bruta de superficie, se debe incluir todo los espacios de los edificios, incluidas plantas de ventas, oficinas, áreas de almacenamiento, cocinas, salas de recreo para el personal y escaleras.

Calefacción complementaria

La calefacción complementaria se ingresa como Sí o No.<br /><ul><li><strong>Sí</strong> – El estacionamiento dispone de un sistema de calefacción para precalentar el aire de ventilación o para mantener una temperatura mínima durante los meses de invierno.</li><li><strong>No</strong> – El estacionamiento no dispone de ningún sistema de calefacción.</li></ul>Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Área de superficie de un centro de cirugía

El área de superficie de un centro de cirugía es el tamaño total del centro de cirugía dentro de un edificio de consultorios médicos. Se incluyen espacios clínicos y no clínicos, como quirófanos, salas de recuperación antes y después de las cirugías, salas de espera y de administración.<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Piscina de natación climatizada

Las piscinas de natación climatizada son piscinas climatizadas cubiertas o al aire libre. Para las piscinas cubiertas, incluya el área bruta de superficie (GFA) del edificio en el que se encuentra la piscina. Para las piscinas al aire libre, no incluya el GFA al aire libre. Si toda su propiedad es una piscina de natación climatizada al aire libre, entonces su área bruta de superficie (GFA) será el GFA de su piscina de natación, que Portfolio Manager calculará para usted. <br><br>Para agregar un uso de la propiedad de piscina de natación climatizada:<ul><li>Vaya a la pestaña Detalles</li><li>En el recuadro superior derecho que enumera todos los usos de su propiedad, haga clic en <b>Agregar otro tipo de uso</b></li><li> En <b>Entretenimiento/Asamblea pública</b> elija <b>Recreación</b></li><li>Aparecerá un recuadro de selección secundario donde podrá elegir <b>Piscina de natación climatizada</b></li><li>Seleccione el tamaño de piscina más parecido al de su piscina </li></ul>

Valores objetivo

Los valores objetivo son las métricas asociadas a un objetivo establecido para su propiedad. Además de las métricas habituales, también existen métricas de objetivo de diseño para las propiedades en fase de diseño: <br/><ul><li><strong>Objetivo</strong> – Este es el objetivo de comparación en relación con el funcionamiento real. Una vez establecido el objetivo, se calculan métricas como <i>EUI in situ objetivo, EUI de la fuente objetivo, emisiones de GHG objetivo, y el costo de la energía objetivo</i> para las condiciones objetivo. Esto le permitirá comparar su uso de energía actual con su objetivo y hacer un seguimiento de su progreso. Puede fijar su objetivo de una de estas tres formas: <br /><ul><li>Puntuación de ENERGY STAR objetivo</li><li>% Mejor que la EUI de la fuente de la mediana objetivo</li><li>% Mejor que la EUI de la fuente de referencia objetivo<br/><br/></li></ul><li><strong>Objetivo de diseño</strong> – Este es el objetivo para la comparación relativa a sus planes de diseño (diseño de energía estimado y detalles de uso del diseño de la propiedad). Una vez establecido el objetivo de diseño, se calculan métricas como el <i>diseño de la EUI in situ objetivo, diseño de la EUI de la fuente objetivo, diseño de las emisiones de GHG objetivo</i> para las condiciones objetivo. Esto le permitirá comparar su diseño de uso de energía con su objetivo de diseño y determinar si su diseño previsto cumple sus objetivos de diseño. Puede fijar su objetivo de diseño de una de estas dos formas:<br /><ul><li>Puntuación de ENERGY STAR objetivo</li><li>% Mejor que la EUI de la fuente de la mediana objetivo</li></ul></li></ul>

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Indicador de datos temporales

El indicador de datos temporales es un indicador Sí/No que indica si se han aplicado valores temporales a cualquiera de los detalles de uso de la propiedad (como horas, trabajadores o computadoras).<ul><li><b>Sí</b> - Se han usado uno o más valores temporales en los detalles de uso de la propiedad.</li><li><b>No</b> – No hay valores temporales para ningún detalle de uso de la propiedad.</li></ul>Puede ver esta métrica para todas las propiedades en un informe, o para cada tipo de uso de la propiedad individual (oficina, minorista, escuela primaria y secundaria).

Atención terciaria

La atención terciaria se ingresa como Sí o No.<br /><ul><li><strong>Sí</strong> – El hospital ofrece atención médica más allá de la atención secundaria estándar. Entre los ejemplos de atención terciaria, se incluyen: Centros de traumatología de nivel I, atención médica altamente especializada como centros de trasplante de órganos o centros de cuidados intensivos prenatales/neonatales.</li><li><strong>No</strong> – El hospital no ofrece atención médica terciaria.</li></ul>Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Propiedad de prueba

La designación “prueba” es una forma de indicar que una propiedad no es un edificio real. Las propiedades de prueba pueden usarse para probar nuevas funciones de Portfolio Manager sin modificar sus datos reales, o para capacitar a otras personas en el uso de Portfolio Manager. Puede marcar una propiedad como edificio de “prueba” en la pestaña Detalles, en Información básica, al establecer el estado de construcción como “Prueba”.

Certificación de terceros

Las certificaciones de terceros (por ejemplo, LEED, Green Globes) puede seguirse en Portfolio Manager en la pestaña de objetivos. En este campo, se incluye una lista de las certificaciones de terceros que se han seleccionado.

Ponderado en el tiempo

Las métricas de Portfolio Manager se calculan a partir de sus datos de energía y de los detalles de uso de la propiedad (horas de funcionamiento, número de computadoras, etc.) durante un determinado período de 12 meses. Sin embargo, los detalles de uso de la propiedad pueden cambiar a lo largo de los 12 meses, por lo que los <b>ponderamos en el tiempo</b> para que se atribuyan adecuadamente. Por ejemplo, supongamos que tiene 100 computadoras durante la primera mitad del año, pero que ha aumentado a 150 computadoras para la segunda mitad del año. El valor “ponderado en el tiempo” para la cantidad de computadoras es de 125.5 para el año. <br><br>Dado que usamos métricas ponderadas en el tiempo, es posible que algún valor no le resulte familiar (en realidad nunca tuvo 125 ordenadores) o valores con decimales para detalles de uso que no pueden tener decimales (22.5 trabajadores).

Costo total

En el<b>costo total</b>, se deben incluir todos los costos que se incluyen en su factura, tales como: costos de energía (agua/residuos), impuestos, cargos por suministro/generación, costo de entrega, componentes de distribución/transmisión, cargos por demanda, cargos por beneficios combinados, etc. Sin embargo, el <b>costo total</b> es opcional y no afecta a ninguna de sus métricas de uso de energía.

Terminal/estación de transporte

El término “terminal/estación de transporte” hace referencia a los edificios usados principalmente para acceder al transporte público o privado. Se incluyen las estaciones de tren, de autobuses, los aeropuertos y los puertos marítimos. En estas terminales, se incluyen áreas para la compra de tickets y áreas para el embarque y desembarque; también pueden incluir áreas de espera públicas con restaurantes y otras concesiones.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidas áreas de embarque, áreas de espera, espacios administrativos, cocinas usadas por el personal, vestíbulos, restaurantes, cafeterías, escaleras, atrios, huecos de ascensores y áreas de almacenamiento. <strong><em>No se deben incluir</em></strong> los espacios exteriores asociados a las terminales, como áreas de descenso, plataformas al aire libre o áreas de carga y descarga al aire libre.

Tipo de lavandería

El término “tipo de lavandería” hace referencia al tipo de ropa que se procesa en una lavandería in situ. Se pretende reflejar el procesamiento comercial de la ropa asociado al funcionamiento de la propiedad, no las máquinas individuales de pago por uso que puedan usar los huéspedes/visitantes. Puede seleccionar uno de los siguientes cuatro tipos:<br /><ul><li>No hay lavandería</li><li>Solo ropa blanca (por ejemplo, sábanas para las camas o manteles)</li><li>Solo toallas (por ejemplo, toallas o batas de baño)</li><li>Ropa blanca y toallas</li></ul>Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Redundancia del sistema de UPS

El término “redundancia del sistema de UPS” hace referencia a la capacidad redundante del sistema de alimentación ininterrumpida (UPS) en un centro de datos. Los componentes del UPS redundante suelen ser necesario en un centro de datos para disponer de los sistema de UPS de respaldo en caso de fallo de los UPS (no de un corte de energía). El nivel específico de redundancia dependerá de su centro de datos en particular.<br><br><b>La redundancia del sistema de UPS no es necesaria ni se usa en ningún cálculo de métricas.</b><br /><br />La redundancia del sistema de UPS se indica en relación con N, donde N representa el número de módulos de UPS necesarios para alimentar la instalación a plena carga de IT: <ul><li> N</li><li> N+1</li><li> N+2</li><li> 2N</li><li> Mayor que 2N</li><li> Ninguna de las anteriores </li></ul>Si no hay sistemas de UPS, indique la redundancia para los contadores de la PDU que soportan la carga de IT. Si hay varios sistemas que funcionan con distintos niveles de redundancia, elija la opción que se aplique a la mayor parte de la carga de IT.<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Atención urgente/clínica/otro tipo de atención ambulatoria

El término “atención urgente/clínica/otro tipo de atención ambulatoria” hace referencia a los edificios usados para tratar a pacientes, normalmente sin cita previa, que tienen una lesión o enfermedad que requiere atención inmediata pero que no es lo suficientemente grave como para justificar una visita a un servicio de urgencias.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidos oficinas, salas de examen, salas de espera, atrios, salas de recreo y cocinas para empleados, salas de descanso, huecos de ascensores, escaleras, salas de máquinas y áreas de almacenamiento.

Detalles de uso

El término “detalles de uso” es la abreviatura de <a href="#PropertyUseDetails"> Detalles de uso de la propiedad</a>.

Agencia/Departamento federal

La agencia o el departamento del gobierno que posee o arrienda la propiedad federal. Esto es relevante para los EE. UU. y para Canadá.

Campus federal de los EE. UU

Designación del gobierno de los EE. UU. asociada a un campus o a una instalación que pertenece o que es alquilado por el gobierno federal. Esta designación se usa para identificar a los grupos de edificios que normalmente se encuentran en la misma ubicación geográfica. Podría ser el nombre de un campus federal o podría ser una secuencia alfanumérica, como el identificador de una instalación o de una instalación secundaria del Perfil de los bienes inmuebles federales de los EE. UU., la base de datos centralizada de los bienes inmuebles del gobierno federal.

Región/Subdepartamento federal

La información regional o subdepartamental asociada con la propiedad que pertenece o es alquilada por el gobierno. Esto es relevante para los EE.UU. y para Canadá.

Empresa proveedora de servicios públicos

Una organización que proporciona agua o energía, como electricidad o gas natural, a los clientes. Las empresas de servicios públicos tienen ciertos derechos de monopolio debido a la necesidad práctica de dar servicio a áreas geográficas enteras con un solo sistema, pero están regulados por las comisiones de servicios públicos estatales, del condado o de la ciudad según las leyes estatales.

Desocupación

El término “desocupación” hace referencia a una parte del edificio que no está en uso. No se trata de unos cuantos cubículos vacíos, sino de una habitación o un piso entero que no está alquilado ni ocupado. Cuando más del 10 % de su propiedad está desocupado, debe crear un uso de la propiedad separado como “espacio desocupado” para los siguientes tipos de propiedad: <ul><li>Oficina</li><li>Consultorio médico </li><li>Banco</li> <li>Tribunal</li> <li>Centro financiero</li></ul>Un espacio desocupado debe ingresarse con: <ul><li>El tipo de propiedad que corresponde a lo que habría allí cuando estuviera ocupada (oficina, consultorio médico, etc.). </li><li>Horas de funcionamiento semanales= 0</li><li>Trabajadores en el turno principal = 0</li><li>Número de computadoras = 0</li><li>Porciento calefaccionado y porciento refrigerado = Informar el acondicionamiento del espacio desocupado</li></ul>La desocupación no es lo mismo que la <a href="#Occupancy"> ocupación</a> que es el porcentaje del área bruta de superficie de su propiedad que está ocupada y tiene funcionamiento.

Información de verificación

Si se le exige que cumpla una ley estatal o local con respecto a la evaluación comparativa u otro programa de terceros, es posible que también se le exija que se verifiquen sus datos e información. Puede ingresar el nombre, el título, la organización, el teléfono, el correo electrónico, el código postal y las credenciales profesionales de la persona que verificó el informe de la evaluación comparativa, así como el período de verificación y la fecha de verificación de los datos. Visite el <a href="https://energystar.my.site.com/PortfolioManager/s/article/Contacts-for-state-local-compliance-ordinances-1600088543441" target="_blank">sitio web local o estatal para determinar si requiere una verificación</a>.

Vistas

Las “vistas” de la cartera es el panel de control en la página My Portfolio, en donde se muestran un conjunto de métricas para cada propiedad de su cartera. Puede usar las vistas de la cartera para ver fácilmente las métricas más importantes. Cada “Vista” tiene 4 métricas: 1 período de tiempo y 3 métricas de su elección. Puede crear varias vistas para ver rápidamente diferentes conjuntos de métricas, como las “Vistas“ de energía, agua, residuos y emisiones.<br/>Las vistas funcionan de forma similar a los Informes, donde se actualizan (se vuelve a calcular) las métricas según sea necesario. Si acaba de ingresar las facturas del mes pasado, probablemente querrá actualizarlas. Pero si las actualizó ayer, no queremos retrasarlo al hacer una actualización automática porque puede llevar un poco de tiempo dependiendo del tamaño de su cartera.<br/>Más detalles sobre las vistas de la cartera:<ul><li>Solo puede actualizar una vista a la vez.</li><li>La lista de métricas que puede elegir es la misma que encontrará en Informes al crear una plantilla del informe.</li><li>Transcurridos 90 días, eliminaremos las métricas calculadas y tendrá que “actualizar” para volver a calcular las métricas.</li><li>Las propiedades secundarias se muestran en la lista debajo de sus propiedades principales. Si expande el símbolo de acento circunflejo que se encuentra junto a la propiedad principal, verá las propiedades secundarias. </li><li>Puede ordenar la tabla por cualquiera de las métricas. (Las propiedades secundarias se ordenarán con la principal).</li><li>Puede descargar toda la lista de propiedades y métricas en un Excel.</li></ul>

Consultorio veterinario

El término “consultorio veterinario” hace referencia a los edificios usados para la atención médica y el tratamiento de los animales.<br /><br />En el área bruta de superficie, se debe incluir todos los espacios de los edificios, incluidos consultorios, salas de examen, salas de espera, atrios, salas de descanso y cocinas de los empleados, baños, huecos de ascensores, escaleras, salas de máquinas y áreas de almacenamiento.

Escuela de oficio

El término “escuela de oficio” hace referencia a los edificios diseñados principalmente para enseñar oficios calificados a los estudiantes, incluidas las escuelas técnicas y de formación profesional. Por lo general, las escuelas de oficio suelen ser de educación posecundaria, que consiste en 1 a 2 años de capacitación técnica/profesional.<br /><br /> En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidas aulas, espacios administrativos, salas de conferencias, cocinas usadas por el personal, vestíbulos, cafeterías, gimnasios, auditorios, laboratorios, escaleras, huecos de ascensores y áreas de almacenamiento.

Residuos/uso de residuos/seguimiento de residuos

Portfolio Manager hace un seguimiento de <a href="https://energystar.my.site.com/PortfolioManager/s/article/What-types-of-waste-and-materials-are-tracked-in-Portfolio-Manager-1600088531978" target="_blank" >29 tipos diferentes de residuos/materiales</a>, desde basura básica hasta grasa de cocina y electrodomésticos.<br><br>Puede hacer un seguimiento de cada uno de estos 29 tipos de residuos/materiales según uno de los cuatro “métodos de gestión de residuos” diferentes:<ol> <li>Reciclados</li> <li>Compostados</li> <li>Donados/reutilizados</li><li>Desechados. Puede categorizar los residuos desechados (basura) de acuerdo con uno de los cuatro “destinos de residuos desechados:” <ul> <li>Vertedero </li> <li>Incineración </li><li>Valorización energética </li> <li>Otro/Se desconoce</li></ul></ol>También puede hacer un seguimiento de los residuos o de los materiales en función de si se recogen de forma periódica (como la basura o el reciclaje) o de forma “intermitente” o única (como una donación puntual de sus viejos muebles de oficina).

Tipo de materiales de desecho

El término “tipo de materiales de desecho” hace referencia a uno de los 29 tipos diferentes de materiales (botellas, basura, baterías, restos de alimentos, etc.) a los que se les pueden hacer un seguimiento de forma individual.

Planta de tratamiento de aguas residuales

El término “planta de tratamiento de aguas residuales” hace referencia a las instalaciones diseñadas para tratar aguas residuales municipales. El nivel de tratamiento en una planta variará en función de los límites de la BOD y de los procesos específicos involucrados. Este uso de la propiedad está destinado a instalaciones de tratamiento primario, secundario y avanzado con o sin eliminación de nutrientes. En los procesos de tratamiento, se pueden incluir el tratamiento biológico, químico y físico. Este uso de la propiedad <strong><em>no aplica </em> </strong> a las instalaciones de tratamiento y distribución de agua potable.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todas las áreas interiores, incluidas áreas de tratamiento, oficinas administrativas, escaleras, pasillos y salas de máquinas. En el área bruta de superficie, <strong><em>no se debe incluir</em></strong>ninguna parte exterior de la instalación, como los estanques de retención o de asentamiento.<br /><br />Aunque no suele usarse para la normalización en las plantas, el área bruta de superficie es una entrada del sistema requerida para todas las propiedades.<br /><br />Para recibir una puntuación de ENERGY STAR, su planta de tratamiento de aguas residuales debe tener un caudal diario de al menos 0.6 millones de galones por día (MGD).

Costo del agua (todas las fuentes de agua)

El costo del agua es el costo anual asociado con un período dado de 12 meses. El costo del agua está disponible para cada tipo de agua y también como un valor agregado en todos los tipos de agua.

Puntuación del agua

La puntuación del agua de 1 a 100 de la EPA para viviendas multifamiliares, que se publicará en octubre de 2017, es una medida de la eficiencia con la que su propiedad está usando el agua, en comparación con propiedades similares, cuando se normaliza según las características meteorológicas y de funcionamiento. <br><br>La puntuación del agua para viviendas multifamiliares se basa en datos del Estudio sobre el consumo de energía y agua en el mercado multifamiliar de Fannie Mae de 2012 (2012 Fannie Mae Multifamily Market Research Energy and Water Survey). Los programas ENERGY STAR y WaterSense de la EPA colaboraron para crear la puntuación de 1 a 100. <br><br>La escala de 1 a 100 se establece de modo que 1 representa los edificios con peor rendimiento y 100 representa los edificios con mejor rendimiento. Una puntuación de 50 indica que un edificio tiene un rendimiento equivalente a la media nacional, si se tiene en cuenta su tamaño, ubicación y parámetros de funcionamiento. <br><br> La certificación para un rendimiento superior del agua no está disponible actualmente.<br><br>La puntuación de agua de 1 a 100 de la EPA solo está disponible para propiedades clasificadas como vivienda multifamiliar.<br><br>

Uso de agua

Dentro de Portfolio Manager puede hacer un seguimiento de cuatro fuentes de agua: <ul><li><b>Agua potable suministrada municipalmente</b> – Agua que es de calidad suficiente para el consumo humano y que se obtiene de sistemas públicos de agua que están clasificados, permitidos y aprobados para el consumo humano. </li><li><b>Agua retratada suministrada municipalmente</b> – Efluente de una planta de tratamiento de aguas residuales comprado de un sistema de agua pública, que ha sido desviado para usos beneficiosos, como la irrigación, que sustituyen el uso de una fuente de agua dulce existente. </li><li><b>Agua de pozo</b> - El agua que se obtiene de pozos, de pozos de sondeo y de otras fuentes de aguas subterráneas y el agua procedente de fuentes naturales de agua dulce no suministradas municipalmente (incluidas las fuentes de aguas superficiales como lagos o arroyos). </li><li><b>Otras fuentes de agua</b> – Agua que se obtiene:<ul><li> del agua de lluvia o del agua pluvial recolectada in situ;</li><li>del agua recolectada por una bomba sumidera;</li><li>de aguas grises;</li><li>del condensador enfriado por aire;</li><li>del agua de rechazo de los sistemas de depuración de agua</li><li>del agua retratada in situ;</li><li>del agua procedente de otras estrategias de reutilización;</li><li>de cualquier otra fuente de agua que no pertenezca a ninguna de las categorías anteriores. </li></ul></ul>Se puede hacer un seguimiento de cada una de estas fuentes de agua en uno de los tres tipos de contadores: interior, exterior o mixto (un contador en el que se incluye tanto el interior como el exterior).<ul><li>Agua potable suministrada municipalmente – Uso para interiores</li><li>Agua potable suministrada municipalmente – Uso para exteriores</li><li><u>Agua potable suministrada municipalmente – Uso mixto para interiores/exteriores</u></li><li>Agua retratada suministrada municipalmente – Uso para interiores</li><li>Agua retratada suministrada municipalmente – Uso para exteriores</li><li><u>Agua retratada suministrada municipalmente – Uso mixto para interiores/exteriores</u></li><li>Agua de pozo – Uso para interiores</li><li>Agua de pozo – Uso para exteriores</li><li><u>Agua de pozo – Uso mixto para interiores/exteriores</u></li><li>Otras fuentes de agua – Uso para interiores</li><li>Otras fuentes de agua – Uso para exteriores</li><li>Otras fuentes de agua – Uso mixto para interiores/exteriores</li></ul> Estas también son métricas que suman subtotales de uso de agua para cada fuente de agua y para cada tipo de contador:<ul><li><b>Uso de agua (todas las fuentes de agua)</b> – suma de todos los contadores de agua</li><li><b>Uso de agua para interiores (todas las fuentes de agua)</b> - suma de todos los contadores de agua para interiores</li><li><b>Uso de agua para exteriores (todas las fuentes de agua)</b> - suma de todos los contadores de agua para exteriores</li><li><b>Agua potable suministrada municipalmente - Uso total (todos los tipos de contadores)</b> - suma de todos los contadores de agua potable suministrada municipalmente</li><li><b>Agua retratada suministrada municipalmente - Uso total (todos los tipos de contadores)</b> - suma de todos los contadores de agua retratada suministrada municipalmente</li><li><b>Agua de pozo - Uso total (todos los tipos de contadores)</b> - suma de todos los contadores de agua de pozo</li><li><b>Otras fuente de agua - Uso total (todos los tipos de contadores)</b> - suma de todos los contadores de otras fuentes de agua de</li></ul>Existen 2 métricas de intensidad de agua: <ul><li><b>Intensidad del uso de agua (todas las fuentes de agua)</b> – todas las fuentes de agua divididas por los pies cuadrados del edificio (sin incluir el estacionamiento ni el área irrigada) </li><li><b>Intensidad del uso de agua para interiores (todas las fuentes de agua)</b> - todos los contadores de agua para interiores divididos por los pies cuadrados del edificio (sin incluir el estacionamiento ni el área irrigada) </li></ul>

Métricas normalizadas según las condiciones meteorológicas

Las métricas normalizadas según las condiciones meteorológicas se ajustan a las condiciones meteorológicas actuales de su área. Son útiles para usar cuando se compara el uso de energía de un edificio a lo largo del tiempo. Por ejemplo, si este verano fue más caluroso de lo habitual y el verano pasado fue más frío de lo habitual, sus métricas se ajustarán para que pueda comparar los dos años. Este año esperaremos que el edificio use más energía de lo normal para la refrigeración, y el año pasado esperaríamos que el edificio use menos energía de lo normal para la refrigeración. Hay métricas normalizadas según las condiciones meteorológicas para la energía in situ, para la fuente de energía, para la EUI in situ, para la EUI de la fuente y para cada tipo de combustible individual. Para obtener más información, consulte nuestra <a href="https://portfoliomanager.energystar.gov/pdf/reference/Climate%20and%20Weather.pdf" target="_blank">Referencia técnica del clima y de las condiciones meteorológicas.</a>

Estación meteorológica

La estación meteorológica es la estación de control que la EPA asigna dentro de Portfolio Manager para determinar las condiciones meteorológicas de referencia en su propiedad. La estación se identifica tanto por su nombre como por el ID de la Organización Meteorológica Mundial (WMO). La EPA obtiene todos los datos para estas estaciones del Centro Nacional de Datos Climáticos (NCDC). Para obtener más información sobre cómo tenemos en cuenta las condiciones meteorológicas en las métricas, consulte nuestro <a href="{.}/learnMore?relativePath=/buildings/tools-and-resources/portfolio-manager-technical-reference-climate-and-weather" class="es-link">documento sobre la metodología para el cálculo de las condiciones meteorológicas</a>.

Servicios web

En los servicios web, se describe la interfaz de programación de aplicaciones (API) usada para intercambiar datos con Portfolio Manager. Las organizaciones que intercambian datos usan los servicios web para sincronizar regularmente sus datos con Portfolio Manager y exportar sus métricas fuera de Portfolio Manager. Existen dos “entornos” en los que las organizaciones que intercambian datos pueden usar los servicios web:<ul><li><b>Entornos de prueba</b> – El entorno de prueba está abierto a cualquiera y lo usan los desarrolladores que prueban la API de los servicios web.</li><li><b>Entornos en vivo</b> – Tras recibir la aprobación de la EPA, las organizaciones pueden usar los servicios web para intercambiar datos directamente con las cuentas reales de Portfolio Manager.</li></ul><a href="/webservices/home/" target="_blank">Más información sobre los servicios web.</a>

Funcionamiento en los días laborables

El funcionamiento en los días laborables es un recuento del número de días laborables (de lunes a viernes) que está abierto un lugar de culto. Dado que, en la mayoría de los lugares de culto, se incluyen actividades de fin de semana, en este recuento, se indican solo los días laborables, por lo que el número máximo es de 5 días. En el recuento, se deben incluir todos los días laborables en los que el lugar de culto esté abierto para servicios religiosos, prácticas del coro, uso administrativo, reuniones del comité, clases u otras actividades.<br /><br />Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté completamente en funcionamiento.

Funcionamiento en los fin de semana

El funcionamiento en los fin de semana se debe ingresar como Sí o No.<br /><ul><li><strong>Sí</strong> – En la propiedad, se incluyen actividades regulares durante el fin de semana que van más allá del ámbito del personal de mantenimiento, limpieza y seguridad. Para el funcionamiento en el fin de semana, se podría incluir cualquier momento en que la propiedad se use para clases, representaciones u otras actividades escolares o comunitarias. La selección “Sí” es apropiada para cualquier propiedad que esté abierta uno o ambos días del fin de semana durante una o más estaciones del año.</li><li><strong>No</strong> – En la propiedad, no se incluyen actividades regulares durante el fin de semana más allá del ámbito del personal de mantenimiento, limpieza y seguridad.</li></ul>Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté completamente en actividad.

Horas de funcionamiento semanales

Las horas de funcionamiento semanales varían en función del tipo de propiedad:<ul><li><b>Oficina, centro financiero, almacén y centro de distribución.</b> Sus horas de funcionamiento semanales son el número total de horas semanales en las que están presentes la mayoría de los trabajadores. Por ejemplo, si la mayoría de los trabajadores están en su edificio de 8:00 a. m. a 6:00 p. m. de lunes a viernes, entonces sus horas de funcionamiento semanales deberían ser 50 (10 horas * 5 días a la semana). <ul><li>Si tiene dos o más inquilinos con horas que difieren en más de un 10 %, deberá ingresar dos usos de la propiedad separados para poder hacer un seguimiento por separado.</li> <li>Si tiene dos o más inquilinos cuyas horas difieren en menos de un 10 %, use las horas del inquilino con mayor cantidad de horas (en función del área bruta de superficie). </li><li>Si sus horas varían según la temporada (por ejemplo,: 1/2 día los viernes en verano), use el horario que se siga con más frecuencia. </li><li>Si tiene 2 turnos de trabajadores, sume las horas de ambos turnos.</li><li>NO incluya estas horas: <ul> <li>Cuando la propiedad está ocupada únicamente por personal de mantenimiento, seguridad, limpieza u otro personal de apoyo. </li><li>El tiempo de encendido o apagado de la HVAC</li> </ul> </ul> </li><li><b>Propiedades al servicio del público (tiendas minoristas, consultorios médicos, sucursales bancarias, tribunales, bibliotecas, gimnasios, etc.).</b> Sus horas de funcionamiento semanal deben ser el horario de apertura al público. </li><li><b>Lugar de culto.</b>En sus horas de funcionamiento semanales, se deben indicar las horas en que la instalación está normalmente abierta para el desarrollo de las actividades, en las que se pueden incluir servicios de oración, práctica del coro, uso administrativo, reuniones de comité, clases, etc. u otras actividades. </li> </ul>

Clubes de venta con membresía/centros comerciales

El término “clubes de venta con membresía/centros comerciales” hace referencia a los edificios usados para llevar a cabo la venta minorista de una amplia variedad de mercancías, normalmente en cantidades a granel. En la mercancía, se pueden incluir alimentos, ropa, insumos de oficina, muebles, electrónica, libros, artículos deportivos, juguetes y artículos de ferretería.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacios de los edificios, incluidas planta de ventas, oficinas, depósitos, cocinas, salas de descanso del personal, ascensores y escaleras.

Lugar de culto

El término “lugar de culto” hace referencia a los edificios que se usan como espacios para el culto. Se incluyen iglesias, templos, mezquitas, sinagogas, centros de reunión o cualquier otro edificio que funcione principalmente como lugar de culto religioso. <br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todas las áreas del interior del edificio que comprenden el área de culto principal, incluida la preparación de alimentos, las salas comunitarias, las aulas y las áreas complementarias, como baños, depósitos, pasillos y huecos de ascensores.<br /><br />La puntuación de ENERGY STAR para los lugares de culto se aplica a los edificios que funcionan como espacio principal de culto y no a otros edificios que puedan estar asociados a una organización religiosa, como viviendas, escuelas o edificios usados principalmente para otras actividades comunitarias. Para recibir una puntuación de ENERGY STAR, un lugar de culto debe tener al menos 25 asientos, pero no puede tener más de 4,000.

Año de construcción

Es el año en que se construyó su propiedad. Si su propiedad ha sido completamente renovada, lo que incluye demoler y reconstruir el interior, puede indicar la fecha de esta renovación como año de construcción. <b>El año de construcción no se usa para calcular la puntuación de ENERGY STAR;</b> es simplemente para información de la propiedad. Si no sabe el año exacto de construcción de la propiedad, ingrese una estimación.

Zoológico

El término“ zoológicos” hace referencia a los edificios usados principalmente para proporcionar hábitat a animales vivos y que pueden incluir programas educativos y de observación públicos o privados.<br /><br />En el área bruta de superficie, se deben incluir todos los espacio de los edificios completamente cerrados, incluidos hábitats, miradores para visitantes, teatros, aulas, áreas de servicio de alimentos, tiendas minoristas, consultorios veterinarios, espacios de exhibición, espacios administrativo/de oficina, salas de máquinas, áreas de almacenamiento, huecos de ascensores y escaleras. Las áreas que no se encuentren en edificios completamente cerrados, como hábitats al aire libre, teatros al aire libre, pasarelas y áreas ajardinadas <strong><em>no deben</em></strong> incluirse en el área bruta de superficie.

Glossary.AltWaterGen.title

Glossary.AltWaterGen.text

Contacto principal de la solicitud

Consulte los <a href="#ContactsforENERGYSTARCertification">contactos para la Certificación de ENERGY STAR.</a>

Receptor del reconocimiento

Consulte los <a href="#ContactsForEnergyStarCertification">contactos para la certificación de ENERGY STAR</a>.

Emisiones de biomasa

Consulte las emisiones de GHG.

ID personalizado

<a href="#PropertyId">Consulte los ID de propiedad.</a>

Glossary.CustomUseDetail1.title

Glossary.CustomUseDetail1.text

Glossary.CustomUseDetail2.title

Glossary.CustomUseDetail2.text

Diseño de la energía in situ

Consulte la energía in situ.

Diseño de la fuente de energía

Consulte la fuente de energía.

Objetivo de diseño

Consulte los valores objetivo.

Emisiones de GHG directas

Consulte las emisiones de GHG.

Emisiones indirectas

Consulte las <a href="#GHGemissions">emisiones de GHG</a>.

Entorno en vivo

Consulte los <a href="#WebServices">servicios web</a>.

Glossary.MuniPotableWater.title

Glossary.MuniPotableWater.text

Glossary.MuniReclaimedWater.title

Glossary.MuniReclaimedWater.text

Objetivo de funcionamiento

Consulte los <a href="#TargetValues">valores objetivo</a>.

Glossary.OtherWater.title

Glossary.OtherWater.text

ID de Portfolio Manager

Consulte los <a href="#PropertyId">ID de propiedad</a>.

Ingeniero profesional (PE/P.Eng)

Consulte el <a href="#LicensedProfessional">profesional registrado</a>.

Gestor de la propiedad

Consulte los <a href="#ContactsForEnergyStarCertification">contactos para la certificación de ENERGY STAR</a>.

Contacto principal de la propiedad

Consulte los <a href="#ContactsForEnergyStarCertification">contactos para la certificación de ENERGY STAR</a>.

Red eléctrica regional

Consulte los <a href="#ElectricEmissionsRate">índices de emisiones de electricidad</a>.

Arquitecto registrado

Consulte el <a href="#LicensedProfessional">profesional registrado</a>.

Glossary.DesignSediOwnerContact.title

Glossary.DesignSediOwnerContact.text

Glossary.DesignSediArchitectOfRecord.title

Glossary.DesignSediArchitectOfRecord.text

Glossary.DesignSediProjectArchitect.title

Glossary.DesignSediProjectArchitect.text

Glossary.DesignSediVerifyingProfessional.title

Glossary.DesignSediVerifyingProfessional.text

EUI in situ

Consulte la <a href="#SiteEnergy">energía in situ</a>.

Energía in situ (ajustada al período de tiempo actual)

Consulte la <a href="#SiteEnergy">energía in situ</a>.

Uso de energía in situ

Consulte la <a href="#SiteEnergy">energía in situ</a>.

EUI de la fuente

Consulte la <a href="#SourceEnergy">fuente de energía</a>.

Fuente de energía (ajustada al período de tiempo actual)

Consulte la <a href="#SourceEnergy">fuente de energía</a>.

Uso de la fuente de energía

Consulte la <a href="#SourceEnergy">fuente de energía</a>.

Entorno de prueba

Consulte los <a href="#WebServices">servicios web</a>.

Emisiones totales

Consulte las <a href="#GHGemissions">emisiones de GHG</a>.

Tipo de contador de residuos

El tipo de contador de residuos es una combinación de uno de los cuatro <a href="#WasteManagementMethod"> métodos de gestión de residuos</a>(desechados, reciclados, compostados, donados/reutilizados) y uno de los 29 tipos de materiales de desecho. Por ejemplo, “Desechado – Basura” o “Donado – Muebles”. El número total de tipos de medidores de residuos no es 4 * 29 porque algunos de los <a href="#WasteMaterialType">tipos de materiales de desecho</a> no se pueden compostar (por ejemplo, baterías), reciclar (por ejemplo, restos de alimentos) o donar (por ejemplo, papel mixto). Todos los 29 tipos de materiales de desecho se pueden desechar.

EUI in situ del agua/de las aguas residuales

Consulte la <a href="#SiteEnergy">energía in situ</a>.

EUI de la fuente del agua/de las aguas residuales

Consulte la <a href="#SourceEnergy">fuente de energía</a>.

Energía in situ normalizada según las condiciones meteorológicas

Consulte la <a href="#SiteEnergy">energía in situ</a>.

Fuente de energía normalizada según las condiciones meteorológicas

Consulte la <a href="#SourceEnergy">fuente de energía</a>.

Total de residuos (desechados y desviados)

El total de residuos (desechados y desviados) es el total general de todos los residuos y materiales de los que se hace un seguimiento. Se incluye todo lo que se ha eliminado, compostado, reciclado o donado/reutilizado.

Área total de la pista de hielo para todas las pistas

El área de la pista de hielo cubierta es la superficie cubierta por hielo total de todas las pistas de hielo usadas para hockey, ringette, patinaje público o artístico cubiertos, y este valor puede calcularse al multiplicar la longitud de la superficie de hielo por la anchura de la superficie de hielo y sumando las superficies calculadas para cada pista de hielo de la instalación. En esta área, no se incluyen las pistas de curling.

Número de pistas de hielo cubiertas

El número de pistas de hielo cubiertas usadas para hockey, ringette, patinaje público o artístico. No se incluyen las pistas de curling.

Meses en uso de la pista principal de hielo cubierta

Número de meses al año en los que se usan las pistas principales de hielo cubiertas para hockey sobre hielo, ringette, patinaje público o artístico. Los meses de uso de la pista principal de hielo cubierta no se aplica a las pistas de hielo de curling. El término “pista principal de hielo cubierta” hace referencia a la pista de hielo con la mayor cantidad de meses de uso.

Reacondicionamiento semanal total de la placa de hielo para todas las pistas cubiertas

El número total de inundaciones en una semana en las que se usan máquinas de reacondicionamiento de la placa de hielo tras un uso típico de la pista para hockey, ringette, patinaje público o artístico cubiertos de la instalación. No se incluye el reacondicionamiento de las pistas de curling. Para varias pistas, sume el número total de reacondicionamientos semanales para todas las pistas.

Número de pistas de curling

El número de pistas de hielo destinadas específicamente al curling.

Número de unidades de equipos de cocina

El número de unidades de equipos de cocina es el recuento de equipos usados para cocinar productos alimenticios. En este recuento, se deben incluir todos los hornos convencionales, de convección, impinger y retherm, así como freidoras y parrillas. Los equipos más pequeños, como tostadoras, microondas y hornos de cocción rápida, no deben incluirse en este recuento.

Número de unidades de calentamiento/calefacción

El número de unidades de calentamiento/calefacción es el recuento de piezas de los equipos usados para mantener continuamente los productos alimenticios a una temperatura cálida. Se incluyen contenedores comerciales calefaccionados, cajones de calentamiento y rodillos para hot dog. Este equipo debe estar en funcionamiento y calentando alimentos durante la mayor parte del tiempo que la tienda esté abierta al público.

Capacidad de asientos para espectadores

Número de asientos para espectadores usados específicamente para ver hockey, ringette, patinaje público o artístico, incluidos los bancos y asientos para espectadores, pero excluidas los miradores y las salas para estar de pie.

Altura del techo

La distancia vertical máxima medida desde el suelo hasta el techo.

Número de vehículos en inventario promedio

El número de vehículos en inventario promedio, sin incluir los vehículos guardados en ubicaciones fuera del sitio.<br /><br />El inventario debe incluir todos los automóviles y camiones de capacidad pequeña, mediana y grande, tanto nuevos como usados. Los equipos de agricultura y de construcción, las motos de nieve, las motocicletas, los vehículos todo terreno y las motos de agua no deben incluirse en el inventario de vehículos.

Instalación de entrega

La instalación de entrega se ingresa como Sí o No.<br /><ul><li><strong>Sí</strong> – Esta instalación entrega los productos de correo directamente desde el edificio a los clientes fuera del sitio, en su residencia o en su lugar de trabajo.</li><li><strong>No</strong> – Esta instalación no entrega productos de correo.</li></ul>Si su propiedad está en fase de diseño, use su mejor estimación para las condiciones previstas cuando la propiedad esté en pleno funcionamiento.

Número de cartas y paquetes por año

El número de cartas y paquetes por año es la suma típica de productos postales (como cartas, folletos, paquetes, encomiendas, etc.) procesados para su entrega en esta instalación en un período de 12 meses.

Controles de precisión de temperatura y humedad

Precision Controls for Temperature and Humidity is entered as either Yes or No.<br /><ul><li><strong>Yes</strong> - Precision Controls for Temperature and Humidity (such as ASHRAE Class of Control A or AA) are in place to preserve collections for general museums, art galleries, libraries, and archives. The ASHRAE standard can be found in the ASHRAE Handbook -- HVAC Applications Chapter: Museums, Galleries, Archives, and Libraries Table on Temperature and Relative Humidity Specifications for Collections.</li><li><strong>No</strong> - There are no Precision Controls in place. </li></ul>

Área bruta de superficie que es de exposición

El espacio de exposición se refiere a la superficie total utilizada para las zonas de exposición de la colección pública. Es un subconjunto de la área bruta de superficie total. No debe incluir las zonas de esposición de colecciones públicas al aire libre.

El número de cabinas de pintura

El número de cabinas de pintura es el número de espacios en una área cerrada para pintar o realizar trabajaros preparatorios de pintura.

El número de unidades de reparación

El número de unidades de reparación es el recuento de espacios designados para que un solo vehículo reciba mantenimiento o reparación.

La longitud de todas las campanas de cocina comerciales

Es la suma de la(s) longitud(es) horizontal(es) de todas las companas extractoras de cocinas comerciales. Las campanas extractoras e cocinas comerciales se utilizan principalmente para eliminar los efluentes de cocción de las cocinas.

Cocina in situ

<ul><li>Cooking Located On-site is entered as either Yes or No.</li><li>Yes – Hot or Cold food is prepared by cooking and assembling raw ingredients.</li><li>No – Cooking does not occur on site.</li></ul>Buildings that serve food that is prepared elsewhere and reheated should select ‘No’. Cooking includes: Baking, broiling, boiling, frying, stewing, freezing, etc.

Planta de fabricación/industrial - Tipo de planta

Planta de fabricación/industrial - Tipo de planta es un detalle de uso obligatorio para especificar el tipo de planta de fabricación/industrial. Consulte <a href="https://portfoliomanagerhelp.zendesk.com/hc/en-us/articles/30185829911963-Industrial-Manufacturing-Plant-Type" target="_blank" >la lista completa de tipos de planta disponibles.</a>

Horas semanales de ocupación del edificio

Las horas semanales de ocupación del edificio son el número total de horas semanales que al menos un trabajador o voluntario está en el edificio.

Número de vehículos de emergencia

El número de vehículos de emergencia es el recuento de vehículos que se alojan en una estación y se despliegan desde ella. Estos vehículos suelen estar equipados con avisadores acústicos y visibles, y transportan equipos y personal a los incidentes de emergencia.

Número de incidentes de emergencia anuales

The number of annual emergency incidents is the typical count of instances a station deploys equipment, personnel, or vehicles for its facility in a 12-month period. An incident can include a natural or human caused event that requires an emergency response to aid in the protection of life, property, or environment.

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